Invasión y venta de decenas de miles de metros cuadrados de terrenos públicos en la ciudad de Bao Loc

El 5 de febrero, una fuente del periódico Nguoi Lao Dong informó que el Comité Popular de la ciudad de Bao Loc (provincia de Lam Dong ) había emitido un documento asignando unidades relevantes para estudiar los contenidos relacionados con el manejo de la parcela de tierra No. 171, hoja de mapa No. 9, barrio de Loc Tien con un área de más de 75.000 m2.

Alquiló un terreno y lo dejó abandonado

Según la investigación, la parcela de tierra número 171 en el barrio de Loc Tien es tierra administrada por el Estado, pero fue invadida por muchas personas y luego transferida mediante documentos escritos a mano a otros.

Inicialmente, esta tierra fue administrada por el Comité Popular de la comuna de Loc Tien según el mapa catastral establecido en 1986, y luego por el barrio de Loc Tien con el mapa catastral establecido en 1995. Las autoridades de la provincia de Lam Dong y la ciudad de Bao Loc han inspeccionado y confirmado que el origen de la parcela de tierra es tierra pública administrada por el estado.

En 2003, la provincia de Lam Dong arrendó el terreno a la Compañía de Materiales de Construcción Lam Dong (actualmente Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) como vertedero de residuos por un período de 20 años. Sin embargo, desde el arrendamiento hasta 2011, la Compañía de Materiales de Construcción Lam Dong no lo utilizó, por lo que muchas personas comenzaron a invadirlo gradualmente. En 2012, la compañía envió camiones para verter los residuos, pero las personas invasoras lo impidieron.

Según las autoridades, el Comité Popular Provincial arrendó la tierra, pero durante mucho tiempo la Compañía de Materiales de Construcción Lam Dong no la utilizó y no hubo gestión de la tierra arrendada, lo que llevó a que la gente invadiera, usara y luego transfiriera arbitrariamente esta tierra a otros mediante documentos escritos a mano.

Área en el distrito de Loc Tien, ciudad de Bao Loc, provincia de Lam Dong

La razón esgrimida es que, tras la decisión de arrendar, las partes pertinentes aún no han elaborado un plan de compensación para la limpieza de tierras para los hogares que las utilizan. Por lo tanto, los hogares y las personas que poseen tierras aquí aún cultivan, gestionan y transfieren la tierra manualmente. Al mismo tiempo, la tierra arrendada no tiene límites claros, lo que da lugar a casos de invasión de terrenos adyacentes.

En 2019, el Comité Popular Provincial de Lam Dong emitió una decisión para reclamar la parcela de tierra No. 171 arrendada a Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company, entregándola al Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc para administrar un área de más de 75,000 m2 de la parcela de tierra No. 171.

Surgen disputas

Según la verificación de las autoridades de la ciudad de Bao Loc, el uso del terreno en la parcela 171 del estado es continuo. Las familias invasoras no cuentan con documentos que acrediten el derecho de uso del terreno en la parcela 171, por lo que la transferencia mediante escritura manuscrita en este terreno es ilegal.

Sin embargo, durante el proceso de transferencia, los cesionarios sabían que se trataba de tierras administradas por el Estado, sin certificado de derecho de uso de la tierra, pero aún así aceptaron la transferencia, por lo que no había ningún indicio de "apropiación fraudulenta de propiedad".

Según los registros del reportero, en la parcela 171 hay alrededor de 20 familias e individuos que utilizan el terreno; el uso de la tierra es bastante complicado cuando el límite de la tierra no está claro y surgen disputas.

En 2020, las autoridades observaron la frecuente concentración de bandas en esta zona, vinculadas al uso del suelo, lo que obligó al Comité Popular del Barrio de Loc Tien a establecer un grupo de trabajo permanente en la zona para limitar la aparición de focos de tensión en la seguridad y el orden. Algunos hogares presentaron una solicitud para la emisión de un certificado de derecho de uso del suelo para el terreno perteneciente a la parcela n.º 171, pero el Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc aún no la ha considerado.

En la gestión estatal de este terreno, el Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc ordenó reiteradamente al Comité Popular del Distrito de Loc Tien inspeccionar, verificar y gestionar las infracciones cometidas contra las viviendas invasoras en 2018, 2020 y 2021. Sin embargo, a julio de 2024, el Comité Popular del Distrito aún no había gestionado las infracciones administrativas en estos casos. Por lo tanto, el entonces presidente del Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc, el Sr. Nguyen Van Phuong, criticó al Comité Popular del Distrito de Loc Tien por su lentitud en la implementación de las instrucciones de los líderes municipales.

Hasta ahora, las autoridades han recomendado que el Presidente del Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc emita un documento solicitando al Comité Popular Provincial de Lam Dong que ordene a las unidades pertinentes medir el estado actual, determinar los límites y ajustar los cambios en los mapas catastrales de acuerdo con las regulaciones para la parcela de tierra No. 171 para servir a la solución de la queja.

Considere las responsabilidades de gestión

Las autoridades de la provincia de Lam Dong solicitaron al presidente del Comité Popular de la ciudad de Bao Loc que revisara la responsabilidad del presidente, vicepresidente y funcionarios a cargo de terrenos y construcción del Comité Popular del distrito de Loc Tien durante diferentes períodos en el liderazgo y dirección de la implementación de la gestión estatal de tierras, lo que condujo a la transferencia ilegal de derechos de uso de tierras, construcción de viviendas y obras en el área de la parcela de tierra No. 171 administrada por el Estado de acuerdo con las regulaciones. Hasta el momento en que las autoridades verificaron este incidente, el Comité Popular de la ciudad de Bao Loc y el Comité Popular del distrito de Loc Tien no habían manejado ninguna infracción administrativa relacionada con los casos de usurpación y uso de la parcela de tierra No. 171 de origen público administrada por el Estado.

Fuente: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html