Buenas noticias para los compradores de viviendas sociales en Hanoi

TPO - Se han iniciado una serie de proyectos de viviendas sociales que se abrirán a la venta este año. Hay un proyecto que se vende a solo 16 millones de VND/m2, lo que hace que mucha gente lo espere con ansias en el contexto de un fuerte aumento de los precios de los apartamentos como el actual.

TPO - Se han iniciado una serie de proyectos de viviendas sociales que se abrirán a la venta este año. Hay un proyecto que se vende a solo 16 millones de VND/m2, lo que hace que mucha gente lo espere con ansias en el contexto de un fuerte aumento de los precios de los apartamentos como el actual.

Esta mañana (3 de marzo), la empresa conjunta de Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) y Viglacera Corporation comenzó la construcción del proyecto de vivienda social Thang Long Green City en el lote de tierra CT3, área urbana de Kim Chung, distrito de Dong Anh.

Según la información del inversor, el proyecto prevé más de 1.104 apartamentos, que se espera que se entreguen a los residentes en el cuarto trimestre de 2026, con un precio de venta de 18,4 millones de VND/m2 (incluido el 5% de IVA y el 2% de tasa de mantenimiento del apartamento).

Después de deducir los impuestos y tasas, el precio de venta de los apartamentos en el proyecto de vivienda social Thang Long Green City es de aproximadamente 16,2 millones de VND/m2. Se trata de un precio muy atractivo para los compradores de viviendas en el contexto de que los precios de la vivienda comercial en Hanoi han subido recientemente hasta 60-70 millones de VND/m2.

Las viviendas sociales de Dong Anh han estado en uso durante 3 años, gracias a la inversión de Viglacera Corporation.

El proyecto de vivienda social Thang Long Green City tiene una superficie total de construcción de casi 3,7 hectáreas con 4 edificios de 12 pisos y un ático, y se espera que proporcione alojamiento a más de 3.900 personas.

El representante del inversor dijo que con el precio de venta mencionado, un apartamento de 49,8 m2 en el proyecto cuesta alrededor de 916,3 millones de VND, mientras que el apartamento más grande de 64 m2 cuesta alrededor de 1.200 millones de VND.

En la ceremonia inaugural, el Sr. Duong Duc Tuan, vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, dijo que la oferta de viviendas sociales en la capital será más abundante. Este año, la ciudad planea completar ocho proyectos con aproximadamente 4.670 apartamentos y comenzar seis proyectos con más de 10.200 apartamentos. La ciudad también aprobará políticas de inversión para seis nuevos proyectos, con una escala de 10.500 apartamentos, para complementar la oferta para los próximos años.

Los líderes de la ciudad solicitaron a la empresa conjunta Handico - Viglacera que acelere el progreso y complete el proyecto de vivienda social en la parcela CT3 5 meses antes de lo esperado.

El Sr. Nguyen Van Sinh, Viceministro de Construcción , dijo que recientemente el Primer Ministro decidió asignar el objetivo de completar la vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030, para que las localidades se sumen al objetivo de desarrollo socioeconómico.

Viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh.

En consecuencia, TP. Se ha previsto que Hanoi construya 4.670 unidades en 2025 y 44.866 apartamentos en el período 2025-2030.

Anteriormente, en 2024, Hanoi completó 9 proyectos de vivienda social, con una escala de aproximadamente 4.800 unidades. La inauguración del proyecto de vivienda social Thang Long Green City contribuyó a resolver las necesidades de vivienda de los trabajadores de la ciudad.

El consorcio de inversión del proyecto también está formado por dos inversores que en los últimos años han prestado mucha atención al ámbito del desarrollo de vivienda social.

Desde finales de 2024 hasta ahora, Hanoi también ha iniciado continuamente la construcción de dos nuevos proyectos de viviendas sociales. A principios de diciembre de 2024, el inversor Udic inició la construcción del proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh, carril 214 Nguyen Xien, distrito de Thanh Tri. El proyecto cuenta con 255 unidades para venta y 110 unidades para alquiler. El precio de venta estimado es de 25 millones de VND/m2, equivalente a 1.750 millones de VND para un apartamento de 70 m2. El inversor aceptará solicitudes para comprar y alquilar apartamentos en el proyecto a partir del último trimestre de 2025.

A mediados de diciembre, también se inició la construcción de una zona de viviendas sociales en la comuna de Uy No, distrito de Dong Anh, con cuatro edificios de nueve pisos que proporcionarán 466 apartamentos para personas de bajos ingresos y oficiales y soldados de las fuerzas armadas de Hanoi. Este es el primer proyecto de vivienda social de una empresa dependiente del Ministerio de Defensa Nacional - Corporación 319, cuya finalización está prevista para octubre de 2026.

Se trata de señales positivas para el mercado de vivienda de bajo coste en Hanoi después de un largo periodo sin que se implementaran proyectos adicionales de vivienda social. Mientras tanto, los precios de la vivienda comercial alcanzan los 80 millones de VND/m2.

Según el proyecto de desarrollar un millón de unidades de vivienda social para 2030, Hanoi tiene el objetivo de desarrollo de vivienda social más alto del país con 56.200 unidades. Sin embargo, en los últimos 4 años, la ciudad ha completado menos del 21% de su objetivo establecido. El año pasado, en toda la capital sólo había un proyecto de vivienda social en alquiler al que se le concedió permiso de construcción.

Este año, el primer ministro Pham Minh Chinh encargó a Hanoi la construcción de 4.670 viviendas sociales. El Primer Ministro señaló que el desarrollo de viviendas sociales en la capital no sólo debe concentrarse en "lugares con mucho terreno" como Dong Anh, mientras que lugares con poco terreno restante como el distrito de Nam Tu Liem no deben desarrollarse.

En una conferencia de trabajo con empresas estatales celebrada el 27 de febrero, el Primer Ministro indicó: "La vivienda social debe tener también infraestructuras completas, como transporte, atención sanitaria, educación, deportes, sociales... como la vivienda comercial, no construida en lugares remotos y desiertos".

Ngoc Mai

Fuente: https://tienphong.vn/buenas-noticias-para-la-gente-que-compra-casas-en-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo