Las personas que abandonen las subastas de tierras y minerales podrán ser expulsadas de las subastas por hasta 5 años.

El abandono del depósito puede resultar en una penalidad de 6 meses a 5 años.

En la tarde del 27 de junio, continuando la 7ª Sesión, con 463/463 delegados participando en la votación a favor (con un 100%), la Asamblea Nacional aprobó la Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subasta de Bienes.

En consecuencia, la Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subastas de Bienes Inmuebles ha añadido disposiciones sobre subastas de valores, bienes públicos y matrículas de vehículos.

En concreto, la subasta de valores se realiza de conformidad con lo dispuesto en la ley de valores.

La subasta de activos públicos de agencias vietnamitas en el exterior se realiza de conformidad con las disposiciones de la ley sobre gestión y utilización de activos públicos.

La subasta de matrículas se realiza de conformidad con lo dispuesto en la ley sobre el orden y la seguridad del tráfico rodado.

En cuanto al tratamiento de las infracciones cometidas por los participantes de las subastas, los ganadores de las subastas, los particulares y las organizaciones relacionadas, la ley estipula claramente que los ganadores de las subastas de derechos de uso de tierras en los casos de asignación de tierras y arrendamiento de tierras para implementar proyectos de inversión y derechos de explotación minera, si violan la obligación de pagar el precio ganador de la subasta, lo que lleva a la decisión de reconocer la cancelación de los resultados de la subasta, entonces, dependiendo de la naturaleza y la gravedad de la infracción, se les prohibirá participar en subastas de ese tipo de propiedad por un período de 6 meses a 5 años.

Presidente del Comité Económico , Vu Hong Thanh.

Anteriormente, al presentar un informe explicando, aceptando y revisando el proyecto de ley que modifica y complementa una serie de artículos de la Ley de Subastas de Propiedades, el presidente del Comité Económico Vu Hong Thanh agregó que con respecto a los activos subastados , hubo opiniones que sugieren que la subasta de placas de vehículos debe llevarse a cabo de conformidad con el proceso y los procedimientos para subastas de propiedades de la Ley de Subastas de Propiedades; y sugieren la adición de regulaciones sobre subastas de créditos de carbono.

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional considera que, en lo que respecta a la subasta de matrículas de vehículos, el proyecto de ley modifica y complementa la cláusula 2 del artículo 3 de la Ley vigente en el sentido de que "la subasta de matrículas de vehículos se realiza de conformidad con las disposiciones de la ley sobre el orden y la seguridad del tránsito vial", a fin de garantizar el cumplimiento de la naturaleza específica de la subasta de matrículas de vehículos, así como la coherencia con el proyecto de ley sobre el orden y la seguridad del tránsito vial.

En materia de subastas de créditos de carbono, en el punto p, inciso 1, artículo 4 del proyecto de Ley, se incluyen disposiciones generales sobre otros activos que las leyes especializadas exigen subastar para asegurar la exhaustividad, integridad y previsión de los activos que puedan surgir en el futuro, incluidos los créditos de carbono.

Al mismo tiempo, se recomienda que el Gobierno continúe investigando y evaluando al resumir la implementación piloto del piso de negociación de créditos de carbono para tener una base para subastar este tipo de activos de acuerdo al orden y procedimientos de la Ley de Subasta de Activos.

Sólo los miembros de una familia tienen prohibido pujar por la misma propiedad.

Respecto a la normativa sobre el tratamiento de las infracciones cometidas por los adjudicatarios de subastas que no abonen el importe del premio, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional aclaró: "El Proyecto de Ley solo prevé sanciones para los casos en que los adjudicatarios de subastas de derechos de uso de tierras y derechos de explotación minera incumplan la obligación de abonar el importe del premio, ya que se trata de dos tipos especiales de activos de gran valor que afectan gravemente el mercado inmobiliario, de valores y de precios de materiales de construcción...".

Por lo tanto, la adición de una regulación que prohíba a los ganadores de subastas de estos activos participar en subastas durante un período de tiempo determinado dependiendo de la naturaleza y gravedad de la infracción tiene como objetivo prevenir comportamientos negativos que perturben el mercado, evitando la situación de abandono de depósitos o inflar los valores de los activos para obtener ganancias en las subastas de activos.

Respecto de los derechos y obligaciones de la persona cuyo inmueble será subastado, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional constató que la Ley de Subasta de Bienes sólo regula el orden y procedimientos de subasta de bienes, mientras que la decisión de subastar los bienes en lotes o por cada inmueble independiente corresponde a la persona cuyo inmueble será subastado de acuerdo a lo dispuesto en leyes especializadas.

En respuesta a las opiniones de los delegados, para mejorar la claridad y la transparencia, se ha revisado el proyecto de Ley para modificar y complementar las disposiciones del Reglamento de Subastas.

Los diputados de la Asamblea Nacional votaron a favor de aprobar la Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subastas de Bienes Raíces.

En consecuencia, para cada subasta, la organización de subastas de bienes emitirá el Reglamento de Subasta antes de la fecha de listado de la subasta del bien, el cual debe identificar claramente si el bien será subastado en lotes o separado en propiedades independientes.

Al mismo tiempo, el Reglamento de Subasta debe ser anunciado públicamente en el Portal Nacional de Subastas de Activos, asegurando la claridad y transparencia para que todos los sujetos puedan acceder a la información sobre la subasta, y así decidir si se registran para participar en la misma o no.

En cuanto al registro para participar en la subasta , el Sr. Vu Hong Thanh dijo que algunas opiniones sugirieron considerar la regulación de la Cláusula 4, Artículo 38 sobre la restricción de que padres, madres, esposas, esposos, hijos, hermanos, hermanas y hermanos se registren para participar en la subasta; debería haber un mecanismo para garantizar la viabilidad en la práctica, así como para garantizar los derechos de los individuos al participar en la subasta.

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional aprobó y revisó el proyecto de ley en el sentido de trasladar las disposiciones del punto e, cláusula 4, artículo 38 sobre los casos de no poder registrarse para participar en subastas al punto d2, d3, cláusula 5, artículo 9 sobre los actos prohibidos para tener una base para el tratamiento cuando se detecten violaciones (post auditoría);

Al mismo tiempo, limitar el alcance de los sujetos a los que se les prohíbe participar en subastas para prohibir únicamente a los cónyuges, hermanos y hermanas participar en subastas de la misma propiedad a fin de garantizar la coherencia con las prácticas recientes .

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html