Crecimiento de los ingresos por el uso del suelo

Según las proyecciones, los ingresos por tasas de uso de suelo en la ciudad en 2026 aumentarán en más del 37% en comparación con 2025. Los departamentos y unidades pertinentes están planificando e implementando soluciones para lograr este objetivo de crecimiento de los ingresos.

Los terrenos a lo largo de la calle Pham Van Dong (distrito de An Hai) se subastarán en 2026, lo que generará importantes ingresos por tasas de uso del suelo para el presupuesto municipal. Foto: HOANG HIEP

El monto total de dinero proveniente de la subasta de tierras es de aproximadamente 10.000 billones de VND.

Del total de ingresos por tasas de uso de tierras de la ciudad en 2025 (más de 5.384 mil millones de VND, un aumento del 125% en comparación con 2024), los ingresos por subastas de tierras realizadas por el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Da Nang superan los 2.152 mil millones de VND, lo que representa casi el 40% de los ingresos totales y supera el objetivo en 152 mil millones de VND.

Para contribuir al logro del objetivo de ingresos por tasas de uso de suelo de la ciudad para 2026 (7400 billones de VND), el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Da Nang ha planificado la organización de subastas de terrenos públicos con el objetivo de recaudar más de 3 billones de VND para el presupuesto municipal, lo que representa más del 40,5 % de la tasa de uso de suelo proyectada. Simultáneamente, busca aumentar el arrendamiento a corto plazo de terrenos públicos mediante la selección de organizaciones y personas que presenten las ofertas de arrendamiento más altas.

Según Huynh Tan Quang, subdirector del Centro de Desarrollo de Tierras de la Ciudad de Da Nang, basándose en el éxito de las subastas de derechos de uso de la tierra en 2025, la unidad tiene un plan más sistemático para 2026. La unidad planea subastar y arrendar grandes parcelas de tierra y parcelas de tierra subdivididas, con una tarifa total estimada de uso de la tierra de aproximadamente 10.000 billones de VND (según el precio inicial) que se recaudará a través de subastas.

El Centro de Desarrollo de Tierras de la Ciudad de Da Nang ha informado al Comité Popular de la Ciudad para su consideración de una lista de 15 parcelas de tierra para subasta en 2026 para atraer inversiones en proyectos de desarrollo socioeconómico , especialmente proyectos a gran escala como: el mercado mayorista de Hoa Phuoc (distrito de Hoa Xuan), el complejo de instalaciones que sirven al Festival Internacional de Fuegos Artificiales de Da Nang (distrito de Ngu Hanh Son), el proyecto Espacio Creativo en el distrito de Hoa Xuan; el complejo comercial y de servicios en la parcela de tierra A1-1 con frente a la calle Vo Van Kiet y A1-2-1 con frente a la calle Pham Van Dong (distrito de An Hai)...

Los terrenos a lo largo de la calle Vo Van Kiet (distrito de An Hai) también se subastarán en 2026, lo que generará importantes ingresos presupuestarios por concepto de tasas de uso del suelo. Foto: HOANG HIEP

Además, la lista de subastas incluye 20 parcelas más para atraer inversiones en proyectos a gran escala, especialmente las parcelas A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B en el área urbana al sur del puente Tran Thi Ly (barrio de Ngu Hanh Son); parcelas A1-1, A1-2 en el proyecto del área comercial y de servicio al sureste de la intersección Pham Van Dong - Ngo Quyen (barrio de An Hai); y grandes parcelas de tierra en el barrio de Hoa Xuan... La tarifa total por el uso de la tierra para las 35 parcelas mencionadas anteriormente se estima en aproximadamente 9,626 mil millones de VND con base en el precio inicial.

Además, el centro subastará 81 terrenos residenciales subdivididos en 2026, con un canon de uso del suelo estimado de aproximadamente 378 mil millones de VND (según el precio inicial). Asimismo, la unidad ha presentado al Comité Popular de la Ciudad para su consideración la lista y el plan para la subasta de terrenos residenciales subdivididos en la ciudad entre 2026 y 2030, con un total de 645 terrenos, de los cuales 199 se subastarán en 2026, con un canon de uso del suelo estimado de aproximadamente 874 mil millones de VND (según el precio inicial).

Seguir resolviendo los problemas relacionados con la tierra.

En 2026, el Centro de Desarrollo Territorial de la Ciudad de Da Nang planeó subastar grandes terrenos para atraer inversiones en proyectos de desarrollo socioeconómico, con un precio inicial total de más de 9 billones de VND. Simultáneamente, planeaban subastar los derechos de uso del suelo de aproximadamente 200 parcelas residenciales subdivididas.

Al subastar numerosos terrenos y resolver las dificultades y obstáculos para los proyectos, la tierra no solo genera ingresos para el presupuesto, sino que también promueve el desarrollo socioeconómico. Foto: HOANG HIEP

"Con una cantidad tan elevada de derechos de uso de tierras subastados, alcanzaremos nuestro objetivo de recaudar más de 3 billones de VND en subastas de tierras para el presupuesto municipal. Además, según las necesidades del Comité Popular de la Ciudad, seguiremos subastando más terrenos y áreas para satisfacer las necesidades de los inversores, el desarrollo socioeconómico y los ingresos del presupuesto municipal en 2026", afirmó Huynh Tan Quang, subdirector del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Da Nang.

Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, después de más de un año de implementación del Plan No. 232-KH/TU de fecha 5 de septiembre de 2024, del Comité del Partido de la Ciudad sobre la implementación de la Conclusión No. 77-KL/TW del Politburó sobre la revisión y el manejo de proyectos y terrenos relacionados con las conclusiones de inspección, auditorías y sentencias judiciales, no solo se han resuelto muchos proyectos y terrenos que enfrentan dificultades y obstáculos, desbloqueando recursos para servir al desarrollo socioeconómico, sino que también ha contribuido con los ingresos por tarifas de uso de la tierra al presupuesto de la ciudad.

El Sr. Le Van An, Subdirector del Departamento de Gestión de Tierras (Departamento de Agricultura y Medio Ambiente), afirmó que, en la implementación de la política de eliminación de dificultades y obstáculos para proyectos de tierras, de acuerdo con la Conclusión n.° 77-KL/TW del Politburó y la Resolución n.° 170/2024/QH15 de la Asamblea Nacional, la ciudad ha resuelto problemas en 1954 proyectos e instalaciones relacionadas con la tierra, alcanzando el 96,02 %; recaudando más de 1186 billones de VND para el presupuesto municipal, lo que representa el 63,52 % de las tasas de uso de la tierra a recaudar, según la conclusión de la inspección. La ciudad continuará reevaluando los precios de la tierra en los casos restantes para recuperar las obligaciones financieras con el presupuesto. Al mismo tiempo, continuará ultimando las condiciones para organizar subastas de derechos de uso de la tierra, de acuerdo con el plan para resolver los obstáculos para el proyecto del Estadio Chi Lang (distrito de Hai Chau) y el área residencial en la calle Ngo Quyen (distrito de An Hai).

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente presentará al Comité Popular de la Ciudad un plan para abordar las dificultades y obstáculos en 215 proyectos y terrenos que se han reportado al Gobierno para su aprobación con el fin de aplicar soluciones similares a las de la Conclusión n.° 77-KL/TW y la Resolución n.° 170/2024/QH15. Asimismo, continuaremos revisando e informando a las autoridades competentes para resolver problemas legales similares en proyectos y terrenos, especialmente en la antigua provincia de Quang Nam, con el fin de ayudar a movilizar recursos de inversión, generar ingresos por tasas de uso del suelo para el presupuesto municipal y promover el desarrollo socioeconómico, declaró el Sr. Le Van An.

Fuente: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html