Ese depósito es muy pequeño comparado con las enormes ganancias que obtienen en otros lugares. Esto se debe a que los resultados de las subastas suelen establecer un nuevo nivel de precios al alza. Estos subastadores también mantienen una relación especulativa, comprando y vendiendo para obtener ganancias.
- ¿Eso significa que si se elimina la especulación el mercado inmobiliario se enfriará?
La especulación es algo que siempre ocurre en el mercado. Cabe mencionar que la especulación inmobiliaria en nuestro país ha existido durante las últimas décadas debido a la falta de transparencia. Las regulaciones legales se superponen, por lo que es fácil encontrar diversas maneras de eludirlas. Además, debido a la especulación, la estructura de productos se desequilibra a largo plazo. El segmento de alto precio siempre es atractivo para invertir, mientras que muy pocas empresas lo hacen en el segmento de bajo precio.
Otro aspecto es que los trámites engorrosos incrementan los costos del proyecto y tardan demasiado en completarse. Si reducimos el 30 % del tiempo y los costos de los trámites, el mercado cambiará de inmediato. Además, la legislación fiscal aún no ha abordado las actividades especulativas, por lo que el flujo de dinero sigue siendo excesivo.
El sector inmobiliario es una parte importante de la economía y la vida. Para que el mercado vuelva a la normalidad, necesitamos eliminar rápidamente los obstáculos.
Fuente: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html
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