El Primer Ministro encargó al Ministerio de Construcción estudiar y proponer un plan para emitir bonos gubernamentales y apoyar las tasas de interés para la inversión y la construcción de viviendas sociales.
Así consta en el despacho oficial que la Oficina Gubernamental acaba de enviar al Ministerio de Construcción, transmitiendo la opinión del Primer Ministro sobre las soluciones para el desarrollo de la vivienda social.
El gobierno está implementando un proyecto para construir un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales para 2030. En los últimos tres años, se han implementado cerca de 500 proyectos de vivienda social, con más de 411.250 apartamentos. Sin embargo, menos del 10% de los apartamentos se han completado, y el resto acaba de iniciar su construcción o está pendiente de aprobación. Muchas empresas enfrentan dificultades, ya que los trámites para los proyectos de vivienda social son más extensos que para los proyectos de vivienda comercial.
Por lo tanto, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción y a otros organismos que estudien el plan de emisión de bonos gubernamentales para apoyar el desarrollo de este segmento de vivienda. El Ministerio también debe estudiar más soluciones para el apoyo a las tasas de interés, la inversión y la construcción de vivienda social.
Bonos del Estado: uno de los instrumentos financieros más utilizados por el Gobierno para captar capital de los inversores. Esta es la primera vez que el Gobierno menciona esta opción para el desarrollo de vivienda social.
Anteriormente, en el proyecto de Decreto sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, consultado por el Ministerio de Construcción a finales de febrero, la agencia propuso la emisión de bonos gubernamentales para el desarrollo de este segmento. Esto con el fin de contar con recursos para préstamos preferenciales para el desarrollo de vivienda social a través del Banco de Política Social.
Una zona de viviendas sociales en la ciudad de Thu Dau Mot (provincia de Binh Duong), julio de 2023. Foto: Quynh Tran
Según el informe del Ministerio de Construcción, el desarrollo de vivienda social en las localidades es desigual. Por ejemplo, en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, el número de apartamentos solo cubre menos del 20% de la demanda. En muchas localidades, como Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh y Quang Ngai, no se han iniciado proyectos en los últimos tres años.
Los expertos han recomendado que el Gobierno priorice la asignación presupuestaria y los recursos para promover el desarrollo del sector de la vivienda social. Actualmente, los Ministerios de Planificación e Inversión, Finanzas y el Banco Estatal están encargados de revisar e informar al Primer Ministro sobre los planes para complementar el capital presupuestario destinado a préstamos a este sector a través del Banco de Vietnam para Políticas Sociales hasta 2025.
En la conferencia del 16 de marzo, el primer ministro Pham Minh Chinh también encargó al Ministerio de Finanzas que estudiara la creación de un fondo para el desarrollo de viviendas sociales. Además del paquete de crédito de 120 billones de dongs, el Banco Estatal instruyó a los bancos a estudiar un paquete de crédito para compradores de vivienda social, con un plazo de préstamo de 10 a 15 años y tasas de interés preferenciales entre un 3 % y un 5 % inferiores a las de los préstamos comerciales. Una vez implementadas, se espera que estas soluciones faciliten la adquisición de viviendas a trabajadores de bajos ingresos y de parques industriales.
Phuong Dung
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