TPO - Se han iniciado varios proyectos de vivienda social que se pondrán a la venta este año. Algunos proyectos se venden a tan solo 16 millones de VND/m², lo que genera gran expectación en el contexto del fuerte aumento actual de los precios de los apartamentos.
TPO - Se han iniciado varios proyectos de vivienda social que se pondrán a la venta este año. Algunos proyectos se venden a tan solo 16 millones de VND/m², lo que genera gran expectación en el contexto del fuerte aumento actual de los precios de los apartamentos.
Esta mañana (3 de marzo), la empresa conjunta de Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) y Viglacera Corporation comenzó la construcción del proyecto de vivienda social Thang Long Green City en el lote de tierra CT3, área urbana de Kim Chung, distrito de Dong Anh.
Según la información del inversor, el proyecto prevé más de 1.104 apartamentos, que se espera que se entreguen a los residentes en el cuarto trimestre de 2026, con un precio de venta de 18,4 millones de VND/m2 (incluido el 5% de IVA y el 2% de tasa de mantenimiento del apartamento).
Tras deducir impuestos y tasas, el precio de venta de un apartamento en el proyecto de vivienda social Thang Long Green City ronda los 16,2 millones de VND/m². Este precio es muy atractivo para los compradores de vivienda, considerando que los precios de la vivienda comercial en Hanói han aumentado recientemente entre 60 y 70 millones de VND/m².
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Las viviendas sociales de Dong Anh han estado en uso durante 3 años, gracias a la inversión de Viglacera Corporation. |
El proyecto de vivienda social Thang Long Green City tiene una superficie total de construcción de casi 3,7 hectáreas con 4 edificios de 12 pisos y un ático, y se espera que proporcione alojamiento a más de 3.900 personas.
El representante del inversor dijo que con el precio de venta mencionado, un apartamento de 49,8 m2 en el proyecto cuesta alrededor de 916,3 millones de VND, mientras que el apartamento más grande de 64 m2 cuesta alrededor de 1.200 millones de VND.
En la ceremonia de colocación de la primera piedra, el Sr. Duong Duc Tuan, vicepresidente del Comité Popular de Hanói, afirmó que la oferta de vivienda social en la capital será mayor. Este año, la ciudad planea completar ocho proyectos con aproximadamente 4670 unidades e iniciar seis proyectos con más de 10 200 unidades. La ciudad también aprobará políticas de inversión para seis nuevos proyectos con una escala de 10 500 unidades para complementar la oferta en los próximos años.
Los líderes de la ciudad solicitaron a la empresa conjunta Handico - Viglacera que acelere el progreso y complete el proyecto de vivienda social en la parcela CT3 5 meses antes de lo esperado.
El Sr. Nguyen Van Sinh, Viceministro de Construcción , dijo que recientemente el Primer Ministro decidió asignar el objetivo de completar la vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030, para que las localidades se sumen al objetivo de desarrollo socioeconómico.
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Viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh. |
En consecuencia, a la ciudad de Hanoi se le ha asignado la construcción de 4.670 apartamentos en 2025, y 44.866 apartamentos en el período 2025-2030.
Anteriormente, en 2024, Hanói completó nueve proyectos de vivienda social, con una escala de aproximadamente 4800 unidades. La inauguración del proyecto de vivienda social Thang Long Green City contribuyó a satisfacer las necesidades de vivienda de los trabajadores de la ciudad.
El consorcio de inversión del proyecto también está formado por dos inversores que en los últimos años han prestado mucha atención al ámbito del desarrollo de vivienda social.
Desde finales de 2024 hasta la fecha, Hanói ha iniciado dos nuevos proyectos de vivienda social. A principios de diciembre de 2024, el inversor Udic inició la construcción del proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh, calle 214 Nguyen Xien, distrito de Thanh Tri. El proyecto cuenta con 255 apartamentos en venta y 110 en alquiler. El precio de venta estimado es de 25 millones de VND/m², equivalente a 1.750 millones de VND por un apartamento de 70 m². El inversor aceptará solicitudes de compra y alquiler de apartamentos en el proyecto a partir del último trimestre de 2025.
A mediados de diciembre, el área de vivienda social de la comuna de Uy No, distrito de Dong Anh, también inició la construcción de cuatro bloques de edificios de nueve plantas, que ofrecerán 466 apartamentos a personas de bajos ingresos, oficiales y soldados de las fuerzas armadas de Hanói. Este es el primer proyecto de vivienda social de la empresa, dependiente del Ministerio de Defensa Nacional - Corporación 319, y se prevé que finalice en octubre de 2026.
Estas son señales positivas para el mercado de vivienda social en Hanói tras un largo período sin nuevos proyectos de vivienda social. Mientras tanto, los precios de la vivienda comercial alcanzan los 80 millones de VND/m².
Según el proyecto para desarrollar un millón de viviendas sociales para 2030, Hanói tiene la meta de desarrollo de vivienda social más alta del país, con 56.200 unidades. Sin embargo, en los últimos cuatro años, la ciudad ha completado menos del 21 % de la meta establecida. El año pasado, en toda la capital solo se concedió un permiso de construcción para un proyecto de vivienda social en alquiler.
Este año, el primer ministro Pham Minh Chinh encargó a Hanói la construcción de 4.670 viviendas sociales. El primer ministro señaló que el desarrollo de viviendas sociales en la capital no debe concentrarse únicamente en zonas con mucho terreno, como Dong Anh, mientras que las zonas con poco terreno disponible, como el distrito de Nam Tu Liem, no deben urbanizarse.
En una conferencia de trabajo con empresas estatales celebrada el 27 de febrero, el Primer Ministro indicó: "La vivienda social debe tener también infraestructuras completas, como transporte, atención sanitaria, educación, deportes, sociales... como la vivienda comercial, no construida en lugares remotos y desiertos".
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Fuente: https://tienphong.vn/buenas-noticias-para-la-gente-que-compra-casas-en-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo
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