El jefe del banco da consejos para acelerar el desembolso del paquete de 145 billones de VND

(NB&CL) El Director General de Agribank dijo que para que el proyecto de 1 millón de apartamentos se implemente de manera efectiva, las localidades necesitan completar urgentemente el establecimiento, la revisión y la complementación de los programas y planes de desarrollo de vivienda, y publicitar e introducir los fondos de tierras de inversión en vivienda social a las empresas para propuestas de investigación e inversión.

Los bancos se suman a los paquetes de crédito dedicados a la vivienda social

A principios de 2023, el Gobierno anunció un paquete de crédito de 120.000 billones de VND para implementar el Proyecto de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social en el período 2021-2030. El paquete de crédito se despliega a través de cuatro bancos en el grupo "Big 4", incluidos: VCB, Vietinbank, BIDV y Agribank.

Para finales de 2024, cinco bancos comerciales más se unirán a este paquete crediticio, entre ellos: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank y HDBank . Cada banco aportará 5 billones de VND adicionales. De esta forma, el paquete inicial de 120 billones de VND se incrementará a 145 billones de VND.

Si bien existen mecanismos y políticas preferenciales del Gobierno y el apoyo de muchos bancos, el avance de desembolso de este paquete crediticio aún es “lento como una tortuga”, al cierre de 2024 la tasa de desembolso es menor al 1%.

Muchos bancos nacionales han expresado su deseo de participar en programas para desarrollar un mercado inmobiliario seguro y sostenible. Foto: TL.

La razón es que las empresas que invierten en la construcción de viviendas sociales enfrentan dificultades para acceder a terrenos como la planificación de fondos de tierras y la publicidad del proyecto para atraer inversiones.

Además, algunos proyectos han aprobado políticas de inversión y han seleccionado inversores, pero la ejecución de la construcción todavía es lenta y algunas empresas aún tienen dificultades para conseguir fuentes de capital.

Se sabe que el Banco Estatal está presentando al Gobierno un nuevo mecanismo de política con un paquete crediticio de 145 billones de VND. Si los cambios son innovadores y resuelven los problemas existentes, este paquete crediticio de 145 billones de VND tendrá un gran impacto en el mercado inmobiliario, creando un fondo de vivienda asequible y de bajo costo, apoyando la seguridad social y, al mismo tiempo, reequilibrando el mercado inmobiliario, que actualmente se encuentra desfasado.

Los líderes bancarios dan consejos

Con la situación actual, los propios bancos que participan en el paquete de crédito quieren cambios importantes en los mecanismos y políticas y eliminar los obstáculos existentes para acelerar el desembolso del paquete de crédito de 145 billones de VND.

El Sr. Do Minh Phu, presidente del Banco Comercial Tien Phong Joint Stock (TPBank), afirmó: «El sector bancario presta especial atención a las áreas de desarrollo económico sostenible, una de las cuales es la vivienda social. Tan solo TPBank ha participado en el programa de préstamos de 145 billones de dongs desde julio de 2024».

El presidente de TPBank reveló: Con el objetivo de crear condiciones para que las personas de bajos ingresos puedan acceder a la vivienda, el banco se ha comprometido a proporcionar 5.000 billones de VND en financiación, de los cuales casi 800 mil millones de VND se han desembolsado en la primera fase.

Sin embargo, el presidente de TPBank dijo que si bien ha participado activamente en programas de desarrollo de vivienda social, su implementación real aún enfrenta muchos obstáculos, especialmente en términos de procedimientos legales y fondos de contrapartida.

Por lo tanto, el presidente de TPBank espera que el Gobierno implemente mejores políticas de apoyo, como la simplificación de los trámites de licencias y el aumento de los fondos de terrenos para vivienda social. Esto no solo facilitará el acceso a la vivienda, sino que también promoverá el desarrollo del crédito en la dirección correcta.

Además, el Sr. Do Minh Phu enfatizó que para que estos programas sean más efectivos, el banco espera contar con el apoyo del Gobierno y del Banco Estatal para ajustar el ratio de capital público, especialmente mejorando el mecanismo legal para la vivienda social.

Mientras tanto, el Sr. Pham Toan Vuong, Director General de Agribank, dijo que Agribank ha aprobado 13 proyectos de vivienda social con un monto total aprobado de 3,350 billones de VND y se está acercando a 5 proyectos con un monto de crédito esperado de 2,500 billones de VND.

Sin embargo, el Sr. Vuong dijo que para que el proyecto de un millón de apartamentos se implemente de manera efectiva, las localidades necesitan completar urgentemente el establecimiento, la revisión y la complementación de los programas y planes de desarrollo de vivienda, y publicitar y presentar los fondos de tierras de inversión en vivienda social a las empresas para propuestas de investigación e inversión.

Además, el Director General de Agribank dijo que es necesario equilibrar el presupuesto local para incentivar y dar incentivos adicionales para convocar a los sectores económicos a participar en la inversión en el desarrollo de vivienda social en la localidad.

Ngoc Tu

Fuente: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html