El "Capitán" de Gamuda Land Vietnam: Siempre defendiendo los valores fundamentales
Gamuda Land Vietnam está realizando ajustes estratégicos para aprovechar las oportunidades y lograr nuevos niveles de crecimiento.
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| Tras 16 años viviendo y trabajando en Vietnam, el empresario malasio Angus Liew Bing Fooi ha alcanzado una posición destacada y de gran prestigio en el mundo empresarial y de la inversión inmobiliaria. Como presidente del consejo de administración y representante legal de Gamuda Land Vietnam Joint Stock Company, desempeña un papel clave en la definición de la estrategia y el desarrollo de esta empresa multimillonaria en el mercado vietnamita. |
El Sr. Angus Liew Bing Fooi, presidente de la junta directiva de Gamuda Land Vietnam, compartió que , firme en su objetivo de ser un desarrollador urbano líder, Gamuda Land siempre defiende sus valores fundamentales: sinceridad, responsabilidad y espíritu pionero.
Habiendo vivido en Vietnam por más de 16 años y siendo testigo de su desarrollo urbano a lo largo de los años, ¿qué es lo que más le ha impresionado?
Valoro la atención que el gobierno vietnamita ha prestado al desarrollo de infraestructura en los últimos años, ya que este ha sido uno de los principales impulsores del crecimiento económico durante la última década. Vietnam está priorizando la inversión en infraestructura de transporte, especialmente en redes viales, aeropuertos y puertos marítimos.
Centrarse en el desarrollo de infraestructura no solo satisface las necesidades de los proyectos de inversión, sino que también promueve el crecimiento económico y la creación de más empleos. Además, el rápido ritmo de urbanización en Vietnam impulsa considerablemente el desarrollo del transporte y los servicios.
En particular, la inauguración de la primera línea ferroviaria urbana de Hanoi en 2021 y la primera línea de metro de Ciudad Ho Chi Minh, cuya entrada en funcionamiento está prevista para 2024, son puntos destacados del proceso de urbanización que contribuyen a crear condiciones favorables para el desarrollo socioeconómico y a promover el cambio de la estructura económica y laboral hacia la industrialización y la modernización, objetivos que Vietnam persigue.
Desde una perspectiva más personal, ¿qué le llevó a elegir Vietnam como su lugar para vivir y trabajar?
Después de completar mis estudios de ingeniería civil en Australia en 2000, regresé a Malasia, donde adquirí una valiosa experiencia profesional en desarrollo y construcción inmobiliaria.
En 2008, mi empresa me envió a Vietnam a trabajar. En aquel entonces, Vietnam era un destino atractivo en la región, ya que ofrecía muchas oportunidades para los inversores y no se vio gravemente afectado por la recesión económica de 2007-2008.
Después de vivir aquí un tiempo, me enamoré de Vietnam y quiero seguir trabajando aquí aún más tiempo. Vietnam tiene una cultura única y accesible, y su gente es amable y está dispuesta a aprender. Estas son las razones por las que quiero conectar más con este país. También he aprendido vietnamita para poder entender y comunicarme fácilmente con amigos, colegas y personal, y estoy muy contento con ello.
Habiendo vivido y trabajado en Vietnam por más de 16 años, he llegado a considerar a Vietnam como mi segundo hogar.
¿Cómo lo cambiaron los años que vivió y trabajó en Vietnam?
Creo que mi forma de dirigir mi negocio es como mi vida. Como "Gamudian" (miembro de Gamuda), siempre me apego a los valores fundamentales: sinceridad, responsabilidad y espíritu pionero.
Tras vivir en Vietnam durante más de 16 años, he adquirido una comprensión más profunda de la tierra, la cultura y la gente de aquí. Esto también me ha ayudado enormemente a gestionar la Tierra Gamuda en Vietnam. Seguimos esforzándonos por cumplir nuestros compromisos con el desarrollo sostenible, el cuidado del medio ambiente y las actividades de responsabilidad social corporativa (RSC) para brindar los mejores beneficios a la vida del pueblo vietnamita.
¿Podría compartir alguna información sobre las operaciones comerciales de Gamuda Land en Vietnam durante los últimos años?
La economía en general y el mercado inmobiliario experimentaron cambios significativos en 2023. A pesar de los desafíos y las oportunidades que presentó la economía, Gamuda Land mantuvo operaciones comerciales estables y logró nuevos hitos.
Hemos completado tres proyectos de fusiones y adquisiciones (M&A) en los últimos tres años. Desde 2020, hemos cambiado nuestra estrategia del desarrollo urbano a proyectos con una mayor rotación de capital y una continua expansión de la cartera de terrenos.
Con este plan estratégico de negocios, durante los últimos 2-3 años, Gamuda ha movilizado capital para satisfacer las necesidades futuras, además de formar una sólida plantilla capaz de buscar activamente nuevos proyectos y cerrar más contratos. Cuando surgen oportunidades, debemos aprovecharlas para alcanzar nuestros objetivos comerciales.
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¿Por qué Gamuda Land pasó de desarrollar desarrollos urbanos a gran escala a desarrollar proyectos con una rápida rotación de capital?
Básicamente, desarrollamos de forma proactiva una estrategia de rápida rotación de capital para complementar nuestro modelo de negocio, junto con nuestro nuevo modelo de desarrollo urbano existente, con el fin de aumentar el rendimiento del capital total empleado por la empresa.
La estrategia de rápida rotación de capital de Gamuda busca crear una cadena de proyectos. Al finalizar un proyecto, comienza otro, y el capital o los ingresos del anterior se reinvierten en el siguiente. Esta cadena garantiza un crecimiento estable para Gamuda Land.
Respecto a esta estrategia quisiera destacar dos aspectos.
En primer lugar, nuestra estrategia es diversificar nuestra cartera de productos para aprovechar las sólidas capacidades de Gamuda Land y su innovadora metodología de planificación integral a través de estrategias de fusiones y adquisiciones y el desarrollo de proyectos con una rápida rotación de capital, como complejos de uso mixto de gran altura y casas comerciales.
En segundo lugar, logramos un equilibrio óptimo entre los proyectos de desarrollo urbano a gran escala de Gamuda Land y los proyectos medianos de alta rentabilidad. Perseguimos esta estrategia sin perder nuestro objetivo de ser un desarrollador urbano líder. Si bien el desarrollo de grandes áreas urbanas requiere un mayor capital inicial y plazos de amortización más largos, estamos equilibrando esta estrategia con proyectos de desarrollo a menor escala que creemos que pueden recuperar su inversión en un plazo de cinco años desde su inicio. Después de cinco años, podremos reinvertir el capital generado por los proyectos de alta rentabilidad en otros proyectos nuevos.
¿Cuál será el enfoque de la estrategia de desarrollo de Gamuda Land en Vietnam durante los próximos 10 años, señor?
Ampliar nuestro fondo de tierras es nuestra principal prioridad en este momento. Conseguir un fondo de tierras suficientemente grande y legalmente sólido es el mayor desafío para el desarrollo de proyectos urbanos integrados en Vietnam hoy en día. Esto es especialmente cierto en grandes ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, donde la tierra es cada vez más escasa. Encontrar un terreno tan grande como Ciudad Gamuda (274 hectáreas) en Hanói o Ciudad Celadón (82 hectáreas) en Ciudad Ho Chi Minh es prácticamente imposible en este momento. Sin embargo, mantenemos nuestro compromiso con nuestra estrategia de desarrollo sostenible en Vietnam.
Como se mencionó anteriormente, estamos muy interesados en diversificar nuestra cartera de productos en Vietnam. Continuar expandiendo nuestras operaciones en Vietnam es un paso estratégico crucial para alcanzar nuestros objetivos de diversificación de ingresos y cartera de productos, con el objetivo de introducir entre 10 y 15 nuevos proyectos en el mercado en los próximos 5 a 10 años.
En particular, Gamuda Land es uno de los primeros promotores en Vietnam en incorporar criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en sus proyectos. Nos enorgullecemos de los biojardines de nuestros proyectos, que mantienen la vegetación tanto en el interior como en el exterior. Nuestros planes maestros, cuidadosamente estudiados, integran armoniosamente todos los elementos clave, abarcando todos los aspectos, desde la arquitectura hasta las instalaciones y servicios adecuados, los parques y el paisajismo.
Durante la adquisición de materiales de construcción, aplicamos diversas normas ISO e implementamos un proceso de reciclaje de materiales, componentes y residuos domésticos. Gamuda Land también aplica estándares ecológicos como LOTUS y LEED en sus proyectos en Vietnam.
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