Ante la creciente demanda de hoteles, el sector inmobiliario turístico se enfrenta a grandes oportunidades.

Según Colliers, el sector turístico , impulsado por el turismo de resorts, está registrando una sólida recuperación a nivel mundial en los servicios de viajes nacionales e internacionales durante el primer trimestre de este año. Se prevé que la recuperación continúe en 2023, con una demanda hotelera en alza. El informe señala que en Vietnam, el mercado inmobiliario de resorts presenta un gran potencial, ya que el país está aprovechando el impulso de crecimiento del turismo pospandemia y la demanda de resorts por parte de visitantes nacionales e internacionales.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — El mercado inmobiliario turístico en Vietnam tiene potencial

Morgan Ulaganathan, director de Servicios de Activos y Asesoría Hotelera de Colliers (Vietnam), afirmó que los participantes del mercado han tomado decisiones audaces desde el punto álgido de la pandemia de Covid-19. Si bien las tasas de interés están al alza, eventualmente se estabilizarán. Los fondos han estado captando capital para invertir en activos hoteleros a precios favorables, antes de que los ingresos hoteleros se recuperen por completo.

Por ejemplo, KKR recaudó 4300 millones de dólares en el punto álgido de la pandemia de Covid. Bain también adquirió hoteles o sistemas individuales, con o sin marca. Warburg Pincus siguió invirtiendo en Vietnam a través de la plataforma Lodgis...

Sin embargo, un representante de Colliers afirmó que el mercado aún presenta problemas relacionados con las leyes y regulaciones, los cuales, de resolverse próximamente, impulsarían el desarrollo del sector inmobiliario turístico y vacacional. Vietnam registró una recuperación positiva del turismo interno el año pasado, con 101,3 millones de visitantes nacionales, superando el nivel prepandémico. Para 2023, el país aspira a recibir 110 millones de visitantes, de los cuales aproximadamente 102 millones serán nacionales y 8 millones internacionales. Cabe mencionar que la clase media está creciendo en el país, y se estima que cerca del 70 % de la población se incorporará a la clase consumidora para 2030 (según McKinsey).

“Los fundamentos para el desarrollo del turismo turístico en Vietnam son muy positivos y la demanda de inversión de capital es alta. El tiempo apremia. Es hora de empezar a prepararse para una temporada de acuerdos muy dinámica este año”, añadió el Sr. Morgan.

Colliers prevé que el sector turístico continuará recuperándose en 2023, con una demanda hotelera en alza en toda la región. Cualquier descenso de la demanda occidental a principios de año se verá compensado por el regreso de los turistas chinos en la segunda mitad del año. En los mercados que han reabierto y presentan un equilibrio entre oferta y demanda, se espera que los ingresos por habitación disponible aumenten alrededor de un 6 % interanual gracias a la mejora de la ocupación.

En los mercados con desequilibrios entre la oferta y la demanda, la cifra ronda el 4 % interanual, impulsada en gran medida por una mayor ocupación. Se prevé que Singapur, Bangkok, Bali y Ciudad Ho Chi Minh lideren la recuperación en toda Asia. Se espera que China continental y sus regiones administrativas especiales reviertan la situación desfavorable en 2022, liderando la recuperación de los mercados del norte de Asia en el segundo semestre del año.

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