Habrá un portal de información para compradores de vivienda social.

La información anterior fue compartida por el Sr. Ha Quang Hung, Director Adjunto del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario ( Ministerio de Construcción ), en la discusión en línea "Eliminar los cuellos de botella de la vivienda social" organizada por el periódico Thanh Nien en la mañana del 31 de mayo, en Hanoi .

Seminario «Eliminando los cuellos de botella en la vivienda social»

La compra de vivienda social debe tener 3 condiciones

Como alguien que necesita una vivienda pero perdió un lugar de vivienda social (NOXH) en la reciente venta en Hanoi, el lector NTT le preguntó al representante del Ministerio de Construcción sobre el método de compra de NOXH, ¿cómo garantizar la transparencia, la equidad y la publicidad en la distribución de NOXH?

En respuesta a esta pregunta, el Sr. Ha Quang Hung dijo que actualmente el método de selección de compradores de viviendas sociales es por sorteo, mientras que antes había un método de puntuación. Con esta modalidad se priorizarán algunas materias de política para apoyar la adquisición de vivienda.

"Mediante el monitoreo y la determinación de prioridades, no se resuelve el problema de fondo. En el proceso de puntuación de algunas localidades, aún se presentan incidentes negativos. Con base en los comentarios de las localidades, estamos optando por el método de lotería para garantizar la equidad y la transparencia", afirmó el Sr. Hung.

Encontrar soluciones para 'desatar' la vivienda social

Sin embargo, según el Sr. Hung, para ser elegibles para el sorteo, los participantes deben estar dentro de las categorías prescritas por la ley vigente. En concreto, además de pertenecer a uno de los 10 grupos de sujetos especificados en el artículo 49 de la Ley de Vivienda de 2014, los compradores de vivienda deberán garantizar 3 condiciones.

En concreto: no tienen vivienda o tienen vivienda pero la superficie media del hogar es inferior a 10 ^m2 /persona; Perteneciente al grupo de sujetos que aún no están obligados a pagar el impuesto sobre la renta personal, cuyos ingresos sean inferiores a 11 millones de VND/mes después de la deducción familiar; Debe ser una persona con residencia permanente en la localidad donde se ubica el proyecto o debe contar con documentos de confirmación de pago del seguro social que acrediten que reside y trabaja en la zona.

Las autoridades locales son responsables de verificar temas y condiciones específicos.

El Sr. Ha Quang Hung, subdirector del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario (Ministerio de Construcción), compartió su opinión en el seminario.

Para garantizar la transparencia y la equidad en la compra de viviendas sociales, dijo el Sr. Hung, el Ministerio de Construcción está construyendo un portal de información sobre los sujetos elegibles para comprar casas. Luego de identificar a los sujetos elegibles para comprar vivienda social, las localidades publicarán esta lista.

Más adelante, al implementar el gobierno electrónico e integrar el CCCD, podremos acceder a este portal para verificar, escribir el nombre de la persona que se registró para comprar y aparecerá información relevante sobre el tema y las condiciones. Cada sujeto solo puede beneficiarse de la póliza una vez; si alguien ya ha comprado, no podrá volver a comprar, informó el Sr. Hung.

A los compradores de viviendas sociales que no compren viviendas sociales se les confiscarán las casas y se les impondrán multas administrativas.

Un lector del distrito de Ba Dinh (Hanói) envió una pregunta al Sr. Bui Kien Thanh, jefe del Departamento de Desarrollo Urbano (Departamento de Construcción de Hanói), quien reflexionó: "En realidad, recientemente se ha dado una situación en la que los intermediarios anunciaron abiertamente la venta de viviendas sociales, mostrando indicios de aprovecharse de las políticas. ¿Cuál es el proceso de inspección y gestión para garantizar que las viviendas sociales lleguen a los destinatarios adecuados?"

El Sr. Thanh dijo que el proceso de selección de compradores de vivienda social pertenece al inversor y tiene regulaciones específicas; La ciudad y el gobierno quieren cambiar pero no pueden.

Quedan totalmente prohibidos los intermediarios que anuncien viviendas sociales en venta, pisos de negociación y diferencias de precios. El Comité Popular de Hanoi ha pedido a los inversores que actúen con seriedad, apertura y transparencia para evitar la especulación.

Sr. Bui Kien Thanh, Jefe del Departamento de Desarrollo Urbano (Departamento de Construcción de Hanói)

Además, el Comité del Partido de Hanoi ha dado instrucciones separadas y ha asignado a los Comités Populares de los distritos la supervisión; Ordenar a los departamentos y sucursales que establezcan equipos de inspección; Cuando se descubran violaciones, deberán ser retiradas inmediatamente.

También existen normas específicas sobre la revocación. Si se descubren infracciones o bienes indebidos, el inversor puede rescindir el contrato. Si el comprador de la vivienda social no es el bien indebido, será multado por infracciones administrativas, enfatizó el Sr. Thanh.

Para evitar estos casos, dijo el Sr. Thanh, el Departamento de Construcción de Hanoi recomendó al Comité Popular de Hanoi emitir la Decisión 25 en 2019 para establecer un equipo de monitoreo comunitario, con autoridades y compradores que monitoreen al inversionista cuando compra y cuando la compra se completa, hasta su uso, y continúen monitoreando hasta la transferencia a la junta de administración del edificio. Cuando se detectan infracciones en cualquier etapa, existen normas para el manejo y recuperación de la vivienda.

"El actual proceso de seguimiento de la adquisición y utilización de viviendas sociales por parte de los sujetos adecuados es muy estricto", enfatizó el Jefe del Departamento de Desarrollo Urbano.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm