El crédito inmobiliario alcanzó aproximadamente los 4,1 billones de VND.

VTV.vn - El crecimiento positivo del crédito inmobiliario refleja la recuperación gradual del mercado.

Fotografía ilustrativa.

Según datos actualizados por el Banco Estatal al 31 de agosto, el crédito total pendiente para el sector inmobiliario alcanzó aproximadamente los 4,1 billones de VND. Los préstamos pendientes para actividades inmobiliarias ascienden a 1,82 billones de VND, lo que demuestra que los flujos de capital bancario se están reactivando para impulsar el mercado tras un período de estancamiento a finales de 2023 y la primera mitad de 2024.

En cuanto a su estructura, el crédito para proyectos de inversión en construcción urbana y desarrollo de vivienda representa la mayor proporción, con casi 615 billones de VND. Le sigue la deuda pendiente de clientes que adquieren derechos de uso de suelo; proyectos de construcción de parques industriales y zonas francas; y el resto corresponde a la deuda pendiente de proyectos de alquiler de oficinas y otros segmentos.

El crecimiento positivo del crédito inmobiliario refleja la recuperación gradual del mercado, especialmente a medida que se resuelven muchos proyectos con problemas legales previos.

Sin embargo, los expertos afirman que, en el contexto de un mercado con muchos riesgos, el control de los flujos de capital hacia el sector inmobiliario aún debe aplicarse estrictamente para evitar burbujas de precios y garantizar que el sistema bancario funcione de forma segura y saludable.

Junto con el crédito, el mercado de bonos corporativos, especialmente los bonos inmobiliarios, muestra claros signos de recuperación. En los primeros nueve meses de 2025, el valor total de los bonos corporativos emitidos alcanzó casi 398 billones de VND, un 44 % más que en el mismo período de 2024. El sector inmobiliario, por sí solo, representó más de 70 billones de VND, equivalentes al 18 % del valor total de las emisiones, un 35 % más que en el mismo período del año anterior. Esto indica que la confianza de los inversores se está recuperando gradualmente.

Cabe destacar que, junto con las nuevas emisiones, las empresas inmobiliarias también están recomprando activamente bonos antes de su vencimiento. Tan solo en los primeros ocho meses de 2025, el valor de las recompras alcanzó aproximadamente los 43 billones de VND, lo que representa un aumento del 47 % con respecto al mismo período de 2024. Esto demuestra el esfuerzo de las empresas por reestructurar su flujo de caja y cumplir con sus obligaciones financieras ante los inversores tras las prórrogas concedidas en virtud del Decreto 08/2023/ND-CP.

Fuente: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm