با ریا - وونگ تاو لیست جدید قیمت زمین را اعلام کرد، بالاترین قیمت 78 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است

در ۱۷ سپتامبر، کمیته مردمی استان با ریا - وونگ تاو، تصمیم شماره ۲۶/۲۰۲۴ را در مورد تعدیل و تکمیل مقررات مربوط به فهرست‌های قیمت زمین در استان صادر کرد.

فهرست جدید قیمت زمین از ۱۷ سپتامبر اعمال خواهد شد. طبق این تصمیم، کمترین قیمت در فهرست جدید قیمت زمین ۵۱۳۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع و بیشترین قیمت ۷۸ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که در مقایسه با فهرست قدیمی، ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش یافته است.

به طور خاص، در خیابان‌های با کو، توی وان، له هونگ فونگ، هوانگ هوا تام، دو چیئو، نگوین وان تروی، ترونگ ترک، ترونگ نهی... قیمت زمین در محل ۱ حدود ۷۸ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ محل ۲ ۵۴.۶ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ محل ۳ ۳۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است. در مقایسه با لیست قیمت قدیمی، این سطح به طور متوسط ​​۱۷ تا ۱۸ درصد افزایش یافته است.

بالاترین قیمت زمین جدید در استان با ریا - وونگ تاو، ۷۸ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است (تصویر).

برخی از مسیرهایی که دومین قیمت بالای زمین را دارند عبارتند از: Hoang Dieu، Hoang Hoa Tham، Nam Ky Khoi Nghia، Nguyen An Ninh، Nguyen Thai Hoc، Nguyen Trai، Ly Tu Trong... با ۵۸.۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برای مکان ۱؛ ۴۰.۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع برای مکان ۲ و ۲۹.۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع در مکان ۳. این سطح همچنین در مقایسه با لیست قیمت قدیمی حدود ۲۰ درصد افزایش یافته است.

برای زمین‌های روستایی، کمترین قیمت از ۵۱۳۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع و بیشترین قیمت تا ۴.۱۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بسته به مسیر، مکان و منطقه است. به طور خاص، برخی از جاده‌ها در مناطق روستایی قیمت زمین بالایی دارند، مانند خیابان‌های هونگ وونگ و وو وان کیئت (شهرستان هوا لونگ) با ۱۲.۳ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، خیابان‌های مو شوای (شهرستان هوا لونگ)، فوک تان و وان تین دونگ (شهرستان تان هونگ) با ۹.۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع.

فهرست بهای زمین تعدیل شده در موارد زیر اعمال می‌شود:

۱. محاسبه عوارض استفاده از زمین در مواردی که دولت حقوق استفاده از زمین خانوارها و افراد را به رسمیت می‌شناسد؛ هدف استفاده از زمین خانوارها و افراد را تغییر می‌دهد؛

۲. محاسبه اجاره بهای زمین هنگامی که دولت زمینی را اجاره می‌دهد و اجاره بهای سالانه زمین را وصول می‌کند؛

۳. محاسبه مالیات بر استفاده از زمین؛

۴. محاسبه مالیات بر درآمد حاصل از واگذاری حقوق استفاده از زمین برای خانوارها و افراد؛

۵. محاسبه هزینه‌ها در مدیریت و استفاده از زمین؛

۶. محاسبه جریمه‌های اداری برای تخلفات در بخش زمین؛

۷. محاسبه غرامت به دولت برای خسارات وارده در مدیریت و استفاده از زمین؛

۸. محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین و اجاره زمین در مواردی که دولت حقوق استفاده از زمین را به شکل تخصیص زمین با دریافت هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین با دریافت اجاره زمین یک‌باره برای کل دوره اجاره برای خانوارها و افراد به رسمیت می‌شناسد؛

۹. محاسبه قیمت اولیه برای حراج حقوق استفاده از زمین در مواردی که دولت زمین را واگذار یا اجاره می‌کند، در مواردی که قطعه زمین یا مساحت زمین طبق برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز در زیرساخت‌های فنی سرمایه‌گذاری شده باشد؛

۱۰. محاسبه عوارض استفاده از زمین برای مواردی که زمین بدون حراج به خانوارها و افراد واگذار می‌شود؛

۱۱. محاسبه عوارض استفاده از زمین در صورت فروش مسکن دولتی به مستاجران؛

۱۲. قیمت زمین برای دریافت عوارض استفاده از زمین در منطقه اسکان مجدد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm