Mejorar la eficiencia de la recuperación de tierras y la conversión de los usos de la tierra

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La recuperación, la conversión del uso del suelo y la cesión de terrenos a inversores y unidades de construcción para la ejecución de proyectos desempeñan un papel fundamental, determinando el progreso de las obras y proyectos, sentando así las bases para el desarrollo socioeconómico , así como para la gestión y el uso eficaz y sostenible de los recursos del suelo. Por ello, recientemente, el distrito de Thanh Thuy ha implementado diversas soluciones para recuperar y convertir el uso del suelo en terrenos que faciliten la construcción de obras y proyectos en la zona.

Con el terreno asignado, se construyó y puso en funcionamiento el proyecto del Centro de Conferencias Internacional, Hotel y Resort Villas Wyndham Thanh Thuy en la Zona 1, Comuna de Bao Yen, contribuyendo a promover el desarrollo de la industria turística y de servicios del distrito.

El camarada Dao Ngoc Ky, jefe del Departamento Distrital de Recursos Naturales y Medio Ambiente, afirmó: «El trabajo de recuperación de tierras para crear un sitio donde implementar proyectos y obras siempre ha sido de interés para el distrito, con un liderazgo y una dirección fuertes, específicos y sincrónicos desde el distrito hasta el nivel de base, con el lema de seguir estrictamente el proceso, siguiendo de cerca las condiciones reales, haciendo el máximo uso de las políticas para asegurar la armonía de intereses entre las partes, especialmente protegiendo los derechos e intereses legítimos y legales del pueblo.

Con base en la planificación del uso del suelo para la inversión en la construcción de obras y proyectos aprobados por el Primer Ministro y la provincia, el Comité Popular del distrito de Thanh Thuy ha organizado el anuncio y la publicación de la planificación y los planes anuales del uso del suelo del distrito en el portal de información electrónica y en cada comuna, ciudad, agencia, departamento y sucursal del distrito.

La recuperación, asignación, arrendamiento y conversión de tierras para proyectos en el distrito han sido llevadas a cabo por los Comités Populares a todos los niveles, de acuerdo con los procedimientos prescritos por la ley de tierras y de acuerdo con la planificación y los planes de uso de tierras aprobados, contribuyendo así al desarrollo socioeconómico y al aumento de los ingresos presupuestarios del distrito. El proceso de recuperación de tierras para la implementación del proyecto ha recibido consenso y un alto grado de acuerdo de la mayoría de las personas cuyas tierras han sido recuperadas. Al mismo tiempo, para mejorar la eficacia de la recuperación y conversión de tierras, el distrito ha evaluado específicamente la implementación de cada proyecto, exponiendo claramente los resultados alcanzados, las deficiencias, las dificultades, las limitaciones, las causas, etc., para servir de base para proponer y recomendar soluciones para superar las dificultades.

Durante el período 2021-2023, según las Resoluciones del Consejo Popular Provincial, el distrito de Thanh Thuy recibió la asignación de recuperar cerca de 647 hectáreas de terreno para la implementación de 116 proyectos. Sin embargo, en la práctica, las labores de recuperación, conversión de usos del suelo y cesión de terrenos para obras y proyectos de construcción en el distrito de Thanh Thuy aún enfrentan dificultades y obstáculos que afectan el avance de las obras y proyectos. Hasta la fecha, el distrito ha recuperado, convertido de usos del suelo y cedido 28,9 hectáreas de terrenos para 27 proyectos; ha recuperado 65,53 hectáreas para la implementación de 21 proyectos; y está llevando a cabo la limpieza de terrenos para 68 proyectos.

Actualmente, se han completado y puesto en uso algunos proyectos, pero aún no han cambiado el propósito de uso, lo que afecta la gestión de la tierra en el distrito, como: Proyecto para renovar y mejorar la carretera de tránsito que conecta la Carretera Nacional 32C con la Carretera Nacional 70B de la provincia de Phu Tho a la provincia de Hoa Binh; Carretera interdistrital Thanh Thuy - Thanh Son...

Los proyectos con grandes áreas aprobadas aún enfrentan dificultades para la autorización de obras, ya que los precios de los terrenos prescritos por el Estado no se acercan a los precios de mercado y una parte de la población no está muy concienciada con el cumplimiento de las normas. Existen obras de construcción a gran escala incluidas en la lista de proyectos aprobada por las resoluciones del Consejo Popular Provincial, pero el inversor no ha completado el proyecto ni los registros de terrenos, por lo que su ejecución se ha visto retrasada.

Además, en el caso de los proyectos que reciben transferencias y aportes de capital utilizando derechos de uso de tierras, debido a la limitada capacidad financiera del inversionista (empresa), las dificultades en los precios de transferencia conducen a un lento avance en la implementación del proyecto...

Según el Sr. Nguyen Minh Tan, vicepresidente del Comité Popular del Distrito, para mejorar la eficacia de la recuperación y conversión de tierras, Thanh Thuy seguirá de cerca las directrices de la provincia para implementar adecuadamente las regulaciones estatales sobre recuperación y conversión de tierras en la zona. Agilizará el trabajo de establecimiento y ajuste de la planificación y los planes de uso del suelo para el período 2021-2030; revisará y supervisará periódicamente el progreso de los proyectos aprobados mediante resoluciones del Consejo Popular Provincial. Asimismo, se centrará en la inspección y el examen del uso de las tierras transferidas, comprenderá con prontitud la situación para informar y proponer a las autoridades competentes la liquidación conforme a la normativa.

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