Centrarse en el cobro de la deuda por uso de la tierra a los hogares

En un contexto de dificultades económicas, la recaudación presupuestaria aún depende en gran medida de los recursos territoriales. Lam Dong se centra en diversas soluciones de recaudación en este ámbito, entre las que destaca el cobro de tasas por uso de la tierra a particulares y organizaciones.

Más de 750 mil millones de VND en deuda por uso de la tierra

Según el Departamento de Finanzas, la deuda tributaria total en la zona supera actualmente los 3.630 billones de VND, lo que representa el 14% de los ingresos totales del presupuesto estatal. Tan solo la deuda por concepto de tasas de uso de la tierra de hogares y particulares asciende a casi 760 billones de VND. De esta cantidad, 718 billones de VND son deuda recuperable, 8.7 billones de VND son deuda de difícil cobro y 31.8 billones de VND están pendientes de ajuste y liquidación.

Lam Dong se centra en revisar los casos de hogares e individuos que aún deben tasas por uso de la tierra, para instarles a que paguen al presupuesto del estado.

Existen muchas razones para el endeudamiento por concepto de tasas de uso de la tierra. En primer lugar, en algunas zonas de reasentamiento, muchas familias a las que se les asignaron tierras aún tienen dificultades económicas y no pueden pagar. En muchos casos, se sorteó la tierra para el reasentamiento, pero no se pagó la tasa correspondiente.

En el barrio de Nam Gia Nghia, más de 130 familias aún adeudan el pago de las tasas por uso de la tierra. Las autoridades locales están instando a los residentes a completar su documentación y pagar dichas tasas.

Según el Comité Popular del barrio de Nam Gia Nghia, para aumentar la recaudación de deudas, la localidad ha utilizado de forma proactiva los datos de identificación ciudadana y demográficos. El objetivo es contactar, informar e instar a la población a que realice con prontitud los trámites para obtener los certificados de derecho de uso de la tierra y a que cumplan con sus obligaciones financieras, de acuerdo con la normativa vigente. El Comité Popular del barrio ha solicitado a las unidades especializadas que elaboren una lista específica de los casos en los que se sorteó la obtención de terrenos para reasentamiento, pero que no han pagado las tasas de uso de la tierra. «Estamos revisando los casos en los que ha vencido el plazo para el registro de las tasas de uso de la tierra, pero aún no se han pagado. La postura de la localidad es priorizar la información y movilizar a la población para que cumpla con sus obligaciones tributarias. Si las personas incumplen deliberadamente, las agencias propondrán sanciones para tratar las infracciones con rigor», declaró el líder del Comité Popular del barrio.

En la comuna de Kien Duc, con el fin de aumentar los ingresos por el uso de la tierra, además del cobro de deudas, se han creado recientemente grupos de trabajo para brindar apoyo a los ciudadanos en los trámites para el cambio de uso del suelo. Estos grupos han intensificado la labor de información y divulgación, facilitando así el acceso a los procedimientos administrativos de tierras.

El grupo de trabajo ha organizado campañas de información y brindado orientación a hogares y particulares que necesitan cambiar el uso del suelo para que puedan llevar a cabo los trámites necesarios, de acuerdo con la Ley de Tierras. Durante el trabajo de campo, se respondieron con prontitud las preguntas y recomendaciones de los hogares y particulares sobre los procedimientos de cambio de uso del suelo. «Existe una gran necesidad de cambiar el uso del suelo, pero la gente aún duda porque no comprende completamente los procedimientos. Ante esta situación, la localidad ha creado grupos de trabajo para apoyar y orientar a la población en el cambio de uso del suelo conforme a la normativa, garantizando el cumplimiento de los planes y la ordenanzas territoriales», declaró la Sra. Vo Thi Kieu Linh, Presidenta del Comité Popular de la Comuna de Kien Duc.

Revisar y exigir el cobro de deudas

Los ingresos por uso de la tierra incluyen los procedentes de subastas de terrenos, cambios en el uso de la tierra, arrendamientos y asignaciones de tierras con cobro de tasas. En la estructura actual de ingresos del presupuesto estatal, los ingresos por uso de la tierra desempeñan un papel fundamental.

El Centro de Servicios Administrativos de la Comuna de Kien Duc gestiona los trámites para las personas.

Según el Departamento de Finanzas, en 2025, la recaudación prevista por concepto de tasas de uso de suelo en Lam Dong ascendía a 4.250 billones de VND. Los ingresos por este concepto representaban el 14% del total de los ingresos del presupuesto estatal. A finales de octubre de 2025, la recaudación en la localidad había alcanzado los 3.635 billones de VND, lo que supone el 85% del objetivo previsto.

De hecho, la proporción de los ingresos presupuestarios incluirá los ingresos procedentes de impuestos, tasas, cánones por uso del suelo y otras medidas financieras. De estos, los ingresos por impuestos, tasas y cánones se destinan a gastos corrientes. Los ingresos procedentes del uso del suelo se invierten principalmente en desarrollo, inversión y construcción de infraestructuras.

Reconociendo esto, la provincia de Lam Dong busca por todos los medios gestionar y aprovechar eficazmente los fondos provenientes de la tierra, creando una importante fuente de capital que contribuya al desarrollo socioeconómico de la provincia. En particular, el cobro de la deuda por el uso de la tierra es un área que la localidad ha impulsado tras la fusión.

Para recaudar las deudas por concepto de tasas de uso de suelo, el Comité Popular Provincial de Lam Dong ordenó al Departamento de Finanzas que coordinara con las unidades pertinentes y los Comités Populares de las comunas y barrios para calcular las obligaciones financieras y notificar de inmediato a los usuarios de la tierra sobre el cumplimiento de la normativa. Las localidades revisaron con urgencia los casos de hogares y particulares que aún adeudan tasas de uso de suelo y obligaciones financieras relacionadas con el uso de suelo por parte de empresas, exigiéndoles así el pleno cumplimiento de la normativa.

La provincia ha instruido al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para que dirija e instruya exhaustivamente a las oficinas de registro de la propiedad a fin de que tramiten con celeridad los registros y procedimientos relacionados con el sector agrario. Desde la división y consolidación de tierras hasta la transferencia de derechos de uso de la tierra, la asignación de tierras, el arrendamiento y los cambios de uso de la tierra por parte de las empresas en la provincia, todo se resuelve con rapidez.

Fuente: https://baolamdong.vn/tap-trung-thu-no-tien-su-dung-dat-tu-ho-gia-dinh-403625.html