Vietnam está atrayendo a los superricos del mundo.

Con impresionantes tasas de crecimiento, infraestructura urbana y una calidad de vida cada vez mayor, Vietnam se ha convertido en una "nueva estrella" en el mapa de inversión inmobiliaria de los ricos del mundo.

Los flujos de activos globales se dirigen hacia el sector inmobiliario de lujo en Vietnam.

Según un informe recién publicado por la Agencia de Inversión Extranjera ( Ministerio de Finanzas ), a pesar de las fluctuaciones que atraviesa la economía mundial, la inversión extranjera directa (IED) en Vietnam sigue creciendo de forma constante. En los últimos cinco meses, la inversión extranjera total en nuestro país alcanzó casi los 18.400 millones de dólares, lo que supone un aumento del 51,2 % con respecto al mismo periodo del año anterior.

Cabe destacar que el capital de inversión extranjera directa (IED) destinado al sector inmobiliario ocupa el segundo lugar, justo después del sector de procesamiento y manufactura.

Si bien el sector clave de procesamiento y manufactura continúa desempeñando un papel de liderazgo al atraer 10.400 millones de dólares, lo que representa casi el 56,6% del capital de inversión total registrado, un 31,9% más que en el mismo período... el sector inmobiliario recibió 4.990 millones de dólares, lo que representa más del 27% del capital total y más del doble que en el mismo período del año anterior.

El reciente informe Savills Impacts 2025 muestra que, en el contexto de tensiones geopolíticas y una economía global volátil, el flujo de activos de los inversores también está cambiando rápidamente. Los superricos y las corporaciones multinacionales están ajustando sus estrategias de inversión y decidiendo dónde ubicar sus sedes y residencias.

En consecuencia, si bien los centros financieros tradicionales como Nueva York, Londres, París y Tokio aún conservan su atractivo para los superricos, se ha producido una oleada migratoria. Estos, más astutos, se decantan por destinos más atractivos y mercados emergentes como Dubái, Abu Dabi, Milán, Singapur y Vietnam.

Al comentar sobre este tema, Paul Tostevin, director de Investigación Global de Savills, declaró a la prensa que, en el contexto de la redistribución global de activos, Vietnam se está volviendo cada vez más atractivo y ofrece numerosas oportunidades para atraer a los más ricos gracias a sus múltiples ventajas naturales y su ubicación estratégica. Vietnam tiene el potencial para convertirse en un centro de inversión, residencia y desarrollo sostenible.

Así pues, se puede observar que el capital extranjero está invirtiendo fuertemente en el sector inmobiliario y que una parte importante de este capital proviene de fondos de inversión y de personas adineradas tanto nacionales como extranjeras, lo que genera un gran poder adquisitivo para el segmento de alta gama.

En concreto, información de la empresa de investigación de mercado Mordor Intelligence Inc. indica que el mercado inmobiliario de lujo en Vietnam alcanzará un valor aproximado de 4.140 millones de dólares en 2025 y se prevé que aumente a 7.840 millones de dólares en 2030, con una tasa de crecimiento anual promedio del 13,7 %. Los proyectos de lujo en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, que incluyen áticos, villas y apartamentos de lujo, se ofrecen a la venta a precios que oscilan entre los 5.400 y los 15.000 USD/m², similares a los de los principales mercados del mundo , pero que aún así generan una ventaja en términos de costes de producción.

El auge de los superricos

En Asia, junto con mercados clave de vivienda de lujo como Tokio, Hong Kong y Singapur, el mercado vietnamita está emergiendo rápidamente como un mercado de vivienda de lujo con un importante potencial de crecimiento. Desde 2020, se ha introducido el segmento de ultralujo con precios a partir de 10.000 USD/m². Impulsado por productos de alta gama de marcas internacionales, el mercado inmobiliario de lujo en Vietnam, especialmente en ubicaciones clave como Ciudad Ho Chi Minh y Hanói, atrae cada vez más a compradores nacionales y extranjeros de alto poder adquisitivo, según el informe de Knight Frank.

El número de personas adineradas en Vietnam está creciendo rápidamente. El Informe de Riqueza 2024 de Knight Frank indicó que la cantidad de individuos con activos en efectivo de 30 millones de dólares o más en Vietnam aumentó a 752 personas en 2023, lo que representa un incremento del 2,4 % con respecto al año anterior. Se prevé que esta cifra continúe aumentando rápidamente en los próximos años, alcanzando casi las 1000 personas en 2028. Para cada persona que forma parte de este grupo de superricos, la necesidad de viviendas de estándar internacional —áticos, villas— en ubicaciones privilegiadas se vuelve urgente.

El Informe Global de Riqueza 2025 también muestra que Vietnam continúa progresando en términos de prosperidad, con 5.459 personas con un patrimonio neto superior a los 10 millones de dólares, lo que representa el 0,2% del total mundial de personas con alto patrimonio neto (en 2024). Esto sitúa a Vietnam en el sexto lugar del Sudeste Asiático en cuanto al número de personas con alto patrimonio neto. Vietnam ha registrado un fuerte crecimiento sostenido en este segmento, que osciló entre el 5% y el 18% antes de la pandemia de la COVID-19. Tras la pandemia, la tasa de crecimiento se ha mantenido estable en torno al 2,4%-5%.

Un estudio de McKinsey & Company también señaló que, entre 2011 y 2021, la rentabilidad anual promedio del patrimonio en Vietnam alcanzó el 15%, superando ampliamente el 7% de los países vecinos de Asia. Se prevé que para 2027, el mercado de activos financieros personales (AFP) en Vietnam alcance los 600 mil millones de dólares estadounidenses.

Según vtv.vn

Fuente: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html