La calle Le Loi se encuentra en el centro del Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh, con casi un kilómetro de longitud, desde el Mercado Ben Thanh hasta el Teatro Municipal. Con una ubicación privilegiada, esta calle es un lugar de paso para numerosos turistas nacionales y extranjeros, y también era un bullicioso centro comercial y de negocios.
La estación de metro de la línea 1 Ben Thanh-Suoi Tien también se está construyendo bajo esta calle. Durante los últimos ocho años, la calle ha estado vallada para la construcción y el terreno no se devolvió hasta el 30 de abril de este año. Desde entonces, el precio del alquiler del terreno también ha aumentado.
Una casa con una fachada de 900 metros cuadrados, 15 metros de ancho y 60 metros de largo, se alquila por 600 millones de VND al mes (20 millones al día).
Otro terreno, ubicado en dos frentes de Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia, tiene una superficie de 25 x 24 m (600 m²), una estructura de un sótano y ocho plantas, y se ofrece en alquiler por 360 millones de VND al mes (12 millones al día). El agente inmobiliario indicó que se debe firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo, un depósito y un pago a tres meses.
Otro espacio más pequeño, de 200 metros cuadrados (5 metros de ancho y 40 metros de largo), se ofrece en alquiler por 230 millones de VND al mes (negociable). El agente inmobiliario indicó que el propietario desea un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Se ofrece en alquiler otro piso de 8 m de ancho y 20 m de largo (160 m²) por 190 millones de VND al mes. La casa cuenta con una planta baja y siete pisos. El agente inmobiliario indicó que el propietario prefiere inquilinos que deseen construir un centro de cosmética, moda o odontología.
Según la encuesta, el precio de alquiler de los locales en la zona de Le Loi no baja de los 100 millones de VND/m², ya que todos son amplios. Los apartamentos frente al centro comercial (Saigon Center) tienen precios de alquiler mucho más altos, o los apartamentos esquineros, con dos fachadas, casas nuevas, etc., se anuncian a mejores precios.
Sin embargo, en contraste con los altos alquileres, en esta zona hay muchos locales vacíos, cerrados y que buscan inquilinos silenciosamente desde hace muchos meses pero no consiguen llenarlos.
Según una encuesta realizada por periodistas en la mañana del 8 de diciembre, 9 fachadas consecutivas tienen carteles de alquiler.
Además de la falta de inquilinos, la calle también se vuelve menos agradable estéticamente ya que las puertas están cubiertas de grafitis, llenas de carteles de "se alquila" o dañadas y degradadas.
La baja demanda de locales comerciales en alquiler en Le Loi no es un caso aislado en Ciudad Ho Chi Minh. Muchas otras calles se encuentran en una situación similar.
Los expertos afirman que la recesión económica y la caída del consumo han afectado las compras de la gente. Los altos alquileres, de cientos de millones de dongs al mes, suponen una carga financiera para los inquilinos, quienes temen no poder compensar sus ingresos.
Además, los expertos señalaron que las tendencias de consumo de las personas después de la epidemia de Covid también han cambiado, teniendo gradualmente el hábito de comprar en línea en lugar de ir directamente a las tiendas.
Otra tendencia es que con los precios de alquiler tan elevados, las tiendas también se están “mudando” a zonas cercanas al centro para reducir costos.
Ubicación: Calle Le Loi, Distrito 1, HCMC (Foto: Coc Coc).
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