Cosas a tener en cuenta al comprar un inmueble a fin de año | Consultoría | Finanzas

Comprar bienes raíces a fin de año puede ayudar a los compradores a obtener mejores precios, pero también puede exponerlos a riesgos legales en ese momento.

A finales de año, muchas personas necesitan dinero para cubrir gastos y prepararse para el Tet. Debido a esta necesidad urgente, algunos podrían vender sus propiedades a precios atractivos. Por lo tanto, comprar una propiedad en esta época puede ayudar a obtener un mejor precio que en otras épocas del año.

Sin embargo, si los compradores se precipitan al comprar bienes raíces a fin de año, fácilmente se enfrentarán a riesgos legales en ese momento.

Para evitar riesgos, el abogado Nguyen Son Tra, representante del bufete internacional TNTP International Law Firm & Associates, dijo: Los compradores deben revisar cuidadosamente los documentos legales y el estado de la propiedad.

Abogado Nguyen Son Tra

Entre los aspectos clave a revisar se incluyen: Los bienes inmuebles poseen un certificado conforme a las disposiciones legales; La propiedad de los bienes inmuebles no está en disputa; El vendedor ocupa la vivienda por un período limitado; Los bienes inmuebles no están sujetos a embargo ni a medidas de emergencia temporales o preventivas; Los bienes inmuebles no están sujetos a una decisión de recuperación de tierras, notificación de desalojo o demolición de viviendas.

Al mismo tiempo, los compradores no deben declarar en el contrato un valor inferior al precio real del inmueble para evitar que la declaración fiscal sea rechazada por la autoridad tributaria. Además, podrían ser objeto de sanciones administrativas o penales por evasión fiscal.

Los compradores deben preparar un contrato de compraventa de bienes raíces completo y detallado. Se recomienda consultar con proveedores de servicios legales para la preparación de dicho contrato.

Los contratos de compraventa de bienes inmuebles no deben carecer de cláusulas importantes como el valor del inmueble, el plazo de entrega, la responsabilidad por incumplimientos, etc.

Además, este contrato debe ser protocolizado ante notario para garantizar su validez legal. Las formas de firma de contratos de compraventa de bienes inmuebles sin protocolización, como documentos manuscritos o copias notariadas, no cumplen con los requisitos legales aplicables a la firma de contratos de compraventa de bienes inmuebles.

Los compradores deberían acordar pagar la compra del inmueble a plazos para reducir riesgos y garantizar sus derechos durante la transacción.

“Una preparación legal cuidadosa al comprar bienes raíces a fin de año ayudará a los compradores a limitar riesgos legales no deseados y evitar pérdidas de dinero durante el final del año viejo y el comienzo del año nuevo. Para minimizar los riesgos, los compradores deben contactar a abogados para obtener asesoramiento detallado”, dijo el abogado Tra.

TNTP International Law Firm & Associates LLC

Correo electrónico: legal@tntplaw.vn

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Fuente: https://diaoc.nld.com.vn/nhung-luu-y-khi-mua-nha-dat-trong-dip-cuoi-nam-196241217171614328.htm