Atravesando dificultades debido al aumento de precios de los materiales de construcción a finales de año.

Desde principios de año, y en consonancia con la situación general de todo el país, el mercado de materiales de construcción en la ciudad de Hai Phong ha experimentado una fuerte ola de aumentos de precios.

La escasez de materiales de construcción ha afectado el avance de muchas obras.

Esta "tormenta" de precios afecta a muchos contratistas de la construcción y a los planes de construcción y reparación de muchos hogares.

Establecer un nuevo nivel de precios

Según el Sr. Nguyen Manh Toan, propietario de una empresa de materiales de construcción en el barrio de Tan Hung, los precios de muchos tipos de materiales de construcción han aumentado considerablemente en comparación con principios de año. Actualmente, el precio de los ladrillos oscila entre 1300 y 1600 VND por pieza (frente a los 500-700 VND por pieza anteriores), y el de la piedra azul entre 500 000 y 550 000 VND/ ^m³ (frente a los 50 000-70 000 VND/ ^m³ anteriores). La arena de construcción, en particular, se cotiza entre 500.000 y 600.000 VND/ ^m³ , mientras que la arena amarilla alcanza precios máximos al llegar al umbral de 1.050.000 VND/ ^m³. Según la evaluación de muchos propietarios de instalaciones de materiales de construcción, el precio de la arena ha alcanzado un máximo histórico en los últimos años, duplicando el precio del mismo período del año pasado.

Según representantes de algunas empresas de materiales de construcción, desde mediados hasta finales de año, la demanda de construcción y renovación de viviendas aumenta, mientras que los proyectos deben garantizar su avance. Por otro lado, la importación de mercancías se ve afectada en ocasiones por retrasos, imprevistos debido a la espera de los productos, la presión de los plazos y la competencia, lo que dificulta la labor de muchas empresas del sector. Los costes laborales y de transporte han aumentado, y la oferta de arena y piedra se ha restringido por las regulaciones mineras y de protección ambiental, lo que dificulta que los precios de los materiales de construcción vuelvan a sus niveles anteriores.

El fuerte aumento en los precios de los materiales de construcción ha provocado un incremento en los costos de inversión en el sector. Foto: THANH CHUNG

Los contratistas y las personas se enfrentan a dificultades

El elevado precio de los materiales de construcción afecta directamente a los contratistas y a quienes ejecutan proyectos de obra civil. Por ejemplo, el proyecto para construir una intersección que conecte la Carretera Nacional 17B con la Carretera Nacional 5 a través de la comuna de Phu Thai comenzó a principios de diciembre de 2024 y se prevé que finalice a finales de diciembre de 2025. El Sr. Nguyen Nam Tung, jefe de obra, afirmó que el reciente aumento en los precios de los materiales de construcción ha afectado el proceso constructivo, provocando escasez de materiales en ocasiones. Para superar esta dificultad, y aprovechando las condiciones climáticas favorables, el contratista ha habilitado zonas de almacenamiento de materiales para garantizar el avance de la obra.

El aumento en los precios de los materiales de construcción no solo afecta a los contratistas de grandes proyectos, sino también a las familias que construyen sus propias casas, ya que supera las previsiones. El Sr. Nguyen Van Nham, de la comuna de Kim Thanh, comentó: «Aunque sabía que el mercado de materiales de construcción era fluctuante y estaba al alza, mi familia no podía prever este incremento tan desorbitado».

Según la evaluación del Sr. Nham, la mayoría de los materiales de construcción, desde ladrillos, acero, arena y piedra hasta azulejos, puertas, etc., han aumentado de precio. La construcción de la casa del Sr. Nham comenzó en marzo y finalizó en octubre. La vivienda, de una sola planta y 120 ^metros cuadrados, tuvo un coste inicial de aproximadamente 1.100 millones de VND. Sin embargo, debido al fuerte aumento en los precios de los materiales de construcción, el coste final ascendió a 1.400 millones de VND.

De igual manera, la familia del Sr. Nguyen Trung Dung reside en la calle Dang Hai, en el barrio de Hai An. Según sus cálculos iniciales, el costo estimado para terminar la casa en construcción oscila entre 1.200 y 1.300 millones de VND. Sin embargo, con el aumento actual en los precios de los materiales de construcción, según los cálculos del Sr. Dung, el costo estimado deberá incrementarse entre un 20 % y un 30 % una vez finalizada la obra. Además, muchas familias tienen planes de construir o remodelar sus casas, pero debido al elevado precio de los materiales de construcción, deben considerar y calcular el tiempo necesario para esperar a que los precios se estabilicen.

Sin embargo, según el sector empresarial, la posibilidad de que los precios de los materiales se recuperen a corto plazo es muy baja, dado que los costos de los insumos y la demanda de construcción a fin de año se mantienen elevados. Ante el continuo aumento de los precios de los materiales de construcción, sin indicios de que vaya a detenerse, numerosas empresas, contratistas y particulares solicitan al Estado que tome medidas para garantizar el equilibrio y estabilizar el mercado. Las autoridades deben reforzar la inspección y el control de precios, prevenir la especulación y los aumentos ilegales de precios, y al mismo tiempo, asegurar un suministro estable.

Recientemente, el Ministerio de Construcción envió un telegrama a los Comités Populares de las provincias y ciudades. En consecuencia, se encomendó al Departamento de Construcción la tarea de recopilar información sobre los precios de los materiales de construcción a través de empresas manufactureras y comercializadoras, inversionistas y contratistas de la construcción de la zona. A partir de ahí, este organismo verificará y determinará las razones del aumento de precios de muchos materiales y enviará un informe al Ministerio para su seguimiento. Se solicita a las localidades que promuevan la expedición de licencias para actividades mineras como materiales de construcción comunes y que mejoren la calidad de la información sobre los precios para garantizar una mayor oferta y prevenir el aumento de precios.

Según el informe de los primeros nueve meses de 2025 del Ministerio de Construcción, la arena natural en algunas provincias y ciudades aumentó más del 58 % en comparación con el mismo período de 2024. La piedra de construcción también aumentó entre un 10 % y un 18 % trimestralmente desde principios de año. De acuerdo con datos del Instituto de Economía de la Construcción (Ministerio de Construcción), en muchas provincias y ciudades, los precios de la arena fluctuaron entre 700 000 y 800 000 VND/ ^m³ , llegando en algunos lugares a superar el millón de VND/ ^m³ , lo que representa un aumento del 30 % al 60 % con respecto al primer trimestre de 2025. En cuanto al acero de construcción, el precio aumentó en promedio entre 100 000 y 270 000 VND/tonelada, según el tipo y la región.

HUYEN TRANG

Fuente: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html