Organización del gobierno local de dos niveles: ¿Es necesario ajustar la lista de precios de la tierra?

Según el Departamento de Gestión de Tierras, la disposición de las unidades administrativas y la construcción de un modelo de organización de gobierno local de dos niveles sólo cambia los nombres de los límites administrativos sin cambiar la ubicación de las parcelas de tierra.

Las autoridades provinciales elaborarán una lista de precios de tierras que se anunciará y aplicará a partir del 1 de enero de 2026. (Fuente de la foto: VNA)

Respecto a la normativa sobre la lista de precios de tierras, el representante del Departamento de Gestión de Tierras ( Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ) dijo que para En caso de que las localidades estén elaborando listas de precios de tierras que se anunciarán y aplicarán a partir del 1 de enero de 2026, y ahora las implementen de acuerdo con el modelo de gobierno local de dos niveles, el Comité Popular provincial continuará realizando la tarea de elaborar listas de precios de tierras para anunciarlas y aplicarlas rápidamente a partir del 1 de enero de 2026 de acuerdo con las regulaciones legales.

En concreto, la Sra. Nguyen Thi Minh Phuong, jefa adjunta del Departamento de Desarrollo Económico y del Fondo de Tierras (Departamento de Gestión de Tierras) dijo que, al aplicar la lista de precios de tierras actual de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024, la lista de precios de tierras emitida por el Comité Popular provincial de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013 seguirá aplicándose hasta el 31 de diciembre de 2025.

De ser necesario, el Comité Popular provincial podrá decidir ajustar la lista de precios de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 para adecuarla a la situación real de los precios de la tierra en la localidad.

Según la Sra. Phuong, la lista de precios de terrenos para la construcción según las disposiciones de la Ley de Tierras de 2013 y la Ley de Tierras de 2024 se construye según el área y la ubicación.

La organización de las unidades administrativas y la construcción de un modelo de gobierno local de dos niveles solo modifican el nombre del límite administrativo, sin modificar la ubicación del terreno. Por lo tanto, si el precio del terreno en la ubicación y la zona al organizar las unidades administrativas y construir un modelo de gobierno local de dos niveles no cambia, esto no afectará el precio del terreno en la tabla de precios.

Además, de acuerdo con la Ley de Promulgación de Documentos Legales de 2025, en el caso de "múltiples unidades administrativas que se fusionen en una nueva unidad administrativa del mismo nivel", los documentos legales del Consejo Popular, el Comité Popular y el Presidente del Comité Popular de la unidad administrativa fusionada seguirán siendo efectivos dentro del ámbito de esa unidad administrativa hasta que el Consejo Popular, el Comité Popular y el Presidente del Comité Popular de la nueva unidad administrativa emitan documentos administrativos para decidir sobre la aplicación, la abolición de los documentos legales o emitan nuevos documentos legales.

Por lo tanto, la lista de precios de tierras de los comités populares provinciales que se importe seguirá vigente en el ámbito de esa unidad administrativa. En caso de que sea necesario ajustar los nombres de las rutas o zonas, o adaptar la lista de precios de tierras a la situación real de los precios de la tierra en la localidad, el comité popular provincial realizará los ajustes necesarios conforme a su autoridad y las disposiciones legales.

En el caso de las localidades que están elaborando listas de precios de tierras que se anunciarán y aplicarán a partir del 1 de enero de 2026, y ahora implementan el modelo de gobierno local de dos niveles, el Comité Popular provincial de la nueva unidad administrativa continuará realizando la tarea de elaborar listas de precios de tierras para anunciar y aplicar rápidamente a partir del 1 de enero de 2026 de conformidad con la ley.

Además, en cuanto al registro de cambios de tierras y los bienes inmuebles, el representante del Departamento de Gestión de Tierras indicó que las localidades deben prestar atención a la creación y el perfeccionamiento de la base de datos de tierras para su funcionamiento, explotación y uso, como base para la gestión estatal de tierras. Esto incluye la gestión electrónica de los trámites administrativos relacionados con las tierras para reducir el tiempo de tramitación.

Fuente: https://baolangson.vn/to-chuc-chinh-quyen-dia-phuong-2-cap-bang-gia-dat-co-phai-dieu-chinh-5055360.html