El 2 de junio, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh organizó una conferencia para difundir e implementar la Conclusión No. 24-KL/TW del Politburó y la Resolución No. 29/2026/QH16 de la Asamblea Nacional; para resumir la implementación del Plan No. 34/KH-UBND y para implementar el Plan No. 243/KH-UBND sobre la eliminación continua de dificultades y obstáculos para proyectos estancados desde hace mucho tiempo.
En la conferencia, el presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh, Le Hoang Chau, informó que la asociación había recibido cerca de 140 proyectos con problemas pendientes que aún no se habían puesto en marcha.
La asociación recomienda que las autoridades competentes de la ciudad clasifiquen rápidamente los proyectos difíciles, problemáticos y de larga duración que se han reportado al "Sistema 45" para identificar el organismo y el nivel competentes para su gestión.
El Sr. Tran Anh Quan, subdirector general de Sunshine Saigon, comentó que anteriormente la empresa tenía dos grandes proyectos paralizados durante muchos años sin resolverse. Para 2025, gracias a la atención de los líderes de la ciudad y a las políticas decisivas para solucionar los problemas, ambos proyectos se habían resuelto en gran medida. Asimismo, elogió los esfuerzos de los departamentos pertinentes para resolver los problemas, lo que contribuyó a aumentar la oferta de viviendas en el mercado.
Según Nguyen Toan Thang, director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, dicho departamento fue designado para liderar y supervisar 265 proyectos y terrenos paralizados desde hace mucho tiempo. Hasta la fecha, el departamento ha resuelto todos los proyectos asignados, cuenta con un plan para su posterior resolución y continúa implementando soluciones para el 100% de ellos.
La mayoría de los proyectos pendientes son complejos y se han desarrollado a lo largo de varios periodos. El principal obstáculo actualmente reside en determinar la situación jurídica de los terrenos y las obligaciones financieras de estos proyectos.
Para resolver definitivamente los cuellos de botella mencionados anteriormente, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la Ciudad de Ho Chi Minh propone implementar varias soluciones, tales como: permitir la aplicación de un método de conversión simplificado mediante el uso de la Tabla de Precios de Tierras en el momento correspondiente (x) con el Coeficiente de Ajuste de Precios de Tierras de 2015 emitido por el Comité Popular Provincial para determinar las obligaciones financieras relacionadas con la tierra; acortar los pasos intermedios para ayudar a las empresas a tener una base para pagar las obligaciones financieras para recibir la entrega de tierras y obtener Certificados de Derecho de Uso de la Tierra.
Representantes del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh declararon haber finalizado el asesoramiento sobre la gestión de los 115 proyectos asignados, cumpliendo con el 100% de sus tareas. Una revisión de estos 115 proyectos reveló que el 80% de los proyectos pendientes se deben a deficiencias sistémicas, en particular a la falta de coordinación entre la planificación, la inversión, el uso del suelo y la construcción.
Según un representante del departamento, procesar cada caso individualmente sería muy lento y difícilmente generaría cambios sustanciales. Por lo tanto, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh ha propuesto proactivamente un nuevo enfoque: identificar grupos de problemas comunes y luego asesorar sobre un mecanismo general para resolver problemas en múltiples proyectos simultáneamente.
En lo que respecta al desarrollo de viviendas sociales, el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh ha identificado tres obstáculos principales: los largos trámites de inversión; la falta de terrenos adecuados; y la escasez de proyectos listos para su ejecución.
En los últimos tiempos, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh ha asesorado proactivamente al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para que emita procedimientos para la implementación de proyectos de vivienda social. El tiempo requerido para los trámites administrativos se ha reducido aproximadamente a la mitad en comparación con antes. Desde ahora hasta finales de 2026, la ciudad planea iniciar la construcción de 65 proyectos con aproximadamente 63.500 unidades de vivienda social.
En lo que respecta a las inspecciones temáticas destinadas a resolver los obstáculos que impiden el avance de proyectos paralizados y de larga duración, la subinspectora jefe de la ciudad de Ho Chi Minh, Nguyen Thi Thanh Thuy, informó que la Inspección de la ciudad de Ho Chi Minh ha desplegado 12 equipos de inspección en 94 proyectos de construcción y terrenos, y ha emitido 12 informes de inspección.
Recientemente, la Inspección de Ciudad Ho Chi Minh también desplegó 6 equipos de inspección adicionales y 1 equipo de inspección interinstitucional para examinar 100 de los 838 proyectos pendientes, y se espera que emita las conclusiones de la inspección antes del 5 de junio.
Fuente: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html
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