Según una encuesta realizada en el distrito de Yen Thanh, el mercado inmobiliario es bastante dinámico. El Sr. Nguyen Van Minh, de la comuna de Nam Thanh, distrito de Yen Thanh, comentó: "Mi familia posee un terreno a lo largo de la carretera provincial 534 en la comuna de Son Thanh, distrito de Yen Thanh. Durante el Tet, solo ofrecían 1.600 millones de VND, pero desde el 15 de abril, dos o tres compradores han mostrado interés en adquirirlo, y finalmente llegamos a un acuerdo por un precio superior a los 1.900 millones de VND".
Un agente inmobiliario de la ciudad de Yen Thanh comentó: "Los terrenos a lo largo de la Carretera Nacional 7B en las comunas de Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh y Hop Thanh han subido de precio y son fáciles de vender. Durante la recesión, los precios de los terrenos rondaban los 2.400 millones de VND por parcela, pero ahora han subido a entre 2.600 y 2.700 millones de VND por parcela. En particular, en la zona urbana del distrito de Yen Thanh, los precios de los terrenos antes de febrero de 2023 superaban los 2.000 millones de VND por parcela, pero ahora superan los 2.300 millones de VND por parcela".
En particular, durante un largo período de estancamiento en el mercado inmobiliario, el interés por los terrenos subastados disminuyó significativamente. Sin embargo, en la actualidad, las subastas de terrenos han comenzado a repuntar, con menos casos de ofertas abandonadas. Desde principios de 2024 hasta la fecha, el distrito de Yen Thanh ha subastado terrenos en las comunas de Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh, etc., generando cerca de 90 mil millones de VND. De aquí a finales de 2024, el distrito organizará subastas para más de 150 parcelas adicionales.
En el distrito de Dien Chau, el mercado inmobiliario se encuentra muy activo, con una gran participación en las subastas celebradas en diversas comunas. Por ejemplo, recientemente, en la comuna de Dien Phuc, una subasta de 45 parcelas atrajo 150 solicitudes. El precio inicial promedio fue de 1.300 millones de VND, que los postores ofrecieron hasta alcanzar entre 1.700 y 1.800 millones de VND, generando ingresos superiores a los 76.000 millones de VND por las 45 parcelas.
El Sr. Mai Duc Cuong, presidente del Comité Popular de la comuna de Dien Phuc, declaró: "Los terrenos subastados en la comuna de Dien Phuc se venden con facilidad gracias a la inversión integral en infraestructura, que incluye una red vial, cunetas y líneas eléctricas. Además, la zona se encuentra cerca de la autopista, lo que facilita la actividad comercial. La subasta de terrenos se está desarrollando sin contratiempos, lo que proporciona a la comuna ingresos adicionales para construir infraestructura que mejore la calidad de vida de la población".
El distrito de Dien Chau cuenta con tres zonas urbanas inmobiliarias bastante extensas, y actualmente se registra un alto volumen de transacciones de compraventa diarias. Un agente inmobiliario del distrito de Dien Chau comentó: «En 2023, el precio del terreno en la zona urbana de Dien Ngoc, Dien Chau, era de 18 millones de VND/ m² , pero ahora ha aumentado a más de 20 millones de VND/ m² ...»
El Sr. Chu Duy Phong, jefe del Departamento de Finanzas del distrito de Dien Chau, añadió: Desde principios de 2024 hasta ahora, Dien Chau ha recaudado más de 300 mil millones de VND en ingresos procedentes de las subastas de derechos de uso de la tierra, superando el objetivo en comparación con el mismo período.
En la zona de la ciudad de Thái Hòa, en el distrito de Nghĩa Đàn, el mercado de terrenos y casas adosadas, que había estado tranquilo durante mucho tiempo, está volviendo a dinamizarse. Un agente inmobiliario de una oficina de consultoría inmobiliaria en la ciudad de Thái Hòa añadió: Se han realizado transacciones en muchos terrenos subdivididos en comunas remotas como Nghĩa Thành, Nghĩa Mai y Nghĩa Lạc (Nghĩa Đàn); el precio de compra anterior de 220 millones de VND por parcela de 200 m² ha aumentado ahora a 250 millones de VND por parcela.
En el caso de los proyectos de casas adosadas y locales comerciales en la ciudad de Thai Hoa, que anteriormente habían despertado poco interés, los precios han aumentado ligeramente; antes se compraban por 4.200 millones de VND, y ahora se venden por 4.300 millones de VND.
El Sr. Nguyen The Phiệt, jefe del Departamento de Gestión del Mercado de Vivienda e Inmobiliario del Departamento de Construcción de Nghe An , agregó: Desde principios de abril de 2024 hasta ahora, el mercado inmobiliario en Nghe An ha mostrado signos de reactivación. Específicamente para los proyectos de desarrollo urbano en Nghe An, el mercado se ha estabilizado. Por ejemplo, en áreas urbanas como Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa y Vinh City, los precios han aumentado ligeramente y se registran cada vez más transacciones.
En particular, el proyecto Ecopark Vinh en Hung Hoa, ciudad de Vinh, Nghe An, que abarca 200 hectáreas e incluye miles de villas, casas adosadas, locales comerciales y apartamentos de lujo, está en plena construcción. Por consiguiente, muchos clientes ya han reservado unidades en este proyecto.
La razón por la que el mercado inmobiliario se está reactivando gradualmente se debe al repunte de los precios del oro y a los bajos tipos de interés bancarios, lo que lleva a muchas personas a invertir en bienes raíces como un refugio más seguro para su patrimonio.
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