El Desarrollo Urbano Industrial No. 2 quiere pagar dividendos en 2023 a una tasa del 87%
La Sociedad Anónima de Desarrollo Urbano Industrial N° 2 (código D2D - HoSE) anunció los documentos de la Junta General de Accionistas de 2024, cuya celebración está prevista para el 15 de abril.
Plan ambicioso para 2024
En 2024, la Compañía de Desarrollo Urbano Industrial No. 2 planea ingresos de 369,02 mil millones de VND, un aumento del 73,7% con respecto al mismo período, y una ganancia esperada después de impuestos de 44,5 mil millones de VND, un aumento del 72,8% con respecto al mismo período. mismo período y un valor de inversión total esperado de 315,61 mil millones de VND, un aumento del 159,6% en comparación con el desembolso en 2023.
En cuanto a planes de negocios y perspectivas de mercado, la Empresa de Desarrollo Urbano Industrial N° 2 comentó que para el año 2024 el mercado inmobiliario estará muy desarrollado. Vietnam está atrayendo inversores debido a factores macroeconómicos favorables, como una población joven, proyectos clave de transporte que se implementan continuamente... ayudando a la Compañía a tener más oportunidades de inversión y negocios. Este año es también el año en que la Compañía de Desarrollo Urbano Industrial No. 2 continúa implementando el proyecto de reestructuración de Sonadezi Corporation para orientar sus operaciones y desarrollar aún más la Compañía.
En su estrategia de desarrollo a mediano y largo plazo, la Compañía de Desarrollo Urbano Industrial No. 2 continuará invirtiendo en bienes raíces y en el desarrollo de infraestructura de nuevas áreas urbanas, especialmente en la ciudad de Ho Chi Minh. Bien Hoa contribuye a resolver problemas de vivienda, desarrollo urbano y tráfico.
Además, la Compañía de Desarrollo Urbano Industrial No. 2 estará interesada en invertir en proyectos de viviendas sociales para atender a los trabajadores en los parques industriales y considerará solicitar inversiones en proyectos de viviendas para los trabajadores, de modo que los trabajadores puedan sentirse seguros en el desarrollo de la producción y los negocios. La tasa de crecimiento promedio anual es del 5% y la tasa de dividendo es del 30%/año (mínimo del 10% en casos de aumento de capital social).
Adicionalmente, respecto al plan de despliegue de proyectos en 2024, la Empresa de Desarrollo Urbano Industrial N°2 prevé desplegar una serie de inversiones adicionales.
En el proyecto del parque industrial Nhon Trach 2, la Compañía planea invertir VND 87,4 mil millones adicionales en 2024, principalmente manteniendo árboles verdes, manteniendo el drenaje de aguas pluviales y residuales e invirtiendo en viviendas públicas. Para el proyecto Long Thanh Market, el valor de inversión esperado es de 5 mil millones de VND en 2024; Se espera que el proyecto del área residencial Loc An invierta 68,1 mil millones de VND adicionales.
Proyecto de vivienda social Loc An (4 bloques de 10 pisos), en 2024, la Compañía planea invertir 78,2 mil millones de VND; Se espera que el proyecto del área residencial del barrio de Thong Nhat invierta 29,7 mil millones de VND.
Para el proyecto Parque Industrial Chau Duc y el proyecto Fábrica Chau Duc, en 2024, la Compañía continúa realizando marketing y búsqueda de clientes para subarrendar terrenos y arrendar fábricas; Para el proyecto de 54 casas adosadas en el área residencial de Sonadezi Huu Phuoc, la compañía planea invertir 27,69 mil millones de VND adicionales en 2024; e invirtió 174,08 mil millones de VND adicionales en el proyecto de vivienda social, fase 1 en el área residencial Sonadezi Huu Phuoc.
Anteriormente, en 2023, la Compañía de Desarrollo Urbano Industrial No. 2 también tenía un ambicioso plan de negocios, pero al final del año fiscal, la Compañía registró ingresos de 212,48 mil millones de VND, completando 79,35 mil millones de VND % en comparación con el plan; El beneficio después de impuestos registró un beneficio de 25,75 mil millones de VND, completando el 63,09% del plan; y la inversión total en construcción de capital es de 121,56 millones de VND, equivalente al 41,2% del plan.
Aunque los resultados comerciales no cumplieron con el plan, la Compañía de Desarrollo Urbano Industrial No. 2 presentará a los accionistas un plan para pagar dividendos en efectivo de hasta el 87% en 2023, equivalente a que los accionistas propietarios de 1 acción reciban 8.700 VND (un total de 263,26 mil millones de VND pagados a accionistas en el pago de dividendo de 2023) y en 2024, la tasa de dividendo esperada es del 30% en efectivo.
Con el precio de las acciones cotizando el 25 de marzo de 3 VND/acción, equivalente a un rendimiento de aproximadamente el 41.500%/año para el año fiscal 20,96.
D2D gastó más de 125 mil millones de VND para alquilar 6,5 hectáreas de terreno en el parque industrial Chau Duc durante 35 años
Un punto a destacar es que a finales de 2023, la Empresa de Desarrollo Urbano Industrial N° 2 aprobó un plan para arrendar 6,5 hectáreas de terreno en el Parque Industrial Chau Duc (IZ).
La Compañía de Desarrollo Urbano Industrial No. 2 arrendará el terreno No. 32 a la sociedad anónima Sonadezi Chau Duc en el Parque Industrial Chau Duc, distrito de Chau Duc, provincia de Ba Ria - Vung Tau, con una superficie de 6,5 hectáreas.
La tarifa por uso de infraestructura es de 1.926.000 VND/m2, el valor total del contrato es de 125,19 mil millones de VND (sin IVA). La modalidad de pago se divide en 2 cuotas: 1er pago con el 90% antes del 25 de diciembre de 12 y 2023do pago con el 2% antes del 10 de febrero de 25.
El período de arrendamiento de terrenos desde la fecha de firma del contrato hasta octubre de 10, correspondiente al período de arrendamiento y uso de terrenos de la Empresa de Desarrollo Urbano Industrial N° 2058 es de 2 años.
Anteriormente, el 8 de diciembre de 12, la Compañía de Desarrollo Urbano Industrial No. 2023 también anunció una resolución sobre la cooperación empresarial en el proyecto de inversión en construcción de viviendas sociales - Área residencial Sonadezi Huu Phuoc con la sociedad anónima Sonadezi Chau Duc y la sociedad anónima Dong Nai Construction.
La inversión total del proyecto es de más de 174 mil millones de VND y el período de cooperación previsto es de cinco años. El valor de contribución de capital esperado de Sonadezi Chau Duc y la Compañía de Desarrollo Urbano Industrial No. 5 es de 2 mil millones de VND, mientras que Dong Nai Construction Joint Stock Company aporta más de 19,5 mil millones de VND. Los ingresos por ventas se dividen entre las empresas según el índice de contribución de capital.
