Según el informe del Departamento de Construcción, las actividades inmobiliarias aún enfrentan numerosas dificultades, pero se han recuperado gradualmente, con un crecimiento en el trimestre siguiente menos negativo que el anterior. En concreto, el año 2023 registró un crecimiento negativo (-6,38%) en comparación con el mismo período del año anterior, pero los datos de los primeros 9 meses de 2023 registraron un crecimiento negativo (-8,71%); los primeros 6 meses de 2023 registraron un crecimiento negativo (-11,58%).
El mercado inmobiliario aún enfrenta numerosas dificultades, pero se ha recuperado gradualmente, con un crecimiento trimestral menos negativo que el anterior. Gracias a los esfuerzos de Ciudad Ho Chi Minh por desembolsar capital público, la industria de la construcción se ha recuperado. En 2023, el sector de la construcción creció un 4,48 % durante el mismo período, según el informe del Departamento de Construcción.
En 2023, el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh dará la bienvenida a 19 proyectos de vivienda comercial que se anunciarán como elegibles para la venta y arrendamiento con opción a compra de futuros productos inmobiliarios. En concreto, se pondrán a la venta 17.753 unidades, incluyendo 16.500 apartamentos y 1.253 casas de baja altura.
El mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh ha tenido una recuperación significativa.
De las cuales, el segmento de alta gama cuenta con 11,334 unidades y el segmento de gama media con 5,051 unidades. No hay viviendas en el segmento asequible. Por lo tanto, la oferta de viviendas puestas en el mercado en 2023 aumentó un 20.6% con respecto al mismo período del año anterior. Según la solicitud del Ministerio de Construcción , los productos de inventario se calculan a partir del año posterior a la fecha en que el inmueble es elegible para su comercialización, pero no se vende o no se ha vendido. Por lo tanto, la oferta anterior en Ciudad Ho Chi Minh se ha comercializado en su totalidad y no hay inventario.
En cuanto a los negocios inmobiliarios, en 2023 se establecieron 1.541 unidades, un 38,7 % menos que en el mismo período, y el capital registrado alcanzó los 62.142,1 billones de VND, un 44,9 % menos. La contribución de los negocios inmobiliarios al PIB de la ciudad el año pasado se mantuvo en el 3,6 % (3,7 % en 2022, 3,6 % en 2021).
De manera similar, los ingresos del negocio inmobiliario en el cuarto trimestre de 2023 también se recuperaron, alcanzando más de VND 230,100 mil millones para todo el año pasado, solo un 2,1% menos en comparación con 2022 (un 8,3% menos en los primeros 6 meses y un 14,6% menos en los primeros 4 meses).
En cuanto a la inversión extranjera en el sector inmobiliario, en 2023, atrajo 873 millones de dólares (el tercer puesto entre las industrias y sectores). De este total, el capital registrado superó los 230 millones de dólares; el capital registrado ajustado, los 104 millones de dólares; y la aportación de capital y la adquisición de acciones, los 538 millones de dólares.
El Departamento de Construcción también dijo que las actividades comerciales de bienes raíces aún tienen un atractivo significativo para el capital de inversión extranjera y hay cambios importantes en la estructura de inversión, el capital de inversión para nuevos proyectos o el ajuste de capital para proyectos en curso representan una proporción baja en comparación con la contribución de capital y las actividades de compra de acciones.
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