De unos ingresos de 90 millones de VND/mes, los vendedores de inmuebles ahora solo reciben noticias de recortes salariales.

Bono "enorme" del Tet

Una mañana, HL (27 años, de Binh Dinh), un corredor de bienes raíces (ventas), y sus colegas fueron llamados a una sala de reuniones urgente. El ambiente de la reunión era tenso.

Sin andarse con rodeos, el director de RRHH de la compañía anunció que la dirección de la compañía acordó recortar el 80% de su personal, conservando solo los puestos clave para mantener las operaciones y la gestión del negocio a la espera de que pase el período difícil.

Los agentes inmobiliarios, que antes tenían ingresos “enormes”, ahora tienen que afrontar recortes de empleos, recortes salariales y recortes de bonificaciones (Ilustración: Tran Khang).

"Al oír esto, me zumbaron los oídos. Me quedé en shock y no podía creer lo que acababa de oír. El 80% significa que 200 empleados de la empresa perdieron sus empleos y quedaron reducidos a colaboradores sin sueldo, incluyéndome a mí", dijo L. con amargura.

Anteriormente, L. trabajó durante 2 años en una empresa inmobiliaria en su ciudad natal. La empresa paga a L. un salario fijo de 6,5 millones de VND al mes, con una comisión por cada transacción exitosa calculada por separado. En promedio, L. gana más de 20 millones de VND/mes, con un período pico de hasta 90 millones de VND/mes.

Además, también recibe un bono de varias decenas de millones de dongs cada festividad del Tet. Se puede decir que este trabajo le trae una vida cómoda a L., al igual que el nombre anterior "trabajo para ganar dinero".

Pero después de más de un año en que el mercado inmobiliario se ha "congelado", los corredores como L. se encuentran en una situación difícil. Los ingresos de la empresa se desplomaron, los clientes habituales… desaparecieron.

Al final, como ya no podían aguantar más, la empresa tuvo que recortar personal. L., un buen empleado, se convirtió en un colaborador no remunerado, con ingresos reducidos en un 70-80% y, por supuesto, sin bono Tet.

HL compartió que para “superar” este período de tiempo, tuvo que realizar otro trabajo para cubrir los gastos de manutención. L. todavía espera su trabajo "soñado", con la esperanza de tener la oportunidad de volver a su mejor momento.

Algunas personas se dan por vencidas, otras intentan "aguantar".

El Sr. Minh Nhat, gerente de una empresa inmobiliaria en la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que la situación comercial en los primeros seis meses de 2023, el mercado enfrentó muchas dificultades y estancamiento.

El volumen de operaciones ha caído drásticamente y algunas empresas sin capital han tenido que cerrar temporalmente o declararse en quiebra. A muchos empleados del sector inmobiliario se les han retrasado sus salarios, comisiones y bonificaciones.

Muchos agentes inmobiliarios aceptan seguir con la profesión, resistiendo tiempos difíciles (Ilustración: LT).

"Hacia finales de año, el mercado tiende a ser más positivo; el volumen de transacciones se estabiliza gradualmente, pero la cifra sigue siendo insignificante", afirmó el Sr. Nhat.

Ante la difícil situación, el gerente masculino dijo que no solo los empleados sino también los gerentes como él se vieron afectados.

"Mis ingresos han disminuido entre un 20% y un 25%, y los de mi equipo de ventas se han reducido a más de la mitad. En este momento, la mayoría de las empresas han propuesto planes de recorte de personal, como el de mi empresa, que acaba de despedir al 20% de sus empleados", dijo el Sr. Nhat.

En años anteriores, las ventas de inmuebles de la compañía del Sr. Nhat, si cumplían sus objetivos, recibían un bono Tet de 200 millones de VND. Ahora se espera que esa cifra se reduzca a la mitad, o incluso más.

"Trabajo aquí desde 2018. Ante esta situación, haremos todo lo posible para acompañar a la empresa en este momento difícil", confió el gerente.

Muchos empleados del sector inmobiliario tienen que cambiar de carrera (Ilustración: Nhaphonet.vn).

Sin embargo, no todos los agentes inmobiliarios deciden quedarse.

A principios de 2023, justo después de vender una casa valuada en 12 mil millones de VND, T. renunció inmediatamente a su trabajo porque se dio cuenta de que cuanto más se aferrara a la profesión de corretaje de bienes raíces en ese momento, más difícil sería. En ese momento, el Sr. TT tuvo la oportunidad de trabajar en una famosa empresa inmobiliaria en la ciudad de Ho Chi Minh. T. ha demostrado ser un empleado prometedor al cerrar muchos contratos valiosos.

Trabaja con un salario fijo de 5,4 millones de VND, sus ingresos dependen principalmente de otros beneficios como comisiones, bonificaciones por proyectos, etc. A pesar del bajo salario, T. tiene unos ingresos mucho mayores que los de sus compañeros. Sin embargo, cuando el mercado inmobiliario comenzó a tener dificultades, T. pronto se dio cuenta de los desafíos que planteaba la profesión y abandonó su trabajo de forma proactiva.

Elegí este trabajo con la expectativa de obtener buenos ingresos y conocer gente adinerada para aprender sus métodos de negocio. Tenía grandes expectativas en este campo, pero cuando la profesión se vio afectada, acepté dejarlo para evitar riesgos. Yo también necesitaba un salario estable para cubrir mis gastos; quedarme y esperar a que el mercado inmobiliario se recuperara era bastante arriesgado, dijo el Sr. T.

Según una encuesta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), en los primeros 9 meses de 2023, el número de nuevas transacciones fue solo alrededor del 50% en comparación con el mismo período del año pasado y alrededor del 20% en comparación con el período de la "fiebre de la tierra". Incluso algunas empresas con menos de 100 empleados han visto una disminución de ingresos de hasta el 70% - 80%.

Cada mes, alrededor de 107 negocios inmobiliarios dejan de operar y abandonan el mercado. En cuanto a las bolsas, el 20% de ellas siguen enfrentándose al riesgo de disolución y quiebra; El 40% de los pisos están luchando por sobrevivir, operando con solo unos pocos empleados de base, tratando de resistir, "viviendo con la creencia" de que el mercado se recuperará a fines de 2023.

Las empresas inmobiliarias que aún operan también deben reducir la escala de inversión en producción y negocios, y racionalizar sus aparatos y fuerza laboral. Más del 95% de las empresas tienen que reducir su plantilla y hasta el 50% de las empresas de servicios inmobiliarios tienen que reducir su plantilla en más de un 20% en comparación con el segundo trimestre de 2022.

Algunas empresas con menos de 50 empleados incluso rescindieron contratos con más del 90% de sus empleados, prácticamente paralizaron sus operaciones, sólo conservaron puestos directivos clave o dejaron de firmar contratos temporales durante 3-6 meses, despidieron o pasaron a la condición de no remunerado a sus colaboradores, recortaron los salarios en función del rango,...

Enlace de origen: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/tu-thu-nhap-90-trieu-dongthang-sale-nha-dat-nay-chi-nhan-tin-cat-luong-20231223165055927.htm