Citando datos de la Asociación del Mercado de Bonos de Vietnam, el Ministerio de Construcción dijo que todo el mercado actualmente tiene 455 códigos de bonos (tanto bonos corporativos como bonos gubernamentales) listados al 15 de septiembre, y las empresas inmobiliarias representan el 46% del valor de emisión (casi 57 billones de VND).
Los bonos corporativos inmobiliarios todavía representan una gran cantidad
La estructura de los inversores que compran bonos corporativos es principalmente de organizaciones nacionales (92%), los inversores individuales representan una proporción baja (5,18%).
El volumen comercial promedio en septiembre alcanzó los 6,4 billones de VND/sesión, un 10% más en comparación con el mes anterior; el promedio durante 9 meses alcanzó los 5,8 billones de VND/sesión, una caída del 24,1% en comparación con el promedio en 2022.
Hasta la fecha de publicación del anuncio informativo del 31 de agosto, se registraron 17 emisiones públicas por un valor cercano a los 16.500 billones de VND (el 12,4 % del valor total de las emisiones) y 101 emisiones privadas por un valor cercano a los 116.000 billones de VND (el 87,6 % del total). De estas, el grupo inmobiliario representó cerca de 46.800 billones de VND (el 35,3 %).
Según el Ministerio de Construcción, con el fin de continuar desarrollando el mercado de acuerdo con el nivel de desarrollo de la economía y aproximarse a las prácticas y estándares internacionales, el Ministerio de Finanzas ha asignado a la Comisión de Valores y unidades relacionadas la tarea de continuar perfeccionando las instituciones políticas en el futuro; organizando el mercado para que opere de manera estable, segura y sin problemas.
Al mismo tiempo, seguir fortaleciendo las actividades de supervisión para corregir y manejar estrictamente las violaciones en la emisión de bonos, actividades de inversión y prestación de servicios, asegurando la publicidad y la transparencia para el mercado.
El capital de IED en el sector inmobiliario aumenta
Citando datos del Ministerio de Planificación e Inversión sobre el capital de IED invertido en el sector inmobiliario, el Ministerio de Construcción dijo que al tercer trimestre, el capital nuevo registrado, el capital registrado ajustado y el valor de las contribuciones de capital y las compras de acciones por parte de inversionistas extranjeros alcanzaron más de 20,2 mil millones de dólares, un aumento del 7,7% respecto al mismo período del año pasado.
El capital de IED en el sector inmobiliario aumentó, lo que demuestra que las expectativas de inversión extranjera en el sector inmobiliario de Vietnam siguen siendo altas.
Los inversores extranjeros invirtieron en 18 de los 21 sectores de la economía nacional. De ellos, el sector inmobiliario ocupó el segundo lugar, con un capital total de inversión cercano a los 1.940 millones de dólares, lo que representa más del 9,6 % del capital total registrado, lo que equivale al 55 % en comparación con el mismo período del año anterior.
Según el Ministerio de Construcción, las organizaciones internacionales siguen evaluando positivamente las perspectivas de crecimiento económico de Vietnam. Algunas organizaciones prevén una recuperación favorable de la inversión extranjera directa (IED) y el comercio a corto plazo.
El Banco Asiático de Desarrollo (BAsD) pronostica que la economía de Vietnam se recuperará rápidamente en el próximo período, alcanzando el 5,8% en 2023; los flujos de capital de IED globales están saliendo de China y Vietnam tiene la oportunidad de aumentar su posición en la cadena de suministro global; los riesgos crediticios y de liquidez del mercado inmobiliario de Vietnam han pasado su punto máximo...
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