Dejen de implementar la regulación de "prohibición de préstamos" en la Circular 06, los bienes raíces generan mucho dinero

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Detener la aplicación de la normativa sobre la "prohibición de préstamos"

El 28 de junio de 2023, el Banco Estatal de Vietnam (SBV) emitió la Circular n.° 06/2023/TT-NHNN, vigente a partir del 1 de septiembre de 2023. Sin embargo, las empresas consideran que la Circular n.° 06 contiene disposiciones como las cláusulas 8, 9 y 10 del artículo 8, que obstaculizan el flujo de caja de las empresas.

La Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) cree que estas disposiciones conducen a una situación en la que algunas empresas de diversos sectores de la economía que necesitan pedir prestado capital, incluidas las empresas inmobiliarias, los compradores de viviendas y los inversores inmobiliarios, tendrán dificultades para acceder al crédito, y el acceso al capital crediticio es un "salvavidas" para superar las dificultades actuales, porque el mercado de bonos corporativos es muy difícil, mientras que las empresas inmobiliarias tampoco pueden movilizar capital de los clientes porque los proyectos están enredados en cuestiones legales y no se pueden implementar o implementar.

Suspender la aplicación de las disposiciones sobre préstamos de la Circular 06 sobre inspección y control inmobiliario, imagen 1 — Inmediatamente después de que el Banco Estatal anunciara la suspensión de la prohibición de préstamos en la Circular 06, las acciones de bienes raíces y construcción alcanzaron su máximo potencial, lo que permitió a las empresas inmobiliarias obtener grandes ganancias. Foto ilustrativa.

El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal de Vietnam que revise y modifique urgentemente la Circular No. 06/2023/TT-NHNN para suspender la implementación de regulaciones difíciles, que se completará antes del 25 de agosto de 2023, para crear condiciones favorables para que las empresas y las personas accedan al capital crediticio.

El 23 de agosto, el Banco Estatal informó que, en el contexto de una economía que aún enfrenta muchas dificultades, para priorizar aún más la promoción del crecimiento económico, el Banco Estatal emitió la Circular No. 10/2023/TT-NHNN de fecha 23 de agosto de 2023, suspendiendo la implementación de las Cláusulas 8, 9 y 10, Artículo 8 de la Circular No. 39/2016/TT-NHNN (complementada por la Cláusula 2, Artículo 1 de la Circular No. 06/2023/TT-NHNN) desde el 1 de septiembre de 2023 hasta la fecha de vigencia del nuevo documento legal que regula estas cuestiones.

En el futuro, el Banco Estatal se coordinará con las agencias y unidades pertinentes para investigar y considerar soluciones apropiadas para controlar los riesgos, garantizar las operaciones seguras de las instituciones crediticias y apoyar en la eliminación de dificultades para las personas y las empresas.

Los bienes raíces y la construcción ganan mucho dinero

Cuando se suspenden estas regulaciones, los sectores inmobiliario y de la construcción se consideran los más beneficiados. En la sesión bursátil del 24 de agosto, las acciones inmobiliarias alcanzaron su máximo, a pesar de que algunos códigos experimentaron una ligera caída al inicio de la sesión.

Al cierre de la sesión bursátil del 24 de agosto, las acciones de DIG, de Construction Development Investment Joint Stock Corporation, alcanzaron su máximo, con un aumento de 1.750 VND por acción, hasta los 26.900 VND por acción. Cabe destacar que, al inicio de la sesión, el precio de DIG descendió ligeramente, hasta los 25.100 VND por acción. La capitalización bursátil de DIG aumentó en 1.067 billones de VND.

Dos acciones de Dat Xanh también cerraron la sesión bursátil del 24 de agosto con pérdidas. DXG subió 1.300 VND por acción, hasta los 20.200 VND por acción. DXS subió 700 VND por acción, hasta los 10.800 VND por acción.

Las acciones de HBC, del Grupo de Construcción Hoa Binh, alcanzaron su máximo histórico y el precio de mercado alcanzó los 10.000 VND por acción. Al cierre de la sesión bursátil del 24 de agosto, HBC subió 680 VND por acción, alcanzando los 10.400 VND por acción.

Las acciones de HTN, de Hung Thinh Incons Joint Stock Company, también tuvieron la suerte de alcanzar su máximo al final de la sesión, a pesar de cotizar en números rojos al inicio. HTN subió 1.200 VND por acción, hasta los 19.050 VND por acción.

Algunos otros códigos también cerraron la sesión en morado, como SJS, ITC, L61.

Las acciones de gran capitalización del sector inmobiliario no tocaron techo, pero también mejoraron con bastante fuerza, lo que contribuyó a que el VN-Index recuperara rápidamente el verde.

Al cierre de la sesión del 24 de agosto, VHM aumentó 900 VND por acción, equivalente a un 1,7%, hasta los 55.400 VND por acción, mientras que VRE aumentó 300 VND por acción, equivalente a un 1%, hasta los 29.050 VND por acción. La capitalización bursátil de Vinhomes y Vincom Retail aumentó en 3.919 billones de VND y 699 billones de VND.

En la Bolsa de Valores de Hanoi, las acciones inmobiliarias de gran capitalización desempeñaron un papel importante para ayudar al índice HNX30 a tener la tasa de crecimiento más fuerte en el mercado de Asia-Pacífico.

CEO aumentó en 2.100 VND/acción, equivalente al 8,8% a 26.100 VND/acción; L14 aumentó en 3.100 VND/acción, equivalente al 5,9% a 55.900 VND/acción; HUT aumentó en 1.000 VND/acción, equivalente al 4,2% a 24.900 VND/acción; L18 aumentó en 1.400 VND/acción, equivalente al 3,7% a 39.000 VND/acción,….

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