El distrito de Trieu Son está construyendo una base de datos de tierras y emitiendo certificados de derechos de uso de la tierra.

La creación de una base de datos territorial es una solución crucial para mejorar la eficiencia de la gestión estatal en materia de tierras. Reconociendo la importancia de esta tarea, durante muchos años el distrito de Trieu Son ha implementado proactivamente la topografía, la cartografía, el registro catastral y la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra a organizaciones y particulares, según lo exige el "Proyecto General para la Creación de un Sistema de Registro Catastral y una Base de Datos de Gestión Territorial en la Provincia de Thanh Hoa ".

El distrito de Trieu Son está construyendo una base de datos de tierras y emitiendo certificados de derechos de uso de la tierra. Manejo de procedimientos administrativos para ciudadanos relacionados con asuntos de tierras en el centro de servicio integral del distrito de Trieu Son.

El proyecto "Construcción integral del sistema de registro catastral y la base de datos de gestión territorial de la provincia de Thanh Hoa" se ejecutó de conformidad con la Decisión n.º 4013/QD-UBND del 11 de diciembre de 2008 del Comité Popular Provincial y se ajustó según la Decisión n.º 2451/QD-UBND del 2 de agosto de 2012 del mismo comité. Inmediatamente después de la aprobación del proyecto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) aprobó el diseño técnico y el presupuesto detallado para cada comuna y pueblo seleccionado. En el distrito de Trieu Son, en 2013, se inspeccionaron y compilaron los registros catastrales de 36 comunas y pueblos (actualmente 34). Según Nguyen Thi Xuan, jefa del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del Distrito de Trieu Son: «Para garantizar la eficacia del sistema de registro catastral de tierras en comunas y pueblos, el distrito ha ordenado a las localidades y departamentos especializados que basen su trabajo en los mapas catastrales actuales y los documentos legales pertinentes sobre los límites administrativos para determinar las zonas que requieren ajustes. Además, antes de la topografía detallada, los inspectores se coordinan con las autoridades locales para solicitar a los usuarios de las tierras la documentación pertinente relacionada con la parcela, y también se coordinan con los usuarios de las tierras vecinas para determinar los límites de las tierras. Como resultado, para 2015, el 100 % de las comunas y pueblos de todo el distrito habían completado la topografía, compilado los registros catastrales de tierras y procedido a emitir e intercambiar certificados de derechos de uso de la tierra para los hogares».

De hecho, la integración de los resultados de la emisión de certificados de derechos de uso del suelo es una de las tareas más importantes para el funcionamiento eficaz de la base de datos de tierras. Por lo tanto, para alcanzar los objetivos del Proyecto "Construcción integral del sistema de registro catastral y la base de datos de gestión territorial de la provincia de Thanh Hoa", el distrito vincula constantemente las labores de topografía y cartografía, la preparación de registros catastrales y la emisión de certificados de derechos de uso del suelo. En este sentido, el distrito exige a las comunas y municipios que fortalezcan la difusión de la normativa de la Ley de Tierras para que los usuarios comprendan y cumplan correctamente con sus responsabilidades en el registro de tierras. Al mismo tiempo, organiza campañas intensivas, asigna tareas específicas a cada sector y unidad para implementar las tareas y soluciones de forma sincronizada y oportuna, y resuelve las dificultades y obstáculos en el proceso de emisión de certificados de derechos de uso del suelo en cada localidad. Según las estadísticas, hasta la fecha, el número de certificados de derechos de uso del suelo emitidos en todo el distrito ha alcanzado el 93,09%, con un total de 117.149 certificados. Solo en 2023, el distrito emitió 6.806 certificados de derechos de uso del suelo; de los cuales 925 fueron de primera emisión, superando el plan en un 0,4 %. Desde principios de 2024 hasta la fecha, el distrito ha emitido 312 certificados de derechos de uso del suelo de primera emisión, que abarcan una superficie de 15,24 hectáreas.

Sin embargo, según la evaluación del Departamento Distrital de Recursos Naturales y Medio Ambiente, a pesar de los logros, la implementación de la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra en la zona aún enfrenta dificultades y obstáculos. Por ejemplo, es difícil determinar las obligaciones financieras de los hogares, especialmente en casos de tierras transferidas ilegalmente o de antiguas granjas estatales. Algunas comunas y pueblos no han demostrado un liderazgo decidido para resolver los problemas pendientes. En particular, en algunas localidades, aún existen parcelas de tierra para las que es difícil emitir certificados debido a razones como tierras adquiridas mediante transferencias no oficiales de derechos de uso de la tierra; tierras con orígenes inciertos; y disputas familiares internas.

Para superar estas dificultades y obstáculos, el distrito de Trieu Son ha estado implementando muchas soluciones tales como: fortalecer la difusión de la ley de tierras, aumentar la conciencia de las personas sobre el cumplimiento de la ley, declarar y registrar voluntariamente las tierras de acuerdo con las regulaciones; desarrollar planes para resolver las parcelas de tierra pendientes que aún no han recibido certificados de derecho de uso de la tierra... Junto con eso, el distrito está acelerando la topografía y el mapeo, la declaración y el registro de los certificados de derecho de uso de la tierra y la construcción de una base de datos de tierras forestales en 16 comunas y pueblos.

Texto y fotos: Le Phong

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