Perspectiva del lector: A la espera de nuevas políticas sobre la tierra

Los lectores del periódico Thanh Nien están siguiendo con gran atención la cuarta sesión de la XV Asamblea Nacional, especialmente la enmienda a la Ley de Tierras que se está debatiendo en esta sesión.

Tal como informó el periódico Thanh Nien , en su discurso de apertura de la cuarta sesión de la XV Asamblea Nacional , el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, hizo hincapié en los elevados requisitos para la modificación de la Ley de Tierras durante la sesión.

El Presidente de la Asamblea Nacional propuso separar claramente e incorporar a la ley las relaciones de propiedad de la tierra de carácter público y las de carácter privado, garantizando que la tierra pertenezca a todo el pueblo, con el Estado actuando como propietario representante y gestionándola de manera uniforme; y asegurando la compatibilidad y coherencia con la economía de mercado de orientación socialista.

"No debemos legitimar obstáculos que constituyan violaciones; no debemos incluir en la ley cuestiones incidentales, menores o individuales, que no reflejen con exactitud la naturaleza de las relaciones territoriales que surgen en la práctica", enfatizó el Presidente de la Asamblea Nacional.

Equilibrio de intereses

En relación con las "altas exigencias" que recaen sobre los delegados de la Asamblea Nacional, el lector Huong Giang declaró: "Estoy totalmente de acuerdo con la declaración del Presidente de la Asamblea Nacional; la Ley de Tierras debe revisarse para que sea más detallada y minuciosa, a fin de evitar malentendidos que conduzcan a la expropiación generalizada de tierras, la búsqueda de intereses particulares, la pérdida de activos nacionales y el perjuicio a la población debido a una compensación insuficiente, lo que provoca resentimiento y retrasos en los proyectos".

La subasta de terrenos de Thu Thiem revela claramente el impacto de las subastas de derechos de uso de la tierra en las políticas y el mercado.

Ngoc Duong

Se espera que el debate sobre la clara separación entre las relaciones de tierras públicas y privadas resuelva los conflictos territoriales derivados de la práctica, especialmente mediante la armonización de los intereses de la comunidad y los individuos, así como entre el Estado y la ciudadanía. El Sr. Hung analizó: “Es necesario prestar mayor atención a los puntos destacados por el Presidente de la Asamblea Nacional para constatar que se han identificado importantes deficiencias en la gestión de la tierra. Si no se realizan enmiendas y adiciones oportunas para armonizar y garantizar los intereses legítimos de la población y las necesidades públicas de la comunidad… las consecuencias persistirán”.

Coincidiendo con esta opinión, el Sr. Phong Nguyen también sugirió: «Limitar los ajustes a la planificación territorial una vez que se haya definido el alcance de la planificación a largo plazo. Se han dado muchos casos en los que se han solicitado grandes extensiones de terreno con buenas intenciones, solo para que, tras su aprobación, se modifiquen, se subdividan y se incremente la densidad de construcción, lo que finalmente da lugar a zonas residenciales superpobladas y asfixiantes, que ejercen presión sobre la infraestructura de transporte, el drenaje y el saneamiento ambiental».

Marco jurídico a largo plazo

Para limitar las interpretaciones o aplicaciones inconsistentes, muchos comentaristas coincidieron con la opinión del usuario Phuong06: «Una vez promulgada, una ley debe tener un valor práctico y duradero; debe constituir un marco jurídico, una base sólida para que todos puedan desenvolverse con confianza dentro de ella y no puedan eludir las normas». Para lograr esto, además de tener una visión de futuro, los comentaristas también esperan que las enmiendas a la Ley de Tierras reflejen fielmente las realidades diversas y en constante evolución de la vida.

El delegado Thang Le argumentó: «Queremos ciudades civilizadas con infraestructura sincronizada, pero si se permite a los usuarios de la tierra, incluidos aquellos a quienes el Estado asigna terrenos sin cobrarles tasas, negociar libremente, ¿qué empresas se atreverían a invertir?». El delegado Minh Nghia analizó: «Por eso son tan importantes los organismos especializados que asisten a la Asamblea Nacional y al Gobierno . Pero, sobre todo, las opiniones consultivas deben basarse en la realidad, aceptando factores objetivos, incluso factores de mercado, y no ser puramente ideológicas o... inconsistentes».

Considero necesario centrar la investigación en garantizar que la Ley de Tierras no presente lagunas al aplicarse a nivel administrativo local, como en distritos, comunas, municipios y condados. Estos son los niveles administrativos más directos y cercanos, y por lo tanto, suelen ejercer un poder considerable.

Nguyen Hoa Anh

Mientras la base de datos de precios de la tierra no sea transparente y de acceso público, determinar los precios de la tierra seguirá siendo un desafío y supondrá riesgos significativos para el consejo encargado de determinar dichos precios.

DaThanh1976

Proponemos limitar la expropiación de tierras agrícolas. Somos agricultores cuyas tierras están siendo confiscadas, pero lo único que vemos es cómo arrasan nuestros arrozales y los venden de una persona a otra.

Hanh Tran Thi

Fuente: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm