Evitar políticas negativas y explotadoras en el desarrollo de viviendas sociales

Delegados que asistieron a la conferencia en el puente provincial de Ca Mau .

Recientemente, el Gobierno y el Primer Ministro han prestado especial atención a la implementación de diversas soluciones coordinadas para superar las dificultades, impulsar con prontitud los proyectos de inversión y aumentar la oferta de viviendas y productos inmobiliarios en todos los segmentos, especialmente la vivienda social. Gracias a ello, el mercado inmobiliario se ha estabilizado, la oferta ha mejorado, la confianza de los inversores se ha recuperado y numerosos proyectos de vivienda social han obtenido licencias, se han iniciado y se han finalizado, contribuyendo así a satisfacer las necesidades de vivienda de la población.

Hasta la fecha, el país cuenta con 3.297 proyectos de vivienda y urbanización con una superficie de 5,9 millones de unidades y una inversión total de 7,42 billones de VND; 218 proyectos turísticos y de complejos turísticos con una superficie de 10.800 unidades y una inversión total de 1,86 billones de VND; 223 proyectos comerciales, de servicios y de oficinas, con una inversión total de 544,3 billones de VND; y se han establecido 447 parques industriales con una superficie total de suelo industrial de aproximadamente 93.000 hectáreas.

La conferencia se conectó en línea con puentes locales de todo el país.

En los últimos años, los precios de los apartamentos, casas adosadas, villas y terrenos (para la construcción de viviendas) han aumentado rápidamente; el incremento medio es de entre el 10 y el 15 % anual, llegando en algunos periodos hasta el 30 %; el aumento de los precios de la vivienda y del terreno es mucho mayor que el aumento de la renta media, lo que dificulta el acceso a la vivienda y al terreno.

La implementación del Proyecto de 1 millón de viviendas sociales a nivel nacional ha generado numerosos cambios positivos. Hasta la fecha, se están ejecutando 696 proyectos de vivienda social en todo el país, que suman 637.048 viviendas. El país está invirtiendo en la construcción de 123.057 viviendas; de estas, en los primeros 10 meses de 2025, se iniciaron 82 nuevos proyectos, que suman 89.888 viviendas. Se han completado 61.893 de las 100.275 viviendas previstas (un 62%), y se espera que para finales de 2025 se hayan completado 29.692 viviendas (un total de 91.585 de las 100.275 viviendas previstas, lo que representa un 91%).

Solo en la provincia de Ca Mau, desde principios de 2025 hasta ahora, se han iniciado 3 proyectos con un total de 2.282 unidades de vivienda social; de las cuales, se han implementado aproximadamente 610 unidades.

En la conferencia, los delegados se centraron en evaluar las dificultades y los obstáculos relacionados con la gestión de fondos para terrenos libres de gravámenes; la lentitud de los trámites de inversión en la construcción de proyectos de vivienda social... lo que afecta a la implementación de las políticas de vivienda, especialmente la de vivienda social. En consecuencia, se propuso reforzar la inspección posterior, simplificar los expedientes de acreditación de beneficiarios e implementar diversas soluciones para estabilizar los precios de la vivienda y el suelo, facilitando así el acceso a estos bienes.

El primer ministro Pham Minh Chinh interviene en la conferencia.

En su intervención en la conferencia, el Primer Ministro Pham Minh Chinh enfatizó: El objetivo del Partido y del Estado es lograr el progreso social y la equidad, mejorar constantemente la vida de las personas; no sacrificar el progreso social y la equidad, no sacrificar la seguridad social en pos del mero crecimiento; garantizar el derecho de los ciudadanos a la vivienda; en este sentido, el desarrollo de la vivienda es un pilar importante de la política de seguridad social, así como de la promoción del desarrollo socioeconómico.

El Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó a los ministerios, dependencias, localidades y empresas que se adhieran al espíritu de desarrollar viviendas sociales transparentes, seguras, sostenibles y a largo plazo; que eviten la negatividad y el lucro, y que garanticen que los beneficiarios puedan acceder a viviendas y terrenos de la manera más rápida, fácil, económica y conveniente, sin perder tiempo ni dinero.

Para seguir eliminando las dificultades en los procedimientos y procesos de desarrollo de la vivienda social y el mercado inmobiliario, y así lograr la finalización del plan de aquí a finales de 2025, el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó a los ministerios, dependencias gubernamentales, localidades, empresas e inversores que promuevan activamente la implementación de las tareas relacionadas con la vivienda social y el mercado inmobiliario. Con base en la reducción de las inspecciones previas y el aumento de las posteriores, se insta a los organismos y entidades pertinentes a agilizar la confirmación de los beneficiarios de las políticas de vivienda social. Asimismo, se propone revisar y simplificar los formularios y procedimientos de declaración para el registro de compra y alquiler de viviendas sociales, y fomentar la transformación digital y la presentación electrónica de documentos por parte de los beneficiarios.

El Primer Ministro Pham Minh Chinh exhortó a las entidades pertinentes a promover el espíritu nacional y el patriotismo, implementando eficazmente las políticas de vivienda social. Las agencias y dependencias deben demostrar su sentido de responsabilidad ante el Partido, el Estado y el Pueblo en el desempeño de sus funciones; las empresas con fondos provenientes de terrenos lícitos deben coordinarse con las autoridades locales para invertir activamente en vivienda social, garantizando la infraestructura necesaria, con el objetivo noble y humanitario de lograr el desarrollo común de la sociedad, sin dejar a nadie atrás.

Fuente: https://www.camau.gov.vn/hoat-dong-lanh-dao-tinh/tranh-tieu-cuc-truc-loi-chinh-sach-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-290777