Mejorar la eficiencia de la recuperación de tierras y la conversión de usos del suelo.

La labor de recuperación, la conversión de usos del suelo y la cesión de terrenos a inversores y constructoras para la ejecución de proyectos desempeña un papel fundamental, ya que determina el avance de las obras y los proyectos, creando así las condiciones para el desarrollo socioeconómico , así como para la gestión y el uso eficaces y sostenibles de los recursos de la tierra. Por consiguiente, en los últimos tiempos, el distrito de Thanh Thuy ha implementado diversas soluciones para recuperar y convertir terrenos con el fin de facilitar la construcción de obras y proyectos en la zona.

Una vez asignado el terreno, se construyó y puso en funcionamiento el proyecto del Centro Internacional de Conferencias, Hotel y Villas Turísticas Wyndham Thanh Thuy en la Zona 1, Comuna de Bao Yen, contribuyendo a promover el desarrollo del sector turístico y de servicios del distrito.

El camarada Dao Ngoc Ky, jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del distrito, declaró: "La labor de recuperación de tierras para crear un sitio para la implementación de proyectos y obras siempre ha sido de interés para el distrito, con un liderazgo y una dirección fuertes, específicos y sincrónicos desde el distrito hasta el nivel de base, con el lema de seguir estrictamente el proceso, estar muy atentos a las condiciones reales y hacer el máximo uso de las políticas para garantizar la armonía de intereses entre las partes, especialmente protegiendo los derechos e intereses legítimos y legales del pueblo."

Sobre la base de la planificación del uso del suelo para la inversión en la construcción de obras y proyectos aprobados por el Primer Ministro y la provincia, el Comité Popular del Distrito de Thanh Thuy ha organizado el anuncio y la divulgación de la planificación y los planes anuales de uso del suelo del distrito en el portal de información electrónica y a cada comuna, ciudad, agencia, departamento y sucursal del distrito.

La recuperación, asignación, arrendamiento y cambio de uso de suelo para proyectos en el distrito han sido llevados a cabo por los Comités Populares en todos los niveles, de conformidad con los procedimientos establecidos en la ley de tierras y con los planes y ordenamientos territoriales aprobados, contribuyendo así al desarrollo socioeconómico y al incremento de los ingresos presupuestarios del distrito. El proceso de recuperación de tierras para la ejecución de proyectos ha contado con el consenso y la amplia aceptación de la mayoría de las personas cuyos terrenos han sido recuperados. Asimismo, para mejorar la eficacia de la recuperación y el cambio de uso de suelo, el distrito ha evaluado específicamente la ejecución de cada proyecto, documentando claramente los resultados obtenidos, los problemas existentes, las dificultades, las limitaciones y las causas, con el fin de proponer y recomendar soluciones para superar dichas dificultades.

En el período 2021-2023, según las Resoluciones del Consejo Popular Provincial, se asignó al distrito de Thanh Thuy la recuperación de casi 647 hectáreas de terreno para la ejecución de 116 proyectos. Sin embargo, en la práctica, la recuperación, el cambio de uso del suelo y la cesión de terrenos para la construcción y ejecución de proyectos en el distrito de Thanh Thuy aún enfrentan dificultades y obstáculos que afectan el avance de las obras. Hasta la fecha, el distrito ha recuperado, cambiado el uso del suelo y cedido 28,9 hectáreas para 27 proyectos; ha recuperado 65,53 hectáreas para la ejecución de 21 proyectos; y se encuentra realizando la limpieza de terrenos para 68 proyectos.

Actualmente, algunos proyectos se han completado y puesto en funcionamiento, pero aún no se ha modificado su finalidad, lo que afecta a la gestión del territorio en el distrito. Ejemplos de ello son: el proyecto de renovación y mejora de la carretera que conecta la Carretera Nacional 32C con la Carretera Nacional 70B, desde la provincia de Phu Tho hasta la provincia de Hoa Binh; y la carretera interdistrital Thanh Thuy - Thanh Son...

Los proyectos con grandes extensiones de terreno aprobadas aún enfrentan dificultades para la liberación de tierras, ya que los precios regulados por el Estado no se ajustan a los precios de mercado y la conciencia sobre el cumplimiento normativo es escasa en parte de la población. Existen proyectos de construcción de gran envergadura incluidos en la lista de proyectos aprobados por las resoluciones del Consejo Popular Provincial, pero la entidad inversora no ha completado los registros del proyecto y de la tierra, lo que retrasa su ejecución.

Además, en el caso de proyectos que reciben transferencias y aportan capital con derechos de uso de la tierra, debido a la limitada capacidad financiera del inversor (empresa), las dificultades con los precios de transferencia provocan un lento progreso en la ejecución del proyecto...

Según el Sr. Nguyen Minh Tan, Vicepresidente del Comité Popular del Distrito, con el fin de mejorar la eficacia de la recuperación y conversión de tierras, Thanh Thuy seguirá de cerca las directrices provinciales para la correcta aplicación de la normativa estatal sobre recuperación y conversión de tierras en la zona. Se acelerará la elaboración y el ajuste de los planes de ordenación territorial para el período 2021-2030, y se revisará periódicamente el avance de los proyectos aprobados por el Consejo Popular Provincial. Asimismo, se prestará especial atención a la inspección y el análisis del uso de las tierras transferidas, informando puntualmente sobre la situación y presentando propuestas a las autoridades competentes para su regularización conforme a la normativa.

Le Oanh

Fuente: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm