Una serie de bancos acaban de anunciar tasas de interés para apoyar a los clientes en el acceso a préstamos preferenciales, especialmente a los clientes jóvenes (menores de 35 años) para establecerse bajo el programa de convocatoria del Gobierno .
En concreto, el Banco de Agricultura y Desarrollo Rural de Vietnam ( Agribank ) anunció que desde ahora y hasta finales de diciembre de 2025, asignará 10.000 billones de VND a clientes jóvenes con un tipo de interés preferencial y una política de comisiones de solo el 5,5% en los primeros 3 años con un nivel de préstamo de hasta el 75% de la demanda de préstamos hipotecarios a partir de activos formados a partir de capital de préstamos.
Los prestatarios pueden reembolsar el capital de forma flexible, pagando pequeñas cantidades en los primeros años y luego incrementándolas gradualmente según sus ingresos reales, lo que ayuda a reducir la presión financiera inicial. El plazo máximo del préstamo es de 40 años y los clientes están exentos del pago del capital hasta los primeros 60 meses.
De manera similar, el Banco de Inversión y Desarrollo de Vietnam ( BIDV ) ha anunciado una tasa de interés fija del 5,5% anual durante los primeros tres años. En los años siguientes, los clientes pagarán intereses sobre depósitos a plazo fijo a 24 meses más un 3% anual. Los prestatarios tampoco están obligados a reembolsar el capital en el plazo de 5 años, aplicable a un monto máximo de préstamo de 5 mil millones de VND...
Algunos jóvenes que quieren comprar una casa dicen que lo importante no es el préstamo y los intereses, sino encontrar un proyecto de apartamentos donde el inversor ofrezca préstamos, el precio de venta sea asequible y la ubicación sea conveniente para ir a trabajar, vivir y trabajar.
El precio de venta promedio de un apartamento de 2 habitaciones ronda los 2.500-2.700 millones de VND, adecuado para parejas jóvenes con un ingreso de 35-40 millones de VND al mes.
Apartamentos asequibles para personas menores de 35 años, préstamos con tipos de interés preferenciales son muy raros
Tran Thu Thuy dijo que ella y su marido acaban de casarse y están alquilando un apartamento en el Distrito 4 por 15-16 millones de VND al mes. Si pides prestado y usas ese dinero para pagar al banco, es muy conveniente, pero las casas recién inauguradas con un precio de 2 a 2,5 mil millones de VND en un radio de 7 a 8 kilómetros del centro son muy raras.
El Sr. Tran Khanh Quang, director de la empresa inmobiliaria Viet An Hoa, dijo que la política de dar préstamos a los jóvenes para comprar hipotecas utilizando activos adquiridos y comprobar ingresos con salario es muy buena porque se trata de un prestatario de bajo riesgo. Sin embargo, según el Sr. Quang, en primer lugar los compradores necesitan encontrar un proyecto que se adapte a sus necesidades y presupuesto. Es importante encontrar un proyecto donde el inversionista se coordine con un banco que tenga un paquete de préstamos preferenciales de acuerdo a la política del Gobierno.
El Sr. Quang recomienda: «Los jóvenes deben equilibrar sus ingresos al comprar y al pedir prestado. Deberían destinar entre el 30 % y el 35 % de sus ingresos totales a pagar al banco. Si sus ingresos totales son de 40 millones de VND, entonces es adecuado destinar 15 millones de VND a pagar al banco. Y si es la primera vez que piden prestado, deberían solicitar entre el 50 % y el 60 % del valor total del apartamento».
Según el Sr. Quang, en la actualidad, los proyectos de viviendas comerciales asequibles, de alrededor de 40 a 42 millones de VND/ m2 o menos, son relativamente raros. Por lo tanto, los compradores pueden esperar y elegir más proyectos suburbanos para poder establecerse pronto.
Fuente: https://nld.com.vn/nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-can-chu-y-gi-196250430171155145.htm
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