در دو ماه آخر سال 2023، نزدیک به 16 تریلیون دانگ ویتنام از اوراق قرضه املاک و مستغلات سررسید شدند.

طبق داده‌های جمع‌آوری‌شده توسط انجمن بازار اوراق قرضه ویتنام (VBMA) از بورس هانوی (HNX) و کمیسیون اوراق بهادار دولتی (SSC)، تا پایان اکتبر 2023، 18 مورد انتشار اوراق قرضه شرکتی با عرضه خصوصی در ماه اکتبر با ارزش کل 20826 میلیارد دونگ ویتنام ثبت شده است. این انتشارها دارای نرخ بهره متوسط 8.9 درصد در سال و سررسید 3 تا 6 سال بودند.

از ابتدای سال تاکنون، ارزش کل انتشار اوراق قرضه شرکتی ثبت شده در بازار، 209,150 میلیارد دانگ ویتنام است که شامل 25 عرضه عمومی به ارزش 23,768 میلیارد دانگ ویتنام (که 11.4٪ از کل ارزش انتشار را تشکیل می‌دهد) و 171 عرضه خصوصی به ارزش 185,382 میلیارد دانگ ویتنام (که 88.6٪ از کل را تشکیل می‌دهد) می‌شود.

از این تعداد، بخش بانکی با 99023 میلیارد دانگ ویتنام (معادل 47.3 درصد از کل) اوراق قرضه منتشر شده، در صدر قرار داشت و پس از آن بخش املاک و مستغلات با 68256 میلیارد دانگ ویتنام (معادل 32.6 درصد) قرار داشت.

طبق داده‌های VBMA که از HNX جمع‌آوری شده است، کسب‌وکارها در اکتبر ۲۰۲۳، ۱۵۷۴۱ میلیارد دونگ ویتنام اوراق قرضه بازخرید کرده‌اند. ارزش کل اوراق قرضه بازخرید شده توسط کسب‌وکارها قبل از سررسید از ابتدای سال تاکنون به ۱۹۵۷۰۱ میلیارد دونگ ویتنام رسیده است (که مربوط به افزایش ۲۳.۴ درصدی نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۲ و معادل ۹۱ درصد از ارزش انتشار است).

بانک‌ها جایگاه خود را به عنوان بخش پیشرو از نظر ارزش تملک حفظ کردند و 47.8 درصد از کل ارزش تملک اولیه (معادل 93490 میلیارد دونگ ویتنام) را به خود اختصاص دادند.

طبق آمار VBMA، ارزش کل اوراق قرضه سررسید شده در دو ماه باقی مانده از سال 2023، 39309 میلیارد دونگ ویتنام است. ساختار اوراق قرضه سررسید شده شامل 40٪ از ارزش اوراق قرضه نزدیک به سررسید متعلق به بخش املاک و مستغلات با بیش از 15631 میلیارد دونگ ویتنام و پس از آن بخش بانکی با 7530 میلیارد دونگ ویتنام (معادل 19٪) است.

در آینده نزدیک، دو انتشار اوراق قرضه برای بانک سرمایه‌گذاری و توسعه ویتنام ( BIDV ) و بانک توسعه شهر هوشی مین (HD Bank) برنامه‌ریزی شده است.

به طور خاص، BIDV یک طرح عرضه خصوصی را در سه ماهه چهارم سال 2023 با حداکثر ارزش انتشار 5500 میلیارد دانگ ویتنام برای افزایش سرمایه Tier 2 تصویب کرده است. این اوراق قرضه غیرقابل تبدیل، بدون ضمانت، تضمین شده توسط دارایی‌ها، با نرخ بهره تعیین شده توسط BIDV برای هر انتشار و سررسید 5 سال یا بیشتر هستند.

در مورد بانک HD، این بانک قصد دارد دومین عرضه خصوصی اوراق قرضه را با حداکثر ارزش کل انتشار ۸۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام منتشر کند. شرایط خاص اوراق قرضه، مانند سررسید و نرخ بهره، پس از انتشار تعیین خواهد شد .

منبع