El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi acaba de anunciar una lista de 84 casos de violaciones de la ley de tierras con una superficie total de violación de hasta cientos de miles de metros cuadrados.
La lista de violaciones incluye los nombres de muchas grandes empresas como Hoang Thanh - Capital Land, An Phat Real Estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim Construction, Pacific Thang Long...
Según la lista de infracciones anterior, las empresas con áreas de tierra comunes que infringen van desde un mínimo de 2.000 a 3.000 metros cuadrados hasta un máximo de cientos de miles de metros cuadrados, como VNT Co., Ltd. con el proyecto de inversión para construir Cashew Parque del Lago Área urbana del suroeste de Hanoi.
Se señalaron muchas causas de violaciones, principalmente debido a que el Estado asignó o arrendó tierras para implementar proyectos de inversión pero no se utilizó durante un período de 12 meses consecutivos o que el uso de la tierra se retrasó más de 24 meses desde la fecha de entrega de la tierra.
Algunos casos se deben a que aún no se han limpiado las tierras o a que se han transferido arbitrariamente los derechos de uso de la tierra sin autorización o no de conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras.
En la mayoría de los casos de infracción, se recomienda extender el período de uso por 24 meses y se debe pagar al Estado un monto correspondiente al canon de uso de la tierra y el alquiler de la tierra por el período de retraso en la implementación del proyecto. En algunos casos, se propone la anulación de decisiones sobre asignación de tierras o recuperación de tierras.
Según la investigación del Partido Laborista del 29.1 de enero, en casos de infracción, la sociedad anónima Textbook Printing Joint Stock Company en la ciudad de Hanoi llamó la atención con un proyecto para ampliar las instalaciones de producción en un terreno de 7.662 m2 en la comuna de Tien Duong, distrito de Dong Anh, porque el proyecto era planeado implementar hace 13 años.
Los documentos obtenidos por Lao Dong muestran que en un documento enviado a la Comisión Estatal de Valores, en 2010, la Sociedad Anónima de Impresión de Libros de Texto en la ciudad de Hanoi tenía un contrato de contribución de capital en forma de activos controlados conjuntamente con la Sociedad Anónima de Materiales Educativos en Hanoi. , la Sociedad Anónima de Inversión y Desarrollo Educativo de Hanoi, la Sociedad Anónima de Libros de Equipos Educativos del Norte y la Sociedad Anónima de Libros Educativos en la ciudad de Hanoi para implementar conjuntamente el proyecto de solicitud de terreno para ampliar las instalaciones de producción en el terreno de 7.662 m2 mencionado anteriormente.
En consecuencia, la sociedad anónima Textbook Printing en la ciudad de Hanoi es la unidad representativa para llevar a cabo los procedimientos y monitorear los costos del proyecto. El certificado de derecho de uso de la tierra está a nombre de la sociedad anónima Textbook Printing de la ciudad de Hanoi.
Las partes que aporten capital podrán utilizar el producto que es una porción de la superficie del terreno correspondiente al ratio de aportación de capital en comparación con el capital de inversión total del proyecto. La contribución de capital total esperada es de 7,662 mil millones de VND.
Después de 3 años de tener el contrato de aporte de capital antes mencionado, en junio de 6.2013, las 5 empresas acordaron continuar implementando el proyecto y aportar fondos de manera conjunta para implementar las fases restantes del proyecto.
Sin embargo, según el anuncio del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Hanoi, para finales de 2023, la superficie de terreno mencionada no se utilizará durante un período de 12 meses consecutivos o el cronograma de uso del suelo se retrasará por más de 24 meses desde que se recibió la entrega del terreno.
En mayo de 5.2020, la ciudad de Hanoi decidió ampliar el plazo para que la sociedad anónima de impresión de libros de texto de la ciudad de Hanoi ampliara el uso del terreno durante 24 meses y deberá pagar al Estado una cantidad correspondiente al nivel prehistórico. y alquiler de tierras por períodos de retraso en la ejecución del proyecto.
"Al final del período ampliado, si el inversor aún no ha puesto el terreno en uso, el Estado recuperará el terreno sin compensación por el terreno y los bienes vinculados al terreno, excepto en casos de fuerza mayor" - decisión de Hanoi Dijo la ciudad.
