Trieu Son crea una base de datos de tierras y emite certificados de derechos de uso de la tierra.

La creación de una base de datos de tierras es una solución importante para mejorar la eficacia de la gestión estatal del sector agrario. Reconociendo el papel y la importancia de esta tarea, en los últimos años el distrito de Trieu Son ha implementado de forma proactiva el trabajo de levantamiento de mapas, el establecimiento de registros catastrales y la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra (CDUT) a organizaciones y particulares, según lo requerido por el Proyecto "Construcción integral del sistema de registros catastrales y la base de datos de gestión de tierras en la provincia de Thanh Hoa ".

Trieu Son crea una base de datos de tierras y emite certificados de derechos de uso de la tierra. Resolución de trámites administrativos para personas relacionadas con el sector agrario en la ventanilla única del distrito de Trieu Son.

El proyecto «Construcción integral del sistema de registros catastrales y la base de datos de gestión territorial de la provincia de Thanh Hoa» se implementó conforme a la Decisión n.º 4013/QD-UBND del 11 de diciembre de 2008 del Comité Popular Provincial y se modificó según la Decisión n.º 2451/QD-UBND del 2 de agosto de 2012 del mismo comité. Inmediatamente después de la aprobación del proyecto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN&MT) aprobó el diseño técnico y los presupuestos detallados para cada municipio y ciudad seleccionados. En el distrito de Trieu Son, donde se implementó este proyecto, en 2013 se desplegaron 36 municipios y ciudades (actualmente 34) para realizar la medición y el establecimiento de los registros catastrales. La jefa del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del distrito de Trieu Son, Nguyen Thi Xuan, declaró: «Para establecer un sistema eficaz de registro de tierras en las comunas y pueblos, el distrito ha instruido a las localidades y departamentos especializados para que, basándose en los mapas catastrales vigentes y los documentos legales pertinentes sobre límites administrativos, determinen las áreas que requieren ajustes. Asimismo, antes de realizar mediciones detalladas, los topógrafos coordinan con las autoridades locales para solicitar a los propietarios de los terrenos la documentación relativa a sus parcelas y a los propietarios de terrenos colindantes, con el fin de determinar los límites de las tierras. Como resultado, para 2015, el 100 % de las comunas y pueblos del distrito habían completado las mediciones, establecido los registros de tierras y procedido a la emisión e intercambio de certificados de derecho de uso de la tierra para los hogares».

De hecho, para operar eficazmente la base de datos de tierras, la integración de los resultados de la expedición de certificados de derecho de uso de la tierra es una tarea fundamental. Por lo tanto, en el proceso de implementación de los objetivos establecidos por el Proyecto "Construcción integral de un sistema de registro catastral y una base de datos de gestión de tierras en la provincia de Thanh Hoa", el distrito vincula constantemente las labores de levantamiento topográfico y cartografía, el establecimiento de registros catastrales y la expedición de certificados de derecho de uso de la tierra. Para ello, el distrito exige a las comunas y pueblos que promuevan la divulgación y difusión de la normativa sobre la Ley de Tierras, de modo que los usuarios de la tierra comprendan y cumplan adecuadamente con sus obligaciones de registro. Asimismo, se organizan jornadas de atención prioritaria, se asignan tareas específicas a cada sector y unidad para implementar de forma sincronizada y oportuna las tareas, las soluciones y eliminar las dificultades y los obstáculos en el proceso de expedición de certificados de derecho de uso de la tierra en cada localidad. Según las estadísticas, hasta la fecha, el número de certificados de derecho de uso de la tierra expedidos en todo el distrito ha alcanzado el 93,09%, con un total de 117.149 certificados. Tan solo en 2023, todo el distrito expidió 6.806 certificados de derecho de uso de la tierra; de los cuales 925 se expidieron por primera vez, superando el plan en un 0,4%. Desde principios de 2024 hasta la fecha, todo el distrito ha expedido 312 certificados de derecho de uso de la tierra por primera vez, con una superficie total de 15,24 hectáreas.

Sin embargo, según la evaluación del Departamento Distrital de Recursos Naturales y Medio Ambiente, además de los resultados obtenidos, la implementación del otorgamiento de certificados de derechos de uso de la tierra en la zona aún enfrenta dificultades y obstáculos. Por ejemplo, resulta difícil determinar las obligaciones financieras de los hogares, especialmente en casos de tierras extraviadas o provenientes de antiguas explotaciones agrícolas. Algunas comunas y pueblos carecen de directrices claras para resolver los casos pendientes. En particular, en algunas localidades aún existen parcelas de tierra para las cuales resulta difícil otorgar certificados debido a razones como transferencias extrajudiciales, origen incierto o disputas familiares internas.

Para superar las dificultades y problemas mencionados, el distrito de Trieu Son ha implementado diversas soluciones, como la promoción y difusión de las leyes territoriales, la sensibilización de la población sobre el cumplimiento de la ley, la declaración y el registro voluntarios de terrenos conforme a la normativa, y el desarrollo de un plan para resolver el problema de las parcelas sin certificado de uso de la tierra. Asimismo, el distrito está impulsando la implementación de la medición cartográfica, la declaración y el registro de certificados de uso de la tierra, y la creación de una base de datos de terrenos forestales en 16 municipios.

Artículo y fotos: Le Phong

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