El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente emite la Circular 02/2023/TT-BTNMT que modifica y complementa una serie de artículos de la Circular 23/2014/TT-BTNMT que regula los Certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de viviendas y otros bienes adscritos a la tierra y modifica y Complementa una serie de artículos de la Circular 24/2014/TT-BTNMT que regula los registros catastrales.
Modificar las regulaciones sobre los números en el libro de emisión del libro rojo.
De acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 1 de la Circular 02/2023/TT-BTNMT, el número en el libro de emisión de Certificados (libro rojo) se registra en letras y números (el número de serie en el libro de emisión de Certificados) de acuerdo con las siguientes normas:
Para Certificados emitidos por Comités Populares a nivel distrital, escribir la palabra "CH", seguida del número de serie en el libro de emisión de Certificados, compuesto por 5 dígitos y escrito al lado del número ordinal del Certificado emitido, según Circular 17/2009. /TTBTNMT.
Para Certificados emitidos por el Comité Popular Provincial o el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, se escribe la letra “CT”, seguida del número de serie en el Libro de emisión de Certificados de 5 dígitos establecido para cada unidad operativa. Documento oficial a nivel provincial y registrado a continuación. al número de serie del Certificado emitido según Circular 17/2009/TTBTNMT.
En caso de que la Oficina de Registro de la Propiedad emita un Certificado según lo prescrito en el punto a, Cláusula 1, Artículo 37 del Decreto 43/2014/ND-CP (modificado y complementado en la Cláusula 5, Artículo 1 del Decreto 10/2023/ND-CP), escribir la letra “CT”, seguidamente escribir el número de serie en el libro de emisión del Certificado incluyendo 5 dígitos establecidos para cada unidad administrativa provincial y continuar registrando según el sistema de números secuenciales en el libro de emisión.
Para los Certificados emitidos por la Oficina de Registro de la Propiedad según lo prescrito en el Punto b, Cláusula 1, Artículo 37 del Decreto 43/2014/ND-CP (modificado en la Cláusula 5, Artículo 1 del Decreto 10/2023/ND-CP), escriba la palabra "VP", luego escriba el número ordinal en el libro de emisión de certificados, incluidos los 5 dígitos establecidos para cada unidad administrativa a nivel de comuna y continúe registrando de acuerdo con el sistema de números ordinales en el libro de emisión de certificados para los casos emitidos por el Comité Popular a nivel de distrito. .
Para los Certificados emitidos por la Oficina de Registro de la Propiedad según lo prescrito en el punto b, Cláusula 1, Artículo 37 del Decreto 43/2014/ND-CP (modificado en la Cláusula 5, Artículo 1 del Decreto 10/2023/ND -CP), escriba el palabra "CN", a continuación escribir el número de serie en el libro de emisión de Certificados incluyendo 5 dígitos establecidos para cada unidad administrativa a nivel comunal y continuar registrando según el sistema de números secuenciales en el libro de emisión de Certificados. Comité.
Modificar las regulaciones para confirmar los cambios en el libro rojo emitido al registrar cambios de tierras.
Cláusula 2, Artículo 1, Circular 02/2023/TT-BTNMT ha modificado las normas sobre confirmación de cambios en el Certificado emitido al registrar cambios en terrenos y bienes adscritos a terrenos en Cláusula 3, Artículo 17 de la Circular 23. /2014/TT -BTNMT (complementada por la Circular 33/2017/TT-BTNMT) del siguiente modo:
Emisión de Certificados para los casos especificados en los Puntos a, b, e, g, h, l, m y r, Cláusula 1 y los Puntos a, c, d, dd, e, g, h e i Cláusula 2, Artículo 17, La Circular 23/2014/TT-BTNMT se implementa de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 37, Decreto 43/2014/ND-CP (modificado y complementado en la Cláusula 5, Artículo 1, Decreto 10/2023/ND -CP).
Para los casos previstos en el punto n, inciso 1 y el punto b, inciso 2, artículo 17 de la Circular 23/2014/TT-BTNMT, la agencia de recursos naturales y medio ambiente es responsable de implementar los procedimientos especificados en el inciso 2, artículo 69 del Decreto Decreto 43/2014/ND-CP, luego transferir los documentos a la agencia especificada en el artículo 37 del Decreto 43/2014/ND-CP (modificado y complementado en la Cláusula 5, Artículo 1 del Decreto 10/2023/ND-CP - CP) para emitir el Certificado.
Modificar las regulaciones sobre las agencias que certifican cambios en los libros rojos emitidos al registrar cambios de tierras.
El inciso 3 del artículo 1 de la Circular 02/2023/TT-BTNMT ha modificado la normativa sobre el organismo que certifica los cambios en el libro rojo emitido al registrar cambios de terreno en el artículo 19 de la Circular 23/2014/TT-BTNMT (ha sido modificado por la Circular 02/2015/TT-BTNMT).
Específicamente, la agencia deberá confirmar los cambios al Certificado emitido de acuerdo con las siguientes normas:
En caso de cambio especificado en la Cláusula 1, Artículo 17 de la Circular 23/2014/TT-BTNMT y que no se encuentre en los casos especificados en el Punto b de esta Cláusula, la agencia especificada en la Cláusula 1, Artículo 37 del Decreto 43/2014/ND - CP (modificado en la Cláusula 5, Artículo 1 del Decreto 10/2023/ND-CP) implementado.
Para las localidades que no han establecido una oficina de registro de tierras según lo prescrito en los puntos a y b, Cláusula 1, Artículo 5, Decreto 43/2014/ND-CP (modificado en la Cláusula 4, Artículo 2, Decreto 01/2017/ND-CP) , la Oficina de Registro de Derechos de Uso de la Tierra establecida conforme a las disposiciones de la Ley de Tierras de 2003 continúa confirmando cambios en el Certificado emitido según las funciones y tareas asignadas.
En caso de corrección de contenido erróneo en el Certificado emitido, la autoridad competente deberá emitir el Certificado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 105 de la Ley del Territorio y el artículo 37 del Decreto 43/2014/ND-CP (modificado y adicionado). Cláusula 5, Artículo 1 del Decreto 10/2023/ND-CP) implementación.
En caso de certificación adicional de propiedad de bienes adscritos a terrenos al Certificado emitido, la autoridad competente expide el Certificado de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 37 del Decreto 43/2014/ND-CP (modificado), complementado en el Cláusula 5, Artículo 1 del Decreto 10/2023/ND-CP) implementación.
La agencia anterior registra la fecha, mes, año; Firmar, sellar y escribir el nombre completo y cargo del firmante en la columna “Confirmación por autoridad competente”.
Nuevas instrucciones sobre la emisión de libros rojos para el aumento de tierras en comparación con los documentos de derechos de uso de la tierra
El artículo 2 de la Circular 02/2023/TT-BTNMT ha añadido normas sobre la emisión de libros rojos con tierras adicionales en comparación con los documentos de derechos de uso de la tierra en el artículo 9a de la Circular 24/2014/TTBTNMT sobre registros catastrales.
En consecuencia, la emisión del Certificado se aplica a toda el área del terreno actualmente utilizado (incluida el área del terreno original y la superficie aumentada).
La Circular establece claramente las normas sobre los documentos para el otorgamiento de Certificados en caso de que la superficie del terreno aumente debido a transferencia, herencia o donación de derechos de uso de la tierra a los que se les han otorgado Certificados, documentos presentados en el caso de derechos de uso de la tierra. área aún no ha obtenido un Certificado.
