A partir del 1 de enero de 2026: Exención del impuesto sobre el uso de tierras agrícolas hasta finales de 2030.

A partir del 1 de enero de 2026, entrarán en vigor varias normativas, como la exención del impuesto sobre el uso de tierras agrícolas hasta 2030 y la reducción de las tasas por uso de la tierra al convertir el uso de la tierra en residencial...

Exención del impuesto sobre el uso de tierras agrícolas hasta finales de 2030.

Según el Decreto 292/2025, a partir del 1 de enero, el período de exención del impuesto sobre el uso de tierras agrícolas se prorrogará desde el 1 de enero de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2030.

La exención del impuesto sobre el uso de tierras agrícolas se aplica a toda la superficie de tierras agrícolas utilizadas para la investigación y la producción experimental; la superficie de tierras utilizadas para cultivos anuales; y la superficie de tierras utilizadas para la producción de sal.

El impuesto sobre el uso de tierras agrícolas está exento para toda la superficie de tierras agrícolas asignadas o reconocidas por el Estado a hogares pobres.

La exención del impuesto sobre el uso del suelo para terrenos agrícolas continuará hasta finales de 2030. Foto: Tung Dinh.

Reduzca las tasas por uso del suelo al convertir el uso del suelo en residencial.

De acuerdo con la Resolución 254/2025, al cambiar el propósito del uso del suelo según lo estipulado en los puntos b, c, d, e, f y g del inciso 1, artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024, los usuarios del suelo deben pagar las tasas de uso del suelo y el alquiler del suelo según lo prescrito:

- Pagar las tasas de uso del suelo y el alquiler del suelo en una suma global para todo el período de arrendamiento en función de la diferencia entre las tasas de uso del suelo y el alquiler del suelo del tipo de terreno después del cambio de uso del suelo y las tasas de uso del suelo y el alquiler del suelo del tipo de terreno antes del cambio de uso del suelo para el período de uso del suelo restante; pagar el alquiler anual del suelo según el tipo de terreno después del cambio de uso del suelo;

- En los casos en que un terreno de jardín, estanque o agrícola dentro de la misma parcela se designe como terreno residencial cuando se reconozcan los derechos de uso del suelo, y el propósito del uso del suelo se cambie a terreno residencial; o cuando un terreno originalmente designado como terreno de jardín o estanque adjunto a un terreno residencial sea separado por el usuario del suelo para la transferencia de los derechos de uso del suelo; o cuando la unidad de topografía haya topografiado y separado independientemente el terreno en parcelas individuales para uso residencial durante el mapeo catastral antes del 1 de julio de 2014, la tasa de uso del suelo se calcula a una tasa igual al 30% de la diferencia entre la tasa de uso del suelo calculada según el precio del terreno residencial y la tasa de uso del suelo calculada según el precio del terreno agrícola en el momento de la decisión que permite el cambio de propósito del uso del suelo (en adelante, la diferencia) para el área de terreno cuyo propósito de uso se cambia dentro del límite de asignación de terreno residencial local; y el 50% de la diferencia para el área de terreno que exceda el límite pero no exceda una vez el límite de asignación de terreno residencial local. La diferencia del 100% se aplica a la superficie de terreno que exceda el límite que sea más de una vez el límite de asignación de terreno local para fines residenciales.

La Resolución 254/2025 también estipula nuevas políticas de tierras, como la decisión del Consejo Popular Provincial sobre las tablas de precios de la tierra y la del Comité Popular Provincial sobre la emisión de coeficientes de ajuste de precios de la tierra aplicables anualmente. La división y consolidación de parcelas de tierra debe garantizar el acceso a las vías públicas o contar con el acuerdo de los usuarios de terrenos colindantes para conectarse a dichas vías. El registro de hipotecas sobre derechos de uso de la tierra y activos vinculados a la misma se actualizará en la base de datos de tierras sin necesidad de confirmación en el certificado emitido.

Aumentar el salario mínimo para los trabajadores.

El Decreto Gubernamental N° 293/2025, vigente desde el 1 de enero, estipula el salario mínimo para los empleados que trabajan bajo contratos laborales.

El salario mínimo mensual en las cuatro regiones aumentó de la siguiente manera: la Región I aumentó en 350.000 VND, de 4.960.000 VND/mes a 5.310.000 VND/mes; la Región II aumentó en 320.000 VND, de 4.410.000 VND/mes a 4.730.000 VND/mes; la Región III aumentó en 280.000 VND, de 3.860.000 VND/mes a 4.140.000 VND/mes; la Región IV aumentó en 250.000 VND, de 3.450.000 VND/mes a 3.700.000 VND/mes.

El salario mínimo por hora en la Región I aumentó de 23.800 VND/hora a 25.500 VND/hora, en la Región II de 21.200 VND/hora a 22.700 VND/hora, en la Región III de 18.600 VND/hora a 20.000 VND/hora y en la Región IV de 16.600 VND/hora a 17.800 VND/hora.

Fuente: https://nongnghiepmoitruong.vn/tu-1-1-2026-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-2030-d792005.html