El potencial de Danh Khoi, el grupo que "aprecia" gastar cientos de miles de millones para comprar el proyecto del gigante Dung Lo Voi.

Danh Khoi planea invertir 195 mil millones de VND para recomprar parte del proyecto residencial Dai Nam - Foto: A LOC

Danh Khoi confía en que, al emitir acciones adicionales al doble del precio, un socio ha adquirido hasta el 40%.

El 26 de junio, Danh Khoi Group Corporation (NRC) anunció la resolución y las actas de la junta general anual de accionistas de 2024.

Según la resolución, este congreso aprobó el plan para emitir acciones privadas para aumentar el capital social en 2024.

En consecuencia, NRC ofrecerá 100 millones de acciones con un valor nominal de 10.000 VND a inversores profesionales en valores, recaudando 1.000 billones de VND.

La finalidad de la emisión de las acciones mencionadas es complementar el capital de trabajo, pagar deudas, recomprar parte del proyecto de la zona residencial de Dai Nam y parte del proyecto en la zona residencial comercial y de servicios a pequeña escala de Ham Thang - Ham Liem.

Antes de su aprobación, los accionistas cuestionaron la viabilidad de esta oferta privada, dado que el precio de emisión previsto duplicaba el precio de mercado de las acciones.

En la sesión de cierre del 26 de junio, el precio de mercado de NRC se situó en 4.700 VND/acción.

Por no mencionar que el precio de las acciones de esta empresa inmobiliaria también está en una tendencia a la baja, perdiendo casi un 12% después de 1 mes y casi un 18% después de 1 año.

En respuesta a los accionistas, el Sr. Le Thong Nhat, presidente de Danh Khoi, afirmó que esta emisión privada se planificó con 12 meses de antelación y se preparó con sumo cuidado.

El líder de esta empresa inmobiliaria afirmó estar "muy seguro" de la emisión y que, hasta el momento, los resultados preliminares de las conversaciones con algunos socios representan alrededor del 40% del plan de emisión.

El Sr. Ho Duc Toan, director financiero de NRC, añadió: «Al implementar el plan de emisión privada, se producirá una dilución. Por lo tanto, el consejo de administración lo discutió con el grupo de principales accionistas de la empresa y acordó el porcentaje de dilución para dar la bienvenida a nuevos inversores».

"Aunque el precio de mercado actual ronda los 4.700 VND, el valor contable por acción a finales de 2023 es de 14.000 VND por acción. Por no mencionar que, según el informe financiero a finales del primer trimestre de 2024, el beneficio no distribuido de la empresa asciende a 181.000 millones de VND", declaró el Sr. Toan.

Gastarán 195 mil millones de VND para recomprar parte del proyecto "Horno de Cal" del Sr. Dung.

Las actas publicadas por NRC también recogen el contenido de la conversación del Sr. Le Thong Nhat sobre los motivos de la compra de parte del proyecto de la zona residencial Dai Nam y la zona residencial artesanal Ham Thang - Ham Lien.

«Hasta el momento, la empresa no ha podido confirmarlo oficialmente a los accionistas. Esto es solo una previsión, aún no es definitivo. El consejo de administración también está buscando proyectos adecuados. Si surgen proyectos mejores, la empresa informará una vez finalizadas las negociaciones», respondió el Sr. Nhat.

Según la investigación, el proyecto de la zona residencial Dai Nam, ubicada a orillas de la Carretera Nacional 13 en Chon Thanh, Binh Phuoc , con una extensión aproximada de 100 hectáreas, ha invertido en infraestructura.

El inversor de la zona residencial Dai Nam es Tan Khai LLC (miembro de la sociedad anónima Dai Nam, presidida por el Sr. Huynh Uy Dung, también conocido como el Sr. Dung "horno de cal").

El proyecto de zona residencial industrial a pequeña escala Ham Thang - Ham Liem (fase 1) fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan . El inversor ganador es Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. La superficie del proyecto es de aproximadamente 17,75 hectáreas.

Según la información publicada en el sitio web del Comité Popular Provincial de Binh Thuan, a finales de 2023, el inversor había completado la infraestructura del proyecto, cumplido con todas las responsabilidades financieras y reservado el 20% del fondo de terrenos para la construcción de viviendas sociales.

Danh Khoi planea gastar 195 mil millones de VND para recomprar parte del proyecto de área residencial Dai Nam y 180 mil millones de VND para comprar parte del proyecto de área residencial de artesanías Ham Thang - Ham Liem.

¿Cuál es el potencial de Danh Khoi?

La Junta General de Accionistas del Grupo Danh Khoi de 2024 aprobó un plan de ingresos consolidados de 380 mil millones de VND, lo que supone un aumento del 432,09% con respecto a 2023, y un beneficio consolidado después de impuestos de 40 mil millones de VND, un incremento de más del 336%.

Con un objetivo de crecimiento elevado, pero según el informe financiero del primer trimestre de 2024, Danh Khoi solo ha registrado unos ingresos netos de casi 5.400 millones de VND y un beneficio después de impuestos de 2.670 millones de VND.

A finales de marzo de 2024, el efectivo y equivalentes de efectivo de la empresa ascendían a tan solo 554 millones de VND, con un total de activos superior a 2 billones de VND.

En lo que respecta a la deuda, en el balance general, Danh Khoi registró casi 390 mil millones de VND en préstamos financieros a corto y largo plazo y deudas tributarias.

Anteriormente, los resultados de Danh Khoi para 2023 fueron bastante modestos, con ingresos que superaron los 4.600 millones de VND, pero gracias a otros ingresos, el beneficio después de impuestos fue de 11.900 millones de VND.

Si analizamos los datos empresariales de los últimos años, podemos observar que 2023 es el año con los ingresos más bajos de los últimos 7 años.

En su mejor momento, Danh Khoi registró ingresos superiores a 532 mil millones de VND (en 2019). De 2020 a 2022, los ingresos de esta empresa inmobiliaria también fluctuaron en varios cientos de miles de millones de VND.

Se prevé que en 2024, NRC registre ingresos procedentes del proyecto Astral City. Los dirigentes de Danh Khoi esperan que, tras tomar la iniciativa financiera, aprovechen las oportunidades de negocio con nuevos productos como terrenos y proyectos urbanísticos.

Fuente: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm