El Ministerio de Hacienda acaba de emitir la Circular N° 27/2023/TT-BTC que regula las tasas de recaudación, cobro, pago, gestión y utilización de las tasas de tasación de diseño técnico y de tasación de estimación de construcción.
La tarifa calculada como porcentaje del costo de construcción en el presupuesto del proyecto propuesto para tasación se aplica en cada agencia de tasación.
El importe del honorario de tasación a pagar se determina de acuerdo con la siguiente fórmula:
Monto de la tarifa de tasación a pagar = Costo de construcción x Nivel de tarifa.
En el cual: Los costos de construcción (según normas legales sobre gestión de costos de construcción) no incluyen el impuesto al valor agregado en el presupuesto del proyecto. solicitud de tasación.
Las tarifas son las establecidas en el Cuadro de Tarifas publicado con esta Circular. Como sigue:
Los honorarios de tasación del diseño de la construcción se implementan después del diseño básico.
Unidad: Porcentaje
No
|
Tipo de construcción
|
Costos de construcción (sin impuesto al valor agregado) en
|
||||||||
≤ 15
|
50
|
100
|
200
|
500
|
1.000
|
2.000
|
5.000
|
≥ 8.000
|
||
1
|
Obras civiles
|
0,165
|
0,11
|
0,085
|
0,065
|
0,05
|
0,041
|
0,029
|
0,022
|
0,019
|
2
|
Edificios industriales
|
0,19
|
0,126
|
0,097
|
0,075
|
0,058
|
0,044
|
0,035
|
0,026
|
0,022
|
3
|
Obras de transporte
|
0,109
|
0,072
|
0,055
|
0,043
|
0,033
|
0,025
|
0,021
|
0,016
|
0,014
|
4
|
Proyectos de desarrollo agrícola y rural
|
0,121
|
0,08
|
0,061
|
0,048
|
0,037
|
0,028
|
0,023
|
0,017
|
0,014
|
5
|
Proyectos de infraestructura técnica.
|
0,126
|
0,085
|
0,065
|
0,05
|
0,039
|
0,03
|
0,026
|
0,019
|
0,017
|
Tarifa de tasación de estimación de construcción
Unidad: Porcentaje
No
|
Tipo de construcción
|
Costos de construcción (sin impuesto al valor agregado) en
|
||||||||
≤ 15
|
50
|
100
|
200
|
500
|
1.000
|
2.000
|
5.000
|
≥ 8.000
|
||
1
|
Obras civiles
|
0,16
|
0,106
|
0,083
|
0,062
|
0,046
|
0,038
|
0,028
|
0,021
|
0,018
|
2
|
Edificios industriales
|
0,185
|
0,121
|
0,094
|
0,072
|
0,055
|
0,041
|
0,033
|
0,023
|
0,02
|
3
|
Obras de transporte
|
0,106
|
0,068
|
0,054
|
0,041
|
0,031
|
0,024
|
0,02
|
0,014
|
0,012
|
4
|
Proyectos de desarrollo agrícola y rural
|
0,117
|
0,076
|
0,06
|
0,046
|
0,035
|
0,026
|
0,022
|
0,016
|
0,014
|
5
|
Proyectos de infraestructura técnica.
|
0,122
|
0,082
|
0,062
|
0,047
|
0,037
|
0,029
|
0,024
|
0,017
|
0,014
|
Los honorarios de tasación del diseño de la construcción aplicados después del diseño básico, los honorarios de la estimación de la construcción no deben exceder los 150.000.000 VND/costo de tasación/agencia de tasación y al menos 500.000 VND/costo.
Esta Circular entra en vigor a partir del 1 de julio de 7.