Tome medidas decisivas para eliminar los obstáculos que dificultan el avance de los proyectos.

La provincia de Quang Ninh se centra en revisar, clasificar y resolver los obstáculos que dificultan los proyectos y obras lentos, estancados o de larga duración en la zona. La postura de la provincia es que se dará prioridad a los proyectos que aún sean viables para su eliminación, con el fin de liberar recursos; los proyectos que no cumplan las condiciones para su ejecución continua se gestionarán de acuerdo con la normativa vigente, evitando así que los terrenos queden inmovilizados, se desperdicien y se perjudique el entorno de inversión.

El proyecto de la nueva zona urbana Cao Xanh - Ha Khanh C (distrito de Cao Xanh) se encuentra actualmente en marcha.
Revisar y agilizar la resolución de los obstáculos para garantizar que el proyecto entre en funcionamiento de manera efectiva lo antes posible.

El proyecto de infraestructura y desarrollo comercial de la nueva zona urbana Cao Xanh - Ha Khanh C (distrito de Cao Xanh) es uno de los proyectos con más obstáculos desde hace tiempo. El proyecto, adjudicado en 2003, abarca 51,99 hectáreas e incluye 1.305 parcelas; posteriormente, fue transferido a la empresa Bien Dong Project Development Joint Stock Company para continuar invirtiendo en la construcción de la infraestructura técnica de la zona urbana. A lo largo de los años, el proyecto ha completado prácticamente algunos aspectos de la infraestructura, pero aún enfrenta obstáculos relacionados con la expropiación de terrenos, la documentación legal, las obligaciones financieras, la infraestructura compartida y los derechos de los residentes que contribuyen al proyecto.

El problema más complejo del proyecto es la duplicación de contratos y parcelas de terreno; en algunos casos, las personas han aportado capital para la compra de terrenos, pero aún no se les han otorgado los certificados de derecho de uso de la tierra. Según el Sr. Le Tuan Vu, Presidente del Comité Popular del Distrito de Cao Xanh, la localidad ha recibido 1.328 contratos de aportación de capital de hogares con intereses relacionados; para mayo de 2026, el proyecto registró 242 parcelas de terreno superpuestas. Siguiendo las directrices del Comité Popular Provincial, desde julio de 2025 hasta la fecha, el Comité Popular del distrito ha trabajado repetidamente con el inversor y ha emitido documentos instándolo a completar la infraestructura, coordinar la limpieza de terrenos, gestionar las parcelas con contratos de aportación de capital superpuestos y divulgar públicamente la información del proyecto. Una inspección del sitio en abril de 2026 mostró que solo se habían plantado 165 de los 1.329 árboles y solo se habían instalado 51 de las 258 farolas. Los vecinos siguen exigiendo que el inversor se comprometa con el calendario de obras, entregue la infraestructura, cumpla con sus obligaciones financieras, divulgue públicamente información sobre los terrenos y atienda las preocupaciones de los votantes.

Para mejorar la transparencia, el Comité Popular del distrito de Cao Xanh ha difundido ampliamente información a los hogares y a los inversores secundarios para incentivarlos a presentar documentos y contratos de aportación de capital; ha creado un grupo en Zalo para recibir información; ha habilitado una sala de trabajo en la sede del distrito; y ha coordinado con el Frente de la Patria del distrito para establecer un Comité de Monitoreo Comunitario. Esto sirve de base para que la localidad continúe recopilando informes y coordinando con los organismos pertinentes para resolver los obstáculos dentro de su ámbito de competencia.

Funcionarios del distrito de Uong Bi y el inversor del proyecto revisan la planificación del proyecto del parque.
Cementerio Thien Phuc Vinh Hang Vien.

No solo con el proyecto de la nueva área urbana Cao Xanh - Ha Khanh C, sino que la provincia también está abordando las dificultades que enfrentan otros proyectos de lento avance, superando grupos específicos de obstáculos. En el barrio de Uong Bi, el proyecto del Parque del Cementerio Thien Phuc Vinh Hang Vien también enfrenta desafíos relacionados con los trámites de tierras, especialmente la valoración de terrenos. La Fase 1 del proyecto, que abarca aproximadamente 32 hectáreas, se encuentra actualmente paralizada debido a la insuficiencia de información para finalizar el plan de valoración de terrenos, incluyendo aspectos relacionados con la evaluación de los costos de inversión en la construcción.

Para resolver el problema, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente contrató a una consultora para determinar el precio específico del terreno, según lo dispuesto por el Comité Popular Provincial. Al mismo tiempo, los organismos pertinentes solicitaron al inversionista que completara urgentemente los documentos de estimación de costos de construcción y los presentara al Departamento de Construcción para su revisión, los cuales servirán de base para determinar el precio del terreno.

Según una revisión del Comité Popular Provincial, el número total de proyectos y obras con terrenos asignados o arrendados que presentan retrasos en su ejecución o problemas y obstáculos pendientes en su uso, según consta en la base de datos del Comité Directivo para la resolución de proyectos pendientes (Sistema 751), asciende a 198 proyectos. Hasta la fecha, 130 proyectos se han resuelto, completado, cancelado o finalizado; mientras que 68 proyectos siguen en proceso de actualización, seguimiento y tramitación. Además, la provincia continúa revisando proyectos no incluidos en la lista del Sistema 751, pero que muestran indicios de retrasos, problemas pendientes u obstáculos, con el fin de incluirlos en la lista para su seguimiento y tramitación conforme a sus competencias.

Tras la revisión, la provincia clasifica los proyectos según la naturaleza de los obstáculos encontrados para determinar las soluciones adecuadas. Para los proyectos que aún pueden implementarse, se priorizará la resolución de las dificultades relacionadas con la tierra, la planificación, las obligaciones financieras, la expropiación y la selección de inversionistas para garantizar su pronta puesta en marcha. Para los proyectos que ya no cumplen las condiciones para su implementación, cuando el inversionista carece de la capacidad necesaria o se infringe el progreso del uso del suelo, se tomarán medidas decisivas, incluyendo la revocación de la licencia y la suspensión de las operaciones de acuerdo con la normativa vigente.

El Comité Popular Provincial exige que el proceso de gestión se lleve a cabo según el principio de «responsabilidades claras, tareas claras, rendición de cuentas clara, plazos claros y resultados claros». Los asuntos que sean competencia de la autoridad local serán resueltos directamente por esta; los asuntos que sean responsabilidad de los departamentos y organismos serán abordados de forma proactiva por dichos departamentos y organismos; y los asuntos que excedan su competencia deberán ser reportados con prontitud para su orientación y resolución. Este enfoque busca eliminar eficazmente los obstáculos, liberar recursos territoriales, combatir el despilfarro y fortalecer la confianza de la ciudadanía y los inversores.

Le Nam

Fuente: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-thao-go-vuong-mac-nhung-du-an-cham-trien-khai-3409481.html