La ciudad de Ho Chi Minh quiere crear la primera lista de precios de terrenos siguiendo procedimientos simplificados.

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de enviar un documento al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh relativo a la elaboración de la primera lista de precios de terrenos que se aplicará a partir del 1 de enero de 2026 según procedimientos simplificados.

El departamento solicitó a 168 comunas, barrios, zonas especiales, oficinas de impuestos municipales y de impuestos base, la oficina de registro de tierras de la ciudad, sucursales y agencias pertinentes que proporcionen urgentemente datos sobre precios de terrenos para rutas y rutas planificadas, y que los envíen antes del 5 de noviembre.

Sobre esa base, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad sintetizará, calculará y propondrá una lista de precios de terrenos aplicable a partir del 1 de enero de 2026. Se espera que el Departamento proponga la primera lista de precios de terrenos y la envíe al Frente de la Patria de Vietnam de la ciudad; al mismo tiempo, publicará el borrador de la lista de precios de terrenos en el Portal de Información de la Ciudad para recabar opiniones de agencias, organizaciones y ciudadanos de la ciudad.

Posteriormente, el Departamento sintetizará y enviará comentarios al Consejo de Valoración de Precios de la Tierra y los remitirá al Departamento de Justicia para la valoración de los documentos legales; sintetizará e informará al Comité Popular de la Ciudad con un borrador de la lista de precios de la tierra, para que el Comité Popular de la Ciudad pueda presentarlo al Consejo Popular de la Ciudad para su consideración y aprobación.

Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la Ciudad de Ho Chi Minh , es necesario agilizar los trámites restantes para presentarlos a tiempo al Consejo Popular de la Ciudad para su aprobación. El Departamento recomienda que el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh apruebe la elaboración de la primera Lista de Precios de Terrenos conforme a los procedimientos y el orden abreviados, a fin de cumplir con los plazos establecidos.

La nueva lista de precios de la tierra servirá de base para calcular los impuestos, tasas y cargos relacionados con la tierra; determinar la compensación y el apoyo en la recuperación de tierras; calcular los precios iniciales para las subastas de derechos de uso de la tierra...

Desde el 1 de julio, Ciudad Ho Chi Minh se constituyó como una nueva ciudad tras la fusión de Binh Duong y Ba Ria-Vung Tau, que comprende 168 comunas, barrios y zonas especiales. Actualmente, la ciudad sigue aplicando las tres tablas de precios de terrenos vigentes antes de la fusión, hasta el 31 de diciembre.

En septiembre pasado, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh aprobó el proyecto para elaborar la primera lista de precios de terrenos de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024, con la tarea de inspeccionar y recopilar los precios de cada parcela como base para determinar y crear una nueva lista de precios.

El estudio se realizó en toda la ciudad; cada ruta tenía al menos 3 puntos de muestreo y se actualizaron nuevas rutas para que la lista de precios cubriera toda la zona.

Se prevé que la ciudad despliegue alrededor de 27.000 formularios de encuesta en 7.505 rutas y tramos viales. El proyecto, coordinado por el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh, cuenta con un presupuesto total de casi 16.300 millones de VND y se implementó entre agosto y diciembre para completar y aplicar la nueva lista de precios de terrenos a partir del próximo año.

De acuerdo con la Ley de Tierras de 2024, la lista de precios de terrenos se actualizará anualmente, en lugar de cada cinco años como antes. El uso continuado de la lista de precios anterior hasta finales de este año se ajusta a las disposiciones transitorias del apartado 1 del artículo 144 de dicha ley.

Fuente: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm