La agencia de noticias Bloomberg citó el 23 de noviembre fuentes que revelaron que China está considerando muchas medidas nuevas para rescatar a la industria inmobiliaria en el contexto de la crisis prolongada que está afectando el crecimiento y amenazando la estabilidad de la economía .
Proyecto de viviendas Country Garden en la ciudad de Yangzhou, China
Una de ellas es permitir que los bancos otorguen préstamos de capital circulante a algunos promotores inmobiliarios. A diferencia de los préstamos convencionales, estos no requieren garantías ni terrenos y se desembolsarán para las operaciones diarias. La medida ayudará a las empresas a obtener fondos para el pago de sus deudas, según las fuentes.
Los funcionarios también están considerando un mecanismo que permitiría a un banco hacerse cargo de apoyar a un desarrollador en particular con problemas, coordinándose con otros acreedores en un plan de financiamiento.
Si se aprueba, sería el esfuerzo más agresivo de China para inyectar 446 mil millones de dólares a la estabilización de su sector inmobiliario y entregar millones de viviendas sin terminar.
Sin embargo, la aplicación de la ley exige que los reguladores eximan a los bancos de responsabilidad por otorgar préstamos de alto riesgo.
El sector bancario chino, con un valor de 57 billones de dólares, atraviesa dificultades debido a la reducción de los márgenes de beneficio y al aumento récord de la morosidad. Las autoridades también están aumentando la presión sobre los bancos para que apoyen la economía y el sector inmobiliario. El parlamento chino declaró esta semana que los bancos deberían aumentar la financiación a los promotores inmobiliarios para reducir el riesgo de nuevos impagos y facilitar la finalización de algunos proyectos de vivienda. El margen neto de intereses de los bancos comerciales cayó a un récord del 1,73 % a finales de septiembre, por debajo del umbral de rentabilidad del 1,8 %.
La noticia del nuevo plan de rescate hizo subir las acciones de las promotoras hasta un 8,2% el 23 de noviembre. Los bonos en dólares de empresas como Country Garden subieron esta semana gracias a las señales positivas. Las autoridades chinas también están elaborando una lista preliminar de 50 empresas inmobiliarias que recibirán apoyo financiero, incluyendo empresas con graves dificultades como Country Garden y Sino-Ocean Group.
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