Esfuerzos para completar la meta de más de 4,2 mil viviendas sociales para 2025

El complejo de apartamentos que alberga a los trabajadores de la comuna de Trang Bom, provincia de Dong Nai, comenzará la construcción de un nuevo bloque en agosto de 2025. Foto: Hoang Loc

Para lograr este objetivo, las autoridades de todos los niveles deben realizar mayores esfuerzos y crear condiciones favorables para que las empresas aceleren la implementación de los proyectos.

La tasa de finalización no es alta

En el proyecto para invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030, el Primer Ministro encargó a la provincia de Dong Nai (antigua) la construcción de 22.500 viviendas. Sin embargo, a finales de 2024, la provincia solo había completado casi 1.700 viviendas, lo que representa casi el 8% del total del plan.

Español El subsecretario del Comité Provincial del Partido, presidente del Comité Popular Provincial, Vo Tan Duc, dijo: En los últimos años, Dong Nai ha realizado muchos esfuerzos para implementar el proyecto del Gobierno sobre el desarrollo de vivienda social. Específicamente, la provincia ha organizado reuniones mensuales para comprender la situación y eliminar las dificultades de los proyectos; emitió documentos que guían el proceso de inversión en vivienda social en la dirección de simplificar y acortar el tiempo de los procedimientos administrativos. Al mismo tiempo, la provincia ha planeado un fondo de tierras de 700 hectáreas para el desarrollo de vivienda social y vivienda para trabajadores, sin mencionar las aproximadamente 400 hectáreas que pertenecen al fondo del 20% en proyectos de vivienda comercial. Además, la provincia organizó un concurso para diseñar modelos de vivienda para trabajadores y vivienda social para que los inversores los apliquen convenientemente al implementar proyectos. Sin embargo, los resultados logrados aún son limitados.

De igual manera, la provincia de Binh Phuoc (antigua) también cuenta con numerosas soluciones para promover el desarrollo de vivienda social, como la promoción proactiva de la inversión, la creación de fondos de tierras limpias, el impulso al avance de los proyectos y el apoyo a los inversores para eliminar obstáculos. Sin embargo, los resultados de la implementación aún no han cumplido las expectativas. En el período 2021-2030, el Gobierno asignó a la provincia una meta de 44.200 viviendas, pero a finales de 2024, solo se habían completado 350 viviendas, lo que equivale aproximadamente al 0,8 % del plan total del período.

Las razones del lento progreso se identifican como dificultades en la preparación de la inversión, largos procedimientos legales, dificultad para acceder a préstamos preferenciales y la necesidad de ajustar una serie de proyectos de acuerdo a las nuevas regulaciones de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.

A principios de 2025, el Primer Ministro emitió una decisión que asignaba objetivos a las provincias de Dong Nai y Binh Phuoc (antes de la fusión) para completar un total de más de 4200 viviendas sociales este año. Esta es una tarea importante para garantizar la seguridad social de las personas de bajos ingresos con dificultades de vivienda y un indicador para evaluar los resultados del desarrollo socioeconómico.

Necesidad de acelerar los últimos meses del año

La provincia de Dong Nai está recopilando proyectos de vivienda social en curso para instar y apoyar a los inversores a completarlos a tiempo. En el caso de los proyectos que cuentan con inversores pero aún no han comenzado la construcción, las autoridades los guiarán y apoyarán para que completen los trámites de implementación este año.

Al mismo tiempo, la provincia revisó los proyectos elegibles para aplicar el mecanismo piloto, según la Resolución 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional, de 29 de mayo de 2025, que invita a los inversionistas a presentar los documentos de registro para su implementación, en lugar de organizar licitaciones como antes para acortar el tiempo de preparación de la inversión. La provincia tiene un plan para utilizar el presupuesto para implementar varios proyectos de vivienda social que atiendan las necesidades de vivienda de cuadros, funcionarios y empleados públicos tras la fusión provincial. Al mismo tiempo, exige a los inversionistas de proyectos de vivienda comercial que agilicen la implementación de la obligación de construir viviendas sociales sobre un fondo de suelo del 20%, de acuerdo con la ley.

El desarrollo de vivienda social no solo cumple objetivos inmediatos, sino que también es una solución fundamental para garantizar la seguridad social, ayudando a los trabajadores a establecerse, sintiéndose seguros en su trabajo y comprometidos a largo plazo con la localidad. Si bien aún existen muchos desafíos, con una planificación territorial abundante y políticas abiertas de incentivos a la inversión, la provincia de Dong Nai cuenta con las bases para acelerar y reducir la brecha entre los objetivos asignados y el número de viviendas terminadas.

Para alcanzar este objetivo, es necesaria una sólida cooperación de todo el sistema político, en especial el liderazgo directo de los comités y autoridades locales del Partido. Además, la iniciativa y la cooperación de las empresas, especialmente de los inversores, desempeñan un papel decisivo para acelerar el progreso.

El Sr. Phan Trong Dat, Jefe del Departamento de Inversiones y Negocios de la Compañía Anónima Thong Nhat (Comuna de Trang Bom, Provincia de Dong Nai), declaró: «En agosto, la compañía inició la construcción de un edificio de apartamentos para trabajadores en el marco del Proyecto de Desarrollo de Viviendas en el Centro de Servicios del Parque Industrial Bau Xeo. El proyecto consta de 75 apartamentos con una superficie de 45 a 63 m² cada uno. El plazo de construcción previsto es de 330 días y finalizará en julio de 2026. El proyecto está dirigido a trabajadores, obreros y personas que necesitan vivienda social.»

El Sr. Nguyen Minh Hai, director de An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company, declaró: «En noviembre de 2025, la empresa iniciará la construcción de la segunda fase del proyecto de vivienda social NXH2 en la zona residencial y de reasentamiento del barrio de Phuoc Tan, con casi 500 apartamentos. Anteriormente, la empresa inició la construcción de la primera fase con aproximadamente 270 apartamentos, y se espera entregar las viviendas a finales de este año. Queremos acompañar a la provincia en el desarrollo de la vivienda social, contribuyendo a garantizar la seguridad social de la población», afirmó el Sr. Hai.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202508/no-luc-hoan-thanh-chi-tieu-hon-42-ngan-can-nha-o-xa-hoi-nam-2025-7d427b9/