El destino del brillante edificio de cristal dorado en el distrito de Nam Tu Liem, Hanoi

Se esperaba que el proyecto de apartamentos QMS Top Tower fuera entregado por el inversor en el primer trimestre de 2025. Sin embargo, hasta la fecha, los paneles de vidrio dorado solo cubren aproximadamente 1/3 del exterior del proyecto.

Se esperaba que el proyecto de apartamentos QMS Top Tower fuera entregado por el inversor en el primer trimestre de 2025. Sin embargo, hasta la fecha, los paneles de vidrio dorado solo cubren aproximadamente 1/3 del exterior del proyecto.

«Halo brillante» no es solo el título de una película o un eslogan juvenil, sino también una expresión que describe la apariencia algo «deslumbrante» del proyecto de apartamentos QMS Top Tower (distrito de Nam Tu Liem, Hanói). Ubicado en la intersección de las calles To Huu y Vu Trong Khanh, cada tarde, los transeúntes a menudo tienen que entrecerrar los ojos al mirar los brillantes paneles de vidrio dorado del edificio.

En consonancia con su atractiva imagen, el inversor Quang Minh School Services JSC (QMS) ha posicionado el proyecto en el segmento de lujo. En agosto de 2024, la compañía puso a la venta la primera fase de apartamentos, con un precio de 68 millones de VND/m². Esta cifra ha sido superior al precio de venta inicial previsto, que los agentes inmobiliarios rumoreaban hace dos meses, de tan solo entre 50 y 60 millones de VND/m².

El proyecto QMS Top Tower se ubica en una ubicación privilegiada del distrito de Nam Tu Liem. Foto: Nhat Linh

Actualmente, algunos canales de información informan que el proyecto ha cerrado su inventario y ha suspendido sus ventas. Sin embargo, según la investigación del periodista del periódico electrónico de inversión Baodautu.vn , este edificio de apartamentos sigue abierto a la venta con normalidad y se prepara para abrir la segunda fase a principios del segundo trimestre de 2025. Se espera que el precio sea superior al de la primera venta.

Durante la primera ceremonia de inauguración, el inversor anunció que el proyecto había culminado su obra y que se había completado el 85% del volumen total de construcción. La fecha prevista de entrega era el primer trimestre de 2025. Sin embargo, hasta la fecha, esa promesa no se ha cumplido. Desde el exterior del edificio de apartamentos, se puede apreciar que el cristal dorado solo cubre aproximadamente un tercio del proyecto.

Los retrasos en el progreso son comunes en QMS Top Tower. Anteriormente, el proyecto obtuvo la licencia de construcción en 2018, con una finalización prevista para 2020. Sin embargo, tras alcanzar su punto máximo en abril de 2020, la construcción del proyecto se detuvo repentinamente y quedó paralizado durante un largo periodo.

La parte de cristal dorado brillante del proyecto QMS Top Tower. Foto: Nhat Linh

El edificio QMS Top Tower Apartment cuenta con una inversión total cercana a los 2 billones de VND, una superficie total de 6.565 m² y una densidad de construcción del 40 %. El edificio cuenta con 45 plantas sobre rasante y 5 sótanos. El número total de apartamentos es de 490, con superficies que oscilan entre los 69 y los 215 m². Con 7 ascensores, la densidad de ascensores del proyecto es media.

En cuanto a la distribución, los apartamentos cuentan con una galería relativamente profunda, casi del mismo tamaño que la longitud de la casa. Esto se debe a que la mayoría de los dormitorios secundarios se encuentran en el interior del apartamento, sin ningún espacio abierto. Por lo tanto, el inversor tuvo que ampliar la galería para que estas estancias recibieran luz y ventilación natural.

Quang Minh School Services Joint Stock Company se estableció en 2007. La directora general es la Sra. Nguyen Thi Thuy Huong, nacida en 1970. Anteriormente, esta empresa simplemente operaba en el campo de la educación y la capacitación, proporcionando recursos humanos para el mercado laboral nacional e internacional.

Sin embargo, en 2013, la empresa ingresó inesperadamente al mercado inmobiliario al formar una empresa conjunta con Hanoi Survey and Measurement Company Limited. Estas dos unidades implementaron un proyecto de uso mixto: un centro comercial y oficinas en alquiler en el barrio de My Dinh 2, distrito de Nam Tu Liem.

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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html