Mercado de materiales de construcción: esperando la temporada alta.

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Preparar el suministro

Estos días, después de la luna llena del primer mes lunar, en muchas calles especializadas en materiales de construcción en Hanoi como Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh… muchos negocios y distribuidores y tiendas de materiales de construcción están preparando activamente sus existencias para satisfacer la demanda de la temporada alta de construcción en marzo.

Clientes observan productos en una sala de exposición en la calle Hoang Quoc Viet. Foto: Thanh Luan.

Según los distribuidores de materiales de construcción, desde principios de año, los precios de la mayoría de los artículos se han mantenido estables, lo que ha generado condiciones favorables para la construcción de viviendas y negocios. Actualmente, las baldosas de fabricantes nacionales como Dong Tam y Viglacera oscilan entre 150.000 y 270.000 VND/m²; las baldosas importadas de Italia, España, India y China, entre 150.000 y 1.200.000 VND/m².

Además, para estimular la demanda de los consumidores, los minoristas de azulejos ofrecen atractivos descuentos del 20% al 40%. En cuanto a los diseños, las tendencias de este año se inclinan por colores sencillos como el blanco, el gris y los tonos claros, con patrones minimalistas, así como por nuevos productos que utilizan tecnologías 3D y nanotecnología, muy atractivas estéticamente y muy populares entre los clientes.

Según Ly Thuc Anh, director de Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., las preferencias actuales de los consumidores favorecen los azulejos y artículos sanitarios de marcas nacionales debido a sus precios razonables, calidad, diseños diversos y su idoneidad para las tendencias de construcción actuales, donde el diseño de interiores incorpora muchas tecnologías.

Los estudios de mercado muestran que otros materiales de construcción, como el cemento, han mantenido sus precios de venta desde el anuncio de un aumento de 50.000 VND/tonelada para el cemento en sacos y a granel a principios de 2025. En concreto, el Grupo Vissai Cement anunció a todo su sistema de fábricas afiliadas, incluidas Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement y Song Lam 2, un aumento de 46.300 VND por tonelada de cemento. La Sociedad Anónima de Cemento Bim Son ajustó el precio de venta de los productos de cemento en sacos y a granel en 50.000 VND/tonelada (IVA incluido).

En cuanto a los precios del acero, el Sr. Hoang Long, propietario de una concesionaria de acero y hierro en la calle De La Thanh, explicó que, en años anteriores, los precios del acero solían aumentar en los primeros meses del año, pero este año se han mantenido estables hasta la fecha. Esto facilita la construcción de proyectos por parte de particulares y empresas, y el número de pedidos anticipados también ha aumentado ligeramente después del día 15 del primer mes lunar.

"Los precios del acero podrían subir en marzo debido a que el clima seco favorece las reparaciones en el hogar, por lo que muchas familias están aprovechando la oportunidad para terminar sus casas. En comparación con años anteriores, el mercado de materiales de construcción este año se mantiene relativamente estable, por lo que estamos aumentando nuestro inventario de productos de acero para recibir un trato preferencial de los fabricantes", comentó el Sr. Hoang Long.

Los precios se mantienen estables en el norte. Hoa Phat Steel, con su acero en bobina CB240 a 13.690 VND/kg; acero corrugado D10 CB300 a 13.840 VND/kg; Viet Duc Steel, con su acero en bobina CB240 a 13.640 VND/kg, y acero corrugado D10 CB300 a 13.840 VND/kg. Los distribuidores de materiales de construcción prevén que durante la próxima temporada alta de construcción, es poco probable que los precios de los materiales suban bruscamente de inmediato, ya que el aumento dependerá de las fluctuaciones en los precios de los insumos (como el mineral de hierro, el carbón, la electricidad, etc.). Con un mercado competitivo y políticas gubernamentales orientadas a la estabilización de los precios, el ritmo de aumento será limitado, lo que creará condiciones favorables para que las empresas de construcción mantengan sus operaciones.

Muchas nuevas oportunidades

Los expertos del sector creen que la situación económica mundial se tornará aún más compleja en el próximo período. Ante los desafíos que se avecinan, las empresas deben prestar mayor atención a la previsión para aprovechar las oportunidades emergentes; deben reaccionar con rapidez, flexibilidad y eficacia. Deben priorizar siempre la calidad y el diseño del producto para aumentar la competitividad; implementar medidas rigurosas de ahorro, especialmente en costos de insumos y financieros, como la revisión del sistema de agentes de ventas, la reducción de departamentos y etapas intermedias desde la fábrica hasta el consumidor, y la consiguiente reducción de los gastos de ventas.

Además, fortalecer la promoción del comercio internacional para mantener los mercados existentes y encontrar nuevos mercados en el extranjero. Diversificar la oferta de materiales de construcción para adaptarla a diferentes tipos de proyectos de construcción, condiciones climáticas y regiones; aumentar la producción de materiales de construcción para sustituir las importaciones y satisfacer la demanda del mercado.

A largo plazo, el Estado necesita fortalecer las políticas para incentivar y apoyar a las empresas en la transferencia de nuevas tecnologías, la inversión en líneas de producción modernas y la mejora tecnológica. Debe mantener y promover la implementación de políticas para aumentar la producción y el uso de materiales de construcción respetuosos con el medio ambiente. Las políticas deben promover firmemente el uso de residuos, especialmente los domésticos, como combustibles alternativos para la producción de materiales de construcción.

Sin embargo, los desafíos presentan oportunidades, ya que el mercado inmobiliario nacional muestra muchas señales positivas, aumentando la demanda de materiales de construcción. Hoang Nguyet Minh, director sénior de Arrendamiento Comercial de Savills Hanoi, afirmó que se espera que el mercado de oficinas continúe creciendo tanto en oferta como en demanda. Mientras que antes los propietarios simplemente construían un edificio y alquilaban el espacio vacío, ahora deben ofrecer más a los inquilinos.

El mercado es altamente competitivo; la mayoría de los edificios se construyen con meticulosidad y profesionalidad, y los edificios de Clase A aspiran a obtener certificaciones ecológicas. Por lo tanto, la certificación de edificios ecológicos se ha vuelto prácticamente obligatoria, especialmente en el contexto del cambio climático, el aumento de la contaminación atmosférica y ambiental, y la necesidad de que las empresas alcancen objetivos de cero emisiones netas.

Además, dado que el gobierno exige a los ministerios, sectores y localidades que revisen e informen con urgencia sobre los proyectos de inversión que enfrentan dificultades, obstáculos y retrasos prolongados para resolverlos e implementarlos con prontitud, se puede impulsar el desarrollo sostenible de la industria de la construcción, especialmente cuando estos proyectos se ejecutan según lo previsto y con una buena preparación para el suministro de materiales. La solución de los obstáculos en estos proyectos generará oportunidades de empleo en las industrias relacionadas con la construcción, incluyendo la producción y el suministro de materiales de construcción.

Tras la luna llena del primer mes lunar, con un clima favorable para la finalización o construcción de proyectos, las personas y las empresas se aseguran proactivamente los suministros y depositan fondos para diversos materiales, desde acero y cemento hasta muebles, para evitar fluctuaciones de precios que podrían incrementar los costos de construcción. En cuanto a los precios, los materiales se mantienen relativamente estables y muchos artículos se mantienen asequibles gracias a la competencia entre fabricantes, lo que beneficia a los consumidores.

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