Cambios en la ley, 41 proyectos en Dung Quat estancados, se debe movilizar a los inversores para que finalicen voluntariamente los proyectos

Zona económica de Dung Quat, el lugar que atrae la mayor inversión e ingresos presupuestarios en la provincia de Quang Ngai - Foto: TRAN MAI

Cuarenta y un proyectos en la Zona Económica de Dung Quat, que recibieron políticas de inversión antes de 2020, se encuentran estancados debido a la modificación de la ley. Actualmente, la Junta de Administración de la Zona Económica de Dung Quat y los Parques Industriales de Quang Ngai (Junta de Dung Quat) debe instar a los inversores a cancelar voluntariamente el proyecto.

Todos estos proyectos cuentan con capital de inversión no presupuestario, en los ámbitos de comercio y servicios.

41 proyectos en Dung Quat desde nivel correcto hasta nivel inadecuado

Según el Comité Dung Quat, estos proyectos recibieron decisiones de política de inversión antes de 2020, pero hasta ahora el Estado aún no ha asignado ni arrendado tierras.

Al momento de otorgar la decisión sobre política de inversión, la autoridad competente no la otorgó incorrectamente. Esto se debe a que, según el Decreto 30/2015/ND-CP del Gobierno y la Decisión n.º 96/QD-UBND del Comité Popular de la provincia de Quang Ngai, los proyectos comerciales y de servicios en la Zona Económica de Dung Quat (una zona con condiciones socioeconómicas particularmente difíciles) no figuran en la lista de proyectos de inversión que utilizan terrenos de alto valor comercial y deben licitarse para seleccionar inversores.

Además, según la Ley de Tierras de 2013, los proyectos que utilizan terrenos para fines productivos y comerciales en sectores o zonas con incentivos a la inversión (excepto proyectos de vivienda comercial) no subastan derechos de uso del suelo. Cuando el Estado asigna o arrienda terrenos, se eximen las tasas y rentas por uso del suelo.

"Con base en la Ley de Tierras de 2013, 41 proyectos de servicios comerciales en la Zona Económica de Dung Quat no están sujetos a asignación de tierras o arrendamiento de tierras a través de subastas de derechos de uso de la tierra, porque la Zona Económica de Dung Quat es un área de inversión preferencial", dijo el líder de la Junta de Administración de la Zona Económica de Dung Quat y los Parques Industriales de Quang Ngai.

Un rincón de la Zona Económica de Dung Quat, donde 41 inversores de los sectores de comercio y servicios están estancados debido a cambios en la ley - Foto: TRAN MAI

Animar a los inversores a finalizar voluntariamente el proyecto

Si bien la decisión sobre la política de inversión para los 41 proyectos mencionados no fue equivocada, desde 2020 la ley cambió por lo que debe ajustarse para cumplir con la normativa legal.

En concreto, desde 2020, la Ley de Licitaciones y la Ley de Tierras han sido objeto de modificaciones y adiciones reglamentarias. Los proyectos en los sectores de comercio y servicios que recibieron decisiones de política de inversión antes de 2020, pero que aún no han asignado o arrendado terrenos, ya no serán aptos para su ejecución continua, sino que deberán licitarse y subastarse ante inversores selectos.

Cuando la ley cambie, la Junta de Dung Quat debe notificar claramente a los inversores. Asimismo, debe existir un documento que guíe los procedimientos para que los inversores rescindan el proyecto ellos mismos, de acuerdo con la normativa.

Los proyectos comerciales y de servicios ya no recibirán incentivos como antes, sino que tendrán que licitar y subastar para seleccionar inversores - Foto: TRAN MAI

Hasta el momento, 11 de 41 proyectos han sido cancelados voluntariamente por los inversores.

En cuanto a la gestión de 11 proyectos que los inversores cancelaron voluntariamente, la Junta de Dung Quat ha trabajado con ellos para determinar costos válidos y razonables. A partir de ahí, los presentará a las autoridades competentes para su consideración y elaborará una política de gestión.

Al mismo tiempo, orientar a los inversores para que completen los procedimientos relacionados para aprobar las políticas de inversión y participar en subastas y licitaciones (si es necesario seguir invirtiendo) para seleccionar inversores de acuerdo con las regulaciones.

Con los 30 proyectos restantes, luego de muchas sesiones de trabajo, la Junta de Dung Quat continúa emitiendo documentos para orientar y movilizar a los inversionistas para que finalicen voluntariamente los proyectos de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 48 de la Ley de Inversiones.

Fuente: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm