Examinando las "carteras" de los magnates inmobiliarios en tiempos difíciles

Español Dat Xanh Group Joint Stock Company (código bursátil: DXG) anunció su informe financiero para el tercer trimestre de 2023, registrando un valor de 643 mil millones de VND en efectivo y equivalentes de efectivo al 30 de septiembre, casi un 30% menos en comparación con el final de 2022. De los cuales, el efectivo fue de 10 mil millones de VND, los depósitos bancarios fueron de 391 mil millones de VND y los equivalentes de efectivo fueron de 242 mil millones de VND.

Además, Dat Xanh tiene un depósito a plazo de 116 mil millones de VND y una inversión en bonos de 27 mil millones de VND.

Gracias a ello, los ingresos por actividades financieras se registraron en 368 mil millones de VND, incluidos: intereses de préstamos, depósitos, intereses de liquidación de inversiones y otros ingresos financieros.

En los primeros 9 meses del año, Dat Xanh logró unos ingresos netos de 2,305 mil millones de VND, un 50% menos en comparación con el mismo período del año pasado, y un beneficio después de impuestos de 149 mil millones de VND, un 84% menos.

Actualmente, el Grupo tiene una deuda de 16.222 millones de VND, mientras que su patrimonio neto asciende a 14.276 millones de VND. El valor total de los inventarios es de 14.788 millones de VND, lo que representa un aumento de 750 millones de VND con respecto al cierre de 2022.

Phat Dat Real Estate Development Corporation (código bursátil: PDR) contaba con una cartera de efectivo y equivalentes de efectivo al 30 de septiembre de tan solo 52.580 millones de VND, un 80 % menos que a principios de año. De estos, 59 millones de VND corresponden a efectivo y 52.530 millones de VND a depósitos bancarios.

Las deudas incobrables de Phat Dat no se han recuperado desde 2022. El valor del inventario sigue siendo el mismo que el año pasado, alcanzando los 12.157 mil millones de VND.

Al cierre de los primeros nueve meses del año, esta empresa registró un beneficio después de impuestos de 399.000 millones de VND, un 71 % menos que en el mismo período. Los ingresos netos disminuyeron un 63 %, hasta los 549.000 millones de VND.

Novaland Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland - código bursátil: NVL) informó que su efectivo al final del tercer trimestre ascendía a 4.000 millones de VND; los depósitos bancarios ascendían a 1.268.000 millones de VND y los equivalentes de efectivo a 2.162.000 millones de VND. En total, la cartera de efectivo y equivalentes de efectivo ascendía a aproximadamente 3.434.000 millones de VND.

Además, Novaland tiene un depósito a plazo con tasas de interés del 4,2% al 9,2% anual de aproximadamente 46 mil millones de VND y una inversión en bonos de 3,1 mil millones de VND.

Esta empresa también invirtió capital en otras unidades y otorgó préstamos a corto plazo sin garantía a otras partes por un monto total de 3,825 mil millones de VND.

Al 30 de septiembre, NVL registró una deuda de más de 205 mil millones de VND mientras que su capital era de 43 mil millones de VND.

Al explicar la fuerte disminución de las ganancias después de impuestos en comparación con el mismo período, las empresas mencionadas dijeron que la razón se debía a las prolongadas dificultades del mercado inmobiliario.

Mientras tanto, aunque no es una gran empresa inmobiliaria, CEO Group Corporation (CEO Group, código bursátil: CEO) llamó la atención cuando sus activos totales al 30 de septiembre aumentaron un 35% en comparación con principios de año, alcanzando los 9.536 billones de VND. La principal razón fue el drástico aumento en el monto de los depósitos bancarios a corto plazo, de más de 68.000 millones de VND a casi 2.616 billones de VND. El valor de los inventarios también aumentó un 11%, alcanzando los 1.638 billones de VND, principalmente por la producción inconclusa y los costos operativos.

Sin embargo, los objetivos comerciales del grupo siguieron a la baja. Por ejemplo, los ingresos en los primeros nueve meses superaron los 942.000 millones de VND, una disminución de más del 10 % en comparación con el mismo período del año anterior; el beneficio después de impuestos alcanzó los 89.000 millones de VND, una disminución del 20 %. Este resultado equivale al 31 % y al 28 % del plan anual.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/soi-tui-tien-cua-cac-dai-gia-bat-dong-san-thoi-kho-20231101130008453.htm