ویتنام به سرعت در رتبهبندی ساختمانهای سبز در حال پیشرفت است.
صدور گواهینامه ساختمان سبز در حال تبدیل شدن به یک روند توسعه برجسته در بازار جهانی املاک و مستغلات است و ویتنام نیز از این قاعده مستثنی نیست.
طبق دادههای شورای ساختمان سبز ایالات متحده (USGBC)، تا سال ۲۰۲۵، جهان بیش از ۷۵۰۰ پروژه تجاری خواهد داشت که تحت گواهینامه LEED قرار گرفتهاند و مساحت کل آنها بیش از ۱۴۷ میلیون متر مربع خواهد بود. تنها در ویتنام، تقریباً ۲.۶ میلیون متر مربع فضای کف در ۱۰۰ پروژه گواهینامه LEED را دریافت کردهاند و ویتنام را در رتبه هشتم در بین کشورها و سرزمینهای خارج از ایالات متحده قرار میدهند.
رتبهبندی USGBC بر اساس کل مساحت زیربنای تأیید شده در طول سال است که منعکس کننده مقیاس و نرخ رشد بازار ساختمان سبز در هر کشور است. قرار گرفتن ویتنام در بین 10 بازار برتر، تغییر قابل توجهی را در رویکرد توسعه املاک و مستغلات نشان میدهد، جایی که عوامل محیطی و بهرهوری عملیاتی به طور فزایندهای به عنوان معیارهای مهم در نظر گرفته میشوند.
نکته قابل توجه این است که تنها دو سال پیش، ویتنام در این رتبهبندی در رتبه ۲۸ قرار داشت. این افزایش سریع در رتبهبندی، نشاندهنده رشد قوی بازار داخلی ساختمانهای سبز است.
همراه با این روند صعودی، دامنه استانداردهای ساختمان سبز نیز به سرعت در حال گسترش است. در حالی که پروژههای دارای گواهینامه قبلی در بخشهای خاصی متمرکز بودند، این استانداردها اکنون در طیف وسیعی از انواع املاک ظاهر میشوند. ساختمانهای اداری، پارکهای صنعتی، کارخانهها و پروژههای چندمنظوره به طور فزایندهای به طور فعال استانداردهای ساختمان سبز را برای افزایش رقابتپذیری و جذب مستاجران بینالمللی اتخاذ میکنند.
این روند همچنین نشاندهنده تغییر در طرز فکر توسعه سرمایهگذاران است. در حالی که قبلاً گواهینامه سبز به عنوان یک گام اضافی در مرحله نهایی یک پروژه دیده میشد، اکنون بسیاری از مشاغل استانداردهای پایداری را از همان مراحل طراحی و برنامهریزی ادغام میکنند. این رویکرد امکان استفاده بهینه از انرژی، آب و مصالح را در طول چرخه عمر ساختمان فراهم میکند، ضمن اینکه به پروژهها یک مزیت رقابتی بلندمدت در بازار نیز میدهد.
استانداردهای پایداری به تدریج در حال تبدیل شدن به معیاری برای ارزش داراییها هستند.
به گفته لوکا وادالا، مدیر توسعه کسب و کار ملی، خدمات مدیریت یکپارچه تاسیسات (IFM) در ساویلز ویتنام، املاک و مستغلات صنعتی و لجستیکی نقش برجستهای در روندهای توسعه پایدار در ویتنام ایفا میکنند.
در چارچوب زنجیرههای تأمین جهانی که به طور فزایندهای بر استانداردهای ESG (زیستمحیطی، اجتماعی و حاکمیتی) تمرکز میکنند، بسیاری از تولیدکنندگان و شرکتهای فناوری، انتخاب کارخانهها و پارکهای صنعتی را که مطابق با استانداردهای بینالمللی زیستمحیطی هستند، در اولویت قرار میدهند.
فراتر از مرحله طراحی، بازار اکنون تأکید بیشتری بر بهرهوری عملیاتی عملی ساختمانها دارد. ساختمانهای سبز معمولاً دادههای خاصی در مورد مصرف انرژی، مصرف آب و انتشار گازهای گلخانهای ارائه میدهند. این اطلاعات به سرمایهگذاران و مستاجران کمک میکند تا هزینههای عملیاتی را کنترل کرده و در درازمدت استفاده از منابع را بهینه کنند.
به گفته کارشناسان، دستیابی به گواهینامه ساختمان سبز به طور خودکار بازده بالاتر را بلافاصله تضمین نمیکند. با این حال، استانداردهای پایداری میتوانند به بهبود نقدینگی و ثبات ارزش دارایی در طول زمان کمک کنند.
با افزایش علاقه سرمایهگذاران نهادی به عوامل ESG، پروژههایی که استانداردهای زیستمحیطی را رعایت میکنند و شفافیت در دادههای عملیاتی را نشان میدهند، اغلب در فرآیند بررسی دقیق سرمایهگذاری، امتیاز بالاتری کسب میکنند.
با افزایش تعداد پروژههایی که راهحلهای پایداری قابل اندازهگیری را اجرا میکنند، عامل «سبز» به تدریج به بخش جداییناپذیری از روشهای ارزشگذاری املاک و مستغلات تبدیل میشود، نه فقط یک ابتکار فردی از هر توسعهدهنده.
منبع: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html
نظر (0)