En la tarde del 2 de junio, el Primer Ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia para implementar la Resolución 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de políticas y mecanismos específicos para el desarrollo de vivienda social y la revisión y evaluación de la situación del desarrollo de vivienda social en los primeros 5 meses del año, y el plan de implementación para los últimos meses de 2025.
Se están ejecutando 686 proyectos de vivienda social con 627.651 apartamentos.
Según las opiniones expresadas en la conferencia, en los últimos tiempos el Gobierno y el Primer Ministro se han centrado en la dirección de los ministerios y los sectores. Implementar con determinación tareas y soluciones, eliminar dificultades, obstáculos y cuellos de botella institucionales. Promover el desarrollo de la vivienda social, aprender de la experiencia y ampliarla gradualmente.
En materia de mejora institucional, el Gobierno ha presentado a la Asamblea Nacional para su promulgación y modificación numerosos reglamentos y leyes relacionados con las políticas de desarrollo de vivienda social, como la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Tierras y muchas leyes relacionadas... El Gobierno ha emitido más de 25 decretos para crear un sistema legal sobre el desarrollo de vivienda social.
En cuanto a la dirección y administración, el Gobierno ha emitido 22 resoluciones, el Primer Ministro ha emitido 12 directivas, decisiones y telegramas; el Primer Ministro ha presidido muchas conferencias directas y en línea a nivel nacional con localidades, empresas... con muchas soluciones y tareas específicas y drásticas para eliminar las dificultades y promover el desarrollo de la vivienda social.
El 3 de abril de 2023, el Primer Ministro emitió la Decisión n.º 338/QD-TTg, que aprobaba el Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030". En consecuencia, el objetivo para 2030 es completar al menos un millón de viviendas sociales y, para 2025, aspirar a completar 100 000 viviendas sociales.
Hasta ahora, los resultados han sido positivos. Según el último informe del Ministerio de Construcción, en los últimos dos años, a nivel nacional, se han implementado 686 proyectos de vivienda social con una escala de 627.651 unidades; 117 proyectos completados o parcialmente completados con una escala de 85.275 unidades; 159 proyectos iniciaron construcción con una escala de 135.563 unidades; y 419 proyectos aprobados para inversión con una escala de 419.013 unidades. De esta forma, el número de proyectos completados, iniciados y construidos alcanzó el 49% de la meta establecida para 2025 en el Proyecto.
Solo en los primeros 5 meses del año 2025, todo el país inició y está ejecutando inversiones en la construcción de 159 proyectos con 135.563 apartamentos; de los cuales se han iniciado 21 proyectos con 20.428 apartamentos; se han completado 22.649 apartamentos.
Sin embargo, la implementación de proyectos de vivienda social aún enfrenta muchas dificultades y obstáculos, principalmente procedimientos administrativos e instituciones complicadas y largas.
Reducir al menos 350 días de papeleo
En cumplimiento de la directiva del Primer Ministro en la Conferencia Nacional sobre la eliminación de dificultades y obstáculos para promover el desarrollo de la vivienda social, celebrada el 6 de marzo de 2025, los organismos presentaron al Gobierno propuestas al Politburó y a la Asamblea Nacional sobre seis mecanismos y políticas específicos para eliminar de inmediato las dificultades y obstáculos que afectan a los proyectos de vivienda social. La Asamblea Nacional emitió la Resolución n.º 201/2025/QH15, de 29 de mayo de 2025, sobre diversos mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social, durante la primera sesión, la 9.ª sesión de la 15.ª Asamblea Nacional.
La Resolución 201 de la Asamblea Nacional fue emitida con muchos mecanismos y políticas innovadoras tales como el establecimiento del Fondo Nacional de Vivienda; la ampliación del alcance de las empresas, agencias estatales, organizaciones políticas y organizaciones sociopolíticas para alquilar viviendas sociales para organizar que sus cuadros, funcionarios públicos, empleados públicos y trabajadores vivan en ellas, creando condiciones para que los cuadros, funcionarios públicos, empleados públicos y trabajadores trabajen con tranquilidad, incluidos los trabajadores y trabajadores extranjeros.
Muchos contenidos de la Resolución han reducido y reformado los trámites administrativos en el desarrollo de vivienda social como: Asignar inversionistas sin licitación, no exigir tareas de planificación detallada, eliminar trámites de valoración de diseño básico, valoración de precios, eximir permisos de construcción, integrar algunos trámites administrativos que, según el informe del Ministerio de la Construcción, reducirán al menos 350 días.
Junto con ello, complementar y encomendar al Comité Popular Provincial la regulación de las condiciones de disfrute de las políticas de vivienda social para los sujetos afectados por la organización y reordenamiento de las unidades administrativas.
La Resolución 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional entró en vigor el 1 de junio de 2025. El Gobierno emitió rápidamente la Resolución No. 155 del 1 de junio de 2025 sobre el plan para implementar la Resolución de la Asamblea Nacional, incluidos 4 grupos de tareas generales, 3 tareas específicas para ministerios y sucursales, 3 tareas para provincias para organizar la implementación sincrónica, unificada y efectiva de los mecanismos y políticas para pilotar el desarrollo de viviendas sociales según lo prescrito en la Resolución No. 201/2025/QH15; definiendo claramente las responsabilidades y el progreso de la implementación de los ministerios, sucursales y localidades, asegurando una implementación oportuna y efectiva, sin dejar lagunas legales ni superposiciones, asegurando una estrecha coordinación entre ministerios, sucursales y localidades durante el proceso de implementación.
Liderazgo y dirección en el nivel adecuado, alcance adecuado, corazón adecuado, verdaderamente para la Patria y para el pueblo.
En sus comentarios finales, el Primer Ministro Pham Minh Chinh afirmó que al implementar políticas sociales y de seguridad social de acuerdo con la Resolución del XIII Congreso Nacional del Partido, hemos estado implementando vigorosamente dos programas: eliminar las viviendas temporales y deterioradas en todo el país para 2025 y construir 1 millón de apartamentos de vivienda social.
El Primer Ministro destacó que se trata de dos programas con seis significados extremadamente humanos, muy importantes y urgentes en el contexto actual:
La primera, afirmar la humanidad en las políticas sociales de nuestro Partido y Estado, garantizar el progreso, la equidad y la seguridad social, incluyendo la garantía del derecho a la vivienda de las personas de acuerdo con la Constitución;
Lunes, Implementar políticas de seguridad social para que las personas pobres, de bajos ingresos, desfavorecidas y desfavorecidas tengan acceso igualitario a la vivienda;
Martes, contribuir a aumentar la inversión en desarrollo, incrementar el consumo, promover el crecimiento y, de esta manera, atraer más inversiones;
Miércoles, muestra claramente el nacionalismo y el compañerismo, "los fuertes se ayudan entre sí", se preocupan y se ayudan entre sí;
Jueves, demostrar la responsabilidad del Comité del Partido y del Gobierno ante el pueblo cuando enfrentan dificultades;
Viernes, Contribuir a promover la urbanización y proteger el medio ambiente, no desperdiciando electricidad, agua, residuos, ahorrando suelo… a la hora de planificar y reordenar la población.
Reconociendo los resultados positivos alcanzados, en nombre del Gobierno, el Primer Ministro elogió los esfuerzos de los ministerios, las ramas y las localidades, especialmente el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente; agradeció a la gente por ceder tierras para los proyectos y agradeció a las empresas por unir esfuerzos con el Comité del Partido y las autoridades para implementar proyectos de vivienda social.
Sin embargo, el Primer Ministro afirmó que la implementación de los proyectos de vivienda social sigue siendo lenta en comparación con las necesidades. Según el Primer Ministro, la razón es que algunos líderes locales no han prestado la debida atención ni han comprendido las políticas a fondo, de forma exhaustiva y completa, por lo que la implementación sigue siendo confusa. El liderazgo no ha sido realmente firme, centrado ni decidido, y los esfuerzos no han sido grandes. Las regulaciones sobre las condiciones y los préstamos para inversores y compradores de vivienda siguen siendo deficientes. La coordinación entre ministerios, delegaciones y localidades cuando surgen problemas no es firme, eficaz ni oportuna, y la flexibilidad y la creatividad son escasas.
En particular, el Primer Ministro enfatizó la necesidad de comprender correctamente el amplio alcance de los temas que apoya la política de vivienda social. Por consiguiente, esta política no solo se dirige a los trabajadores de parques industriales, sino también a las personas de bajos ingresos, los pobres, las personas desfavorecidas, los recién graduados, los docentes en zonas remotas, las fuerzas armadas, los guardias fronterizos, las personas afectadas por la demarcación de los límites administrativos locales, etc.; es decir, las personas de bajos ingresos y, en general, las personas con dificultades de vivienda.
Respecto a la orientación futura, el Primer Ministro afirmó que se han mejorado gradualmente las instituciones, los mecanismos y las políticas y debemos implementarlas de manera efectiva con el objetivo de completar al menos 100.000 apartamentos este año y al menos 1 millón de apartamentos para 2030.
Para lograr este objetivo, el Primer Ministro destacó seis grupos de tareas comunes y claves para ministerios, agencias y localidades.
La primera, Los comités del Partido, las autoridades, especialmente los dirigentes, los ministerios, las filiales y las localidades deben prestar atención, dirigir y orientar adecuadamente, al nivel adecuado, con el corazón adecuado, verdaderamente por la Patria y por el pueblo.
Lunes, Las entidades pertinentes deben comprender firmemente las políticas y leyes del Partido y del Estado y aplicarlas con prontitud, flexibilidad y creatividad en las condiciones específicas de sus organismos, unidades y localidades.
Martes, Las agencias revisan las políticas relacionadas con el acceso al capital, la compra y construcción de vivienda social, reducen los engorrosos trámites administrativos y garantizan la mayor comodidad para las personas, las empresas y las entidades relacionadas.
Miércoles, Prestar especial atención a la lucha contra la corrupción, la negatividad y el despilfarro cuando las políticas estén abiertas.
Jueves, Las localidades integran programas nacionales de objetivos para implementar eficazmente políticas de vivienda social.
Viernes, Donde haya un problema, pues resuélvalo ahí, en qué nivel, ese nivel lo resolverá, más allá de la autoridad, luego informará a la autoridad competente.
El Primer Ministro elogió a muchas localidades como Bac Ninh, Bac Giang, Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh por sus grandes esfuerzos y también señaló las provincias y ciudades que necesitan hacer aún más esfuerzos.
Establecer un Fondo Nacional de Vivienda en junio de 2025
Según el Primer Ministro, la Resolución n.º 201 de la Asamblea Nacional ha eliminado los obstáculos institucionales para promover el desarrollo de la vivienda social. Sin embargo, para implementar y concretar eficazmente estos mecanismos y políticas específicas, es necesario mantener la dirección, el liderazgo y la determinación unificados de los comités del Partido y los jefes de ministerios, delegaciones y localidades.
Para implementar urgentemente la Resolución de la Asamblea Nacional y del Gobierno, el Primer Ministro solicitó a los ministerios, sucursales, localidades y agencias que continúen liderando y dirigiendo una serie de tareas.
Para desarrollar reglamentos y medidas detalladas para la implementación de la Resolución 201 , el Ministerio de Construcción presidirá y coordinará con los ministerios y ramas pertinentes para investigar, desarrollar y presentar urgentemente al Gobierno para su promulgación un Decreto que detalle los reglamentos y medidas para su implementación, que se presentará al Gobierno para su promulgación en junio de 2025, asegurando una efectividad sincrónica con la Resolución 201; presidir con los ministerios y ramas pertinentes para revisar y reducir urgentemente los procedimientos engorrosos; presidir la investigación, el desarrollo y la presentación al Gobierno para el establecimiento del Fondo Nacional de Vivienda, que se completará en junio de 2025.
El Ministerio de Hacienda revisa, gestiona y equilibra las fuentes de capital para el Fondo de Vivienda; preside y propone fuentes de capital para implementar políticas de desarrollo de vivienda social. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente revisa las políticas territoriales y ambientales pertinentes.
El Presidente del Comité Popular Provincial emitirá reglamentos detallados sobre los beneficiarios de las políticas de acuerdo con las reglamentaciones del Partido y del Estado, incluidos los casos en que las personas que poseen viviendas pero están lejos de sus lugares de trabajo sean consideradas para las políticas de apoyo a la vivienda social.
El Frente Patriótico de Vietnam y la Confederación General del Trabajo de Vietnam ordenan a los organismos pertinentes que implementen mecanismos y políticas específicas en materia de vivienda social.
En materia de difusión, propaganda y orientación sobre la implementación de la Resolución , el Primer Ministro ordenó al Ministerio de Construcción coordinar con el Portal Electrónico de Información del Gobierno para organizar con urgencia un debate con la participación de expertos en políticas de vivienda social, transmitido en vivo por canales y plataformas sociales.
El Ministerio de Construcción, los ministerios, los organismos a nivel ministerial, los organismos y organizaciones centrales, los Comités Populares provinciales, las agencias de información y prensa organizarán de manera proactiva la difusión, propaganda y capacitación sobre la implementación de la Resolución, que deberá realizarse de manera regular y continua con contenido práctico y formas apropiadas para cada tema.
Para organizar la implementación de las regulaciones , los ministerios, los organismos de nivel ministerial y los Comités Populares provinciales son responsables de organizar e implementar de inmediato mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social estipuladas en las Resoluciones de la Asamblea Nacional y el Gobierno.
El Banco Estatal de Vietnam ha proporcionado orientación sobre las condiciones para obtener capital para la compra de vivienda social de forma sencilla, accesible y equilibrada, beneficiando tanto a compradores, vendedores como a prestamistas, especialmente mediante la implementación de un paquete de crédito para jóvenes. En esta ocasión, el Primer Ministro instó a los bancos a reducir los costos para reducir las tasas de interés de los préstamos.
Los ministerios, sectores y localidades deben estudiar la diversificación de las formas de vivienda social, especialmente en zonas remotas, fronterizas e insulares, para docentes, fuerzas armadas y médicos de esas zonas...
En relación con una serie de tareas de aquí a finales de 2025 relativas a la implementación de los objetivos de desarrollo de vivienda social, el Primer Ministro encargó Ministerio de Construcción Continuar organizando inspecciones, instar y orientar a las localidades para que completen los objetivos asignados; orientar a las localidades para manejar los problemas y dificultades con los proyectos.
Comité Popular Provincial Centrarse en liderar, dirigir y organizar la implementación del desarrollo de vivienda social de manera más drástica y efectiva, asegurando el cumplimiento de los objetivos asignados para el año 2025; organizar de inmediato la implementación de las disposiciones de la Resolución 201 tan pronto como la Resolución entre en vigor.
En concreto, asignar a los inversores de proyectos de construcción de vivienda comercial y áreas urbanas para invertir directamente en la construcción de vivienda social para los fondos de suelo reservados para la construcción de vivienda social en proyectos que no han sido entregados o han sido entregados al Estado pero aún no han seleccionado un inversor; con el requisito de que los inversores deben completar los procedimientos para iniciar la construcción dentro de los 12 meses.
Implementar de inmediato la reducción y reforma de los procedimientos administrativos de acuerdo con lo dispuesto en la Resolución No. 201. Atender de inmediato las dificultades y problemas restantes que han sido resueltos en esta Resolución, tales como: selección de inversionistas, licitación, procedimientos de inversión, construcción, determinación de precios de venta, precios de arrendamiento con opción a compra, etc.
Preparar recursos y recursos humanos para implementar eficazmente esta Resolución, enfocándose en la inspección y supervisión para evitar lagunas, corrupción, negatividad, explotación de políticas, pérdidas y desperdicios.
El Primer Ministro solicitó que cualquier localidad que aún no haya establecido un Comité Directivo para el Desarrollo de Vivienda Social debe establecer uno de inmediato para inspeccionar directamente, instar y eliminar las dificultades y obstáculos para acelerar la implementación de proyectos de inversión en vivienda social en el área, que se completarán en junio de 2025.
Organizar el trabajo directo con los inversionistas para revisar el progreso, dirigir e instar a los inversionistas a concentrar recursos para completar; eliminar proactivamente las dificultades y los obstáculos, guiar a los inversionistas para implementar las regulaciones legales sobre inversión, planificación, tierra, construcción y otras leyes relevantes.
Instar a los inversionistas de proyectos de vivienda comercial a realizar los trámites de inversión para la construcción de viviendas sociales en el 20% del fondo de suelo del proyecto de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Vivienda de 2023 para iniciar la construcción en 2025, como base para completar los objetivos en los años siguientes.
Continuar implementando las tareas y soluciones asignadas por el Gobierno y el Primer Ministro. Centrarse en el liderazgo y la dirección para alcanzar los objetivos de vivienda social asignados; solo añadir, no restar.
El Primer Ministro encargó al Ministerio de Construcción presidir y asistir al Gobierno en el seguimiento, impulso, orientación e inspección de la implementación de las tareas y objetivos asignados a los ministerios, sucursales y localidades; verificar mensualmente los resultados alcanzados por las localidades, sintetizar informes para que el Primer Ministro los considere y dirija.
Los ministerios, dependencias y localidades, de acuerdo a sus funciones y tareas asignadas, son responsables de coordinar estrechamente con el Ministerio de Construcción para implementar con la mayor determinación, mayor esfuerzo y lo más drástico posible, asignando claramente 6 tareas: personas claras, trabajo claro, tiempo claro, responsabilidad clara, productos claros, autoridad clara.
Fuente: https://baolangson.vn/thu-tuong-trien-khai-ngay-co-che-dac-thu-voi-nha-o-xa-hoi-lap-quy-nha-o-quoc-gia-trong-thang-6-5049000.html
Kommentar (0)