Siempre defiende los valores fundamentales

Báo Đầu tư•26/02/2024

El "Capitán" de Gamuda Land Vietnam: Siempre defendiendo los valores fundamentales.

Gamuda Land Vietnam está realizando ajustes estratégicos para aprovechar las oportunidades y alcanzar nuevos niveles de crecimiento.

Tras 16 años viviendo y trabajando en Vietnam, el empresario malasio Angus Liew Bing Fooi ha alcanzado una posición destacada y de gran prestigio en el mundo empresarial y de inversión inmobiliaria. Como presidente del consejo de administración y representante legal de Gamuda Land Vietnam Joint Stock Company, desempeña un papel fundamental en la definición de la estrategia y el desarrollo de esta empresa multimillonaria en el mercado vietnamita.

El Sr. Angus Liew Bing Fooi, Presidente del Consejo de Administración de Gamuda Land Vietnam, compartió que , firme en su objetivo de ser un promotor urbano líder, Gamuda Land siempre defiende sus valores fundamentales: sinceridad, responsabilidad y espíritu pionero.

Tras haber vivido en Vietnam durante más de 16 años y haber sido testigo de su desarrollo urbano a lo largo de los años, ¿qué es lo que más te ha impresionado?

Agradezco el enfoque del gobierno vietnamita en el desarrollo de infraestructura en los últimos años, ya que este ha sido uno de los principales motores del crecimiento económico durante la última década. Vietnam está priorizando la inversión en infraestructura de transporte, especialmente en redes viales, aeropuertos y puertos marítimos.

Centrarse en el desarrollo de infraestructuras no solo satisface las necesidades de los proyectos de inversión, sino que también impulsa el crecimiento económico y genera más empleos. Además, el rápido ritmo de urbanización en Vietnam constituye un importante motor para el desarrollo del transporte y los servicios.

En particular, la inauguración de la primera línea de ferrocarril urbano de Hanói en 2021 y de la primera línea de metro de Ciudad Ho Chi Minh, cuya puesta en funcionamiento está prevista para 2024, son hitos importantes en el proceso de urbanización, que contribuyen a crear condiciones favorables para el desarrollo socioeconómico y a promover el cambio en la estructura económica y laboral hacia la industrialización y la modernización, objetivos que Vietnam persigue.

Desde una perspectiva más personal, ¿qué te llevó a elegir Vietnam como lugar para vivir y trabajar?

Tras finalizar mis estudios de ingeniería civil en Australia en el año 2000, regresé a Malasia, donde adquirí una valiosa experiencia profesional en el desarrollo inmobiliario y la construcción.

En 2008, mi empresa me envió a Vietnam por motivos de trabajo. En aquel entonces, Vietnam era un destino atractivo en la región, que ofrecía muchas oportunidades para los inversores y no se había visto gravemente afectado por la recesión económica de 2007-2008.

Tras vivir aquí un tiempo, me he enamorado de Vietnam y quiero seguir trabajando aquí por mucho más tiempo. Vietnam tiene una cultura única y accesible, y su gente es amable y tiene muchas ganas de aprender. Por eso quiero conectar más con este país. Además, he aprendido vietnamita para poder entender y comunicarme fácilmente con amigos, compañeros y personal, y estoy muy contenta por ello.

Tras haber vivido y trabajado en Vietnam durante más de 16 años, he llegado a considerar Vietnam como mi segundo hogar.

¿Cómo le cambiaron los años que vivió y trabajó en Vietnam?

Creo que mi forma de dirigir mi negocio es igual que mi forma de vivir la vida. Como miembro de Gamuda, siempre me rijo por los valores fundamentales: sinceridad, responsabilidad y espíritu pionero.

Tras vivir en Vietnam durante más de 16 años, he adquirido un profundo conocimiento de su tierra, cultura y gente. Esto me ha sido de gran ayuda en la gestión de Gamuda Land en Vietnam. Seguimos esforzándonos por cumplir con nuestros compromisos de desarrollo sostenible, cuidado del medio ambiente y responsabilidad social corporativa (RSC) para brindar el mayor beneficio posible a la vida del pueblo vietnamita.

¿Podría compartir información sobre las operaciones comerciales de Gamuda Land en Vietnam durante los últimos años?

La economía en general y el mercado inmobiliario experimentaron cambios significativos en 2023. A pesar de los desafíos y las oportunidades que presentó la economía, Gamuda Land mantuvo operaciones comerciales estables y alcanzó nuevos hitos.

En los últimos tres años, hemos completado tres proyectos de fusiones y adquisiciones (M&A). Desde 2020, hemos reorientado nuestra estrategia, pasando del desarrollo urbano a proyectos con una rotación de capital más rápida y a la continua expansión de nuestra cartera de terrenos.

Gracias a este plan estratégico de negocios, en los últimos dos o tres años, Gamuda ha movilizado capital para cubrir necesidades futuras y ha conformado un equipo de trabajo sólido, capaz de buscar activamente nuevos proyectos y cerrar más acuerdos. Cuando surgen oportunidades, debemos aprovecharlas para alcanzar nuestros objetivos comerciales.

¿Por qué Gamuda Land pasó de desarrollar proyectos urbanísticos a gran escala a desarrollar proyectos con una rápida rotación de capital?

En esencia, desarrollamos de forma proactiva una estrategia para la rápida rotación del capital que complementara nuestro modelo de negocio, junto con nuestro modelo de desarrollo urbano ya existente, con el fin de aumentar la rentabilidad del capital total empleado por la empresa.

La estrategia de rápida rotación de capital de Gamuda busca crear una cadena de proyectos. Cuando un proyecto finaliza, comienza otro, y el capital/los ingresos del proyecto anterior se reinvierten en el siguiente. Esta cadena proporciona un crecimiento estable para Gamuda Land.

Respecto a esta estrategia, quisiera destacar dos aspectos.

En primer lugar, nuestra estrategia consiste en diversificar nuestra cartera de productos para aprovechar las sólidas capacidades de Gamuda Land y su innovadora metodología de planificación integral mediante estrategias de fusiones y adquisiciones y el desarrollo de proyectos con una rápida rotación de capital, como complejos de uso mixto de gran altura y viviendas adosadas comerciales.

En segundo lugar, buscamos un equilibrio óptimo entre los proyectos de desarrollo urbano a gran escala de Gamuda Land y los proyectos medianos de rápida ejecución. Seguimos esta estrategia sin perder de vista nuestro objetivo de ser un promotor urbano líder. Si bien el desarrollo de grandes áreas urbanas requiere una mayor inversión inicial y plazos de recuperación más largos, equilibramos esta estrategia con proyectos de desarrollo a menor escala que, creemos, pueden recuperar su inversión en un plazo de cinco años desde su inicio. Transcurridos cinco años, podremos reinvertir el capital generado por los proyectos de rápida ejecución en otros proyectos nuevos.

Señor, ¿en qué se centrará la estrategia de desarrollo de Gamuda Land en Vietnam durante los próximos 10 años?

Ampliar nuestra reserva de terrenos es nuestra máxima prioridad en este momento. Asegurar una reserva de terrenos suficientemente grande y legalmente sólida es el mayor desafío para el desarrollo de proyectos urbanos integrados en Vietnam. Esto es especialmente cierto en grandes ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, donde la tierra es cada vez más escasa. Encontrar un terreno grande como Gamuda City (274 hectáreas) en Hanói o Celadon City (82 hectáreas) en Ciudad Ho Chi Minh es prácticamente imposible en esta etapa. Sin embargo, mantenemos nuestro compromiso con nuestra estrategia de desarrollo sostenible en Vietnam.

Como ya se mencionó, estamos muy interesados en diversificar nuestra cartera de productos en Vietnam. Continuar expandiendo nuestras operaciones en Vietnam es un paso estratégico crucial para alcanzar nuestros objetivos de diversificación de ingresos y cartera de productos, con el fin de introducir entre 10 y 15 nuevos proyectos en el mercado durante los próximos 5 a 10 años.

En particular, Gamuda Land es una de las primeras promotoras inmobiliarias de Vietnam en incorporar criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en sus proyectos. Nos enorgullecen los jardines ecológicos integrados en nuestros proyectos, que mantienen tanto el interior como el exterior cubiertos de vegetación. Nuestros planes maestros, cuidadosamente elaborados, integran armoniosamente todos los elementos clave, abarcando desde la arquitectura hasta las instalaciones y servicios adecuados, los parques y el paisajismo dentro de los proyectos.

Durante la adquisición de materiales de construcción, aplicamos diversas normas ISO e implementamos un proceso de reciclaje de materiales, componentes y residuos domésticos. Gamuda Land también aplica estándares ecológicos como LOTUS y LEED en sus proyectos en Vietnam.

Fuente