Solicitar al arrendatario que mantenga el status quo del restaurante Thuy Ta Da Lat

Según esta decisión, el restaurante Thuy Ta, ubicado en la zona I del lago Xuan Huong, fue reconocido por el Ministerio de Cultura e Información como lugar escénico nacional mediante la Decisión 1288-VH/QD del 16 de noviembre de 1988. Por lo tanto, el nombre del restaurante Thuy Ta está asociado con la estructura del lugar escénico nacional. Por consiguiente, el cambio de nombre del restaurante Thuy Ta lo decide el Ministerio de Cultura e Información, no el Comité Popular de la ciudad de Da Lat.

Debido a que esta casa y el terreno son parte de la reliquia paisajística nacional del lago Xuan Huong, se propone arrendarla en su estado original, sin expansiones, nuevas construcciones o estructuras adicionales (excepto en casos de ajuste local del diseño urbano).

El arrendatario solo podrá reparar, renovar y mejorar el espacio interior y el color del edificio (se recomienda mantener la pintura blanca y restaurar las puertas de madera), y no podrá modificar la forma de la estructura exterior de la vivienda. Para garantizar la seguridad debido al deterioro del edificio, antes de realizar reparaciones o renovaciones importantes que afecten la estructura portante, se requiere el consentimiento por escrito del arrendador y un permiso de construcción revisado y otorgado por el Departamento de Construcción.

El adjudicatario del contrato de arrendamiento deberá mantener el estado actual del proyecto.

Se sabe que la casa y el terreno del restaurante Thuy Ta tienen una superficie de 3876 m², incluyendo una zona cubierta de más de 383 m², parterres de más de 893 m² y un patio de casi 2600 m². La propiedad anexa al terreno es el restaurante Thuy Ta, con una superficie de casi 268 m² y una estructura de dos plantas. El adjudicatario tendrá derecho a usar la casa y el terreno durante 10 años a partir de la fecha de aprobación de la subasta.

El precio inicial de la subasta de arrendamiento supera los 3.600 millones de VND anuales. De los cuales, la renta del terreno asciende a casi 3.300 millones de VND anuales y la de la vivienda a 378 millones de VND anuales. Los participantes de la subasta deben depositar el 20 % del precio inicial de casi 730 millones de VND, comprometerse por escrito a cumplir con sus obligaciones financieras según los resultados de la subasta y firmar el contrato de arrendamiento. En caso de adjudicación, el ganador deberá abonar una tarifa única por todo el plazo del arrendamiento. En cuanto al arrendamiento de la superficie de agua, el ganador deberá contactar con la unidad de gestión de la superficie de agua para negociar el contrato.

Si el ganador de la subasta no paga o no paga el monto total de la subasta dentro de los 60 días, el Comité Popular de la ciudad de Da Lat tiene el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento de la propiedad, presentarlo al Comité Popular de la provincia de Lam Dong para cancelar la decisión de reconocer el resultado ganador de la subasta y el ganador de la subasta no recibirá el depósito de vuelta.

El Comité Popular de la ciudad de Da Lat planea realizar la subasta en el Centro Administrativo de la ciudad, en forma de licitación verbal con un precio sugerido de 150 millones de VND por paso de precio.

Anteriormente, en 2023, el Comité Popular Provincial de Lam Dong aprobó el precio inicial para la subasta de los derechos de arrendamiento del restaurante Thuy Ta en más de 3000 millones de VND anuales. Una persona ganó la subasta por más de 15 000 millones de VND anuales, pero retiró el depósito porque no se le permitió cambiar el nombre del restaurante.

Actualmente, el restaurante Thuy Ta es operado por la Sociedad Anónima de Turismo Lam Dong. Recientemente, esta empresa presentó una petición al Comité Popular Provincial de Lam Dong para que considere permitirle seguir alquilando el restaurante Thuy Ta. La empresa considera infundada la política de reclamar terrenos y activos en el terreno del restaurante Thuy Ta y solicita al Comité Popular Provincial de Lam Dong que detenga la subasta.

Fuente: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html