Aunque todavía hay muchas habitaciones vacías, muchos propietarios aumentaron los precios de alquiler después de las recientes vacaciones del Tet - Foto: C.TRIEU
El aumento varía de un sitio a otro dependiendo de la zona, tamaño y comodidades que incluya la habitación, pero más o menos causa revuelo, haciendo la vida más difícil.
En algunas zonas, la demanda de alojamiento después del Tet es bastante alta, y los propietarios han anunciado casi simultáneamente subidas de precios. Incluso los precios de los alojamientos asequibles están aumentando drásticamente.
Estudiante KHANG (que vive en el distrito de Binh Thanh, ciudad de Ho Chi Minh)
Muchas habitaciones están vacías pero los precios siguen aumentando
La emoción de Khang (estudiante de la Universidad de Ciencias Sociales y Humanidades de la Universidad Nacional de Vietnam, Ciudad Ho Chi Minh) por regresar a Ho Chi Minh después del feriado del Tet se desvaneció repentinamente cuando recibió un breve mensaje de su casero: "Año Nuevo, el precio de cada habitación aumentará en 200.000 VND para todos". La habitación que Khang alquila en el distrito de Binh Thanh tiene unos 15 metros cuadrados y cuesta 2,3 millones de VND al mes para dos personas.
Khang dijo que el aumento de 200.000 VND puede no ser mucho para mucha gente, pero para un estudiante lejos de casa, un huérfano como él, es una gran preocupación. Estudia y trabaja a tiempo parcial para apenas cubrir sus gastos en la ciudad. "Me reuní con el casero en privado para explicarle mi situación e hice todo lo posible por obtener su comprensión y mantener la tarifa anterior, pero no lo conseguí", dijo Khang con tristeza.
El Sr. Trung Duc (vendedor del distrito de Binh Tan) estaba molesto porque el propietario anunció un aumento de 500.000 VND por habitación a principios de marzo. El propietario alegó diversas razones para este aumento de precio, como el aumento según el precio de mercado, el costo de instalar equipos para garantizar la seguridad y el orden, la prevención y extinción de incendios... Duc estaba molesto porque el aumento de precio se anunció de forma tan repentina. Además, aún quedaban muchas habitaciones vacías, pero el propietario decidió subir el precio.
"Veo que muchos caseros no piensan en compartir y en la compañía a largo plazo. El piso en el que me alojo tiene 12 habitaciones, pero siete están vacías. Creo que lo que hace falta es que los inquilinos actuales firmen un nuevo contrato para que, al menos, no aumente el número de habitaciones vacías", dijo Duc.
Muchos estudiantes y trabajadores que alquilan habitaciones en la ciudad de Thu Duc y los distritos 12, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu... dijeron que sus tarifas han aumentado desde finales de 2023. Si no se aumentan las tarifas, muchos propietarios también añadirán tarifas de limpieza, tarifas de seguridad, tarifas de reparación...
Una pequeña pensión sirve a la vez de vivienda y sastrería para una familia obrera - Foto: C.TRIEU
Tenga cuidado de no caer en la "trampa".
Para reducir costos, muchos estudiantes suelen buscar compañeros de piso para compartir el gasto. Claro que encontrar a alguien adecuado para compartir habitación también es un problema. Dado que deben tener horarios de viaje y personalidades compatibles, serán compatibles para vivir juntos.
Con la esperanza de reducir el alquiler, Tran Ngoc Nga (estudiante de segundo año en el distrito de Go Vap) acudió a un grupo de redes sociales especializado en publicar anuncios de habitaciones y compañeros de piso. Nga respondió que quería encontrar una estudiante en el distrito de Go Vap para compartir el alquiler de una habitación de 24 m² con entrepiso, completamente amueblada, actualmente alquilada por 3,5 millones de VND al mes.
En cuanto Nga publicó el artículo, recibió un mensaje de una cuenta anónima. Esta persona dijo que también era estudiante, cumplía todos los criterios que Nga le había indicado y buscaba una habitación compartida. Le pidieron que enviara una foto de su DNI y su carnet de estudiante como prueba.
Aunque dijo que lo necesitaba, Nga concertó varias citas para verlo y mostrarle la habitación, pero la otra persona se excusó diciendo que estaba ocupado. Molesta, Nga dijo que si quería, tendría que pagar un depósito para reservar la habitación, y la persona anónima le envió inmediatamente una foto del recibo de la transferencia. El problema fue que, al revisar su cuenta bancaria, Nga no vio el dinero transferido como se mostraba en la foto.
Cuando Nga pidió verificar la cuenta cuidadosamente, la otra persona comenzó a amenazar con que si no devolvía el depósito de 1 millón como estaba indicado en el comprobante de transferencia, publicaría en línea para "exponer" a Nga como un fraude.
Es cierto que cometí una tontería al confiar en la gente y enviar fotos de mi DNI y carnet de estudiante. Ahora me acusan de fraude y de robo de depósitos, pero le pedí al banco que lo revisara con cuidado. Nadie ha transferido dinero, explicó Nga.
En sitios web especializados en información sobre alojamiento, alquiler y empleo en línea, hay muchas publicaciones de estudiantes que se acusan y se advierten mutuamente sobre las trampas para defraudar el depósito. Aunque esta forma de fraude no es nueva, la estrategia suele consistir en usar varias cuentas anónimas para publicar fotos de muchas casas en hilera, hermosas, espaciosas y cómodas habitaciones de alquiler a precios muy bajos.
Cuando los estafadores envían mensajes, suelen excusarse diciendo que están ocupados con el trabajo y no pueden concertar una cita. Luego, limpian la habitación con la promesa de que "la habitación es exactamente igual a la foto" y piden al cliente un depósito para reservar la habitación. El depósito que exigen estos estafadores es bastante bajo, solo entre 200.000 y 500.000 VND, para atraer fácilmente a los peces.
Notas al alquilar una habitación
Algunas cosas que debes saber antes de buscar y decidir alquilar una habitación sin presentación:
• Determinar el área de vivienda que sea conveniente para estudiar, así como para las necesidades personales de viaje y trabajo.
• Elija un precio que se ajuste a sus necesidades de gasto e ingresos personales.
Debes ir al lugar para revisar la habitación. Al ir, debes ir acompañado de otras personas. Es recomendable que te acompañe alguien con experiencia en alquiler de habitaciones para asegurarte de que el propietario sea el propietario. Debes solicitar información y ver los documentos del propietario con tacto.
• Prepara y haz siempre preguntas sobre el lugar que quieres alquilar.
Apoyar siempre a los estudiantes necesitados
Le Nguyen Nam, subdirector del Centro de Apoyo Estudiantil (SAC) de Ciudad Ho Chi Minh, explicó que el centro publica información sobre alojamiento estudiantil durante todo el año. Además del SAC, los estudiantes también pueden solicitar apoyo a los centros y departamentos de apoyo estudiantil de las escuelas para garantizar su seguridad.
Tras las recientes vacaciones del Tet, SAC ha recibido más de 1000 alojamientos en unas 300 residencias estudiantiles y algunos en el sistema de 15 residencias escolares de la ciudad. El precio medio oscila entre 2,5 y 4 millones de VND por habitación al mes para 2 o 3 personas.
Cuando los estudiantes necesitan encontrar un lugar para quedarse, pueden comunicarse con SAC de muchas maneras, como el número de teléfono 028.3827.4705, el sitio web: www.sac.vn, la aplicación de la pensión: http://app.sac.vn/nhatro o la página de fans de SAC (pensión): https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
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