با سرعت گرفتن تبدیل دانانگ به یک شهر بین‌المللی، املاک و مستغلات در امتداد رودخانه هان به اوج جدیدی رسیده‌اند.

در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان، املاک ساحلی به دلیل محدودیت در دسترس بودن، دائماً ارزششان افزایش می‌یابد. دانانگ نیز با کمیاب شدن فزاینده زمین در امتداد رودخانه هان، از این روند پیروی می‌کند، در حالی که جایگاه این شهر با مرکز مالی بین‌المللی، منطقه آزاد تجاری (FTZ) و مجموعه‌ای از جشنواره‌های در سطح جهانی در حال ارتقا است.

مشابه شهرهای بزرگ در سراسر جهان ، آپارتمان‌های مشرف به رودخانه هان به دلیل محدودیت در دسترس بودن، همیشه از اولویت‌های اصلی نخبگان هستند. عکس: آن دونگ.

املاک و مستغلات در امتداد رودخانه هان به طور فزاینده‌ای کمیاب می‌شود.

در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان، مانند لندن، نیویورک، پاریس و سئول، املاک ساحلی به دلیل پتانسیل افزایش قیمت پایدار و عرضه بسیار محدود، همیشه جزو پرطرفدارترین دارایی‌ها هستند.

طبق آخرین تحقیقات نایت فرانک در سال ۲۰۲۵، املاک ساحلی در بریتانیا به طور متوسط ​​۵۱ درصد بیشتر از املاک مشابه ارزش دارند. انتظار می‌رود املاک ساحلی در مرکز شهر به تنهایی به دلیل کمبود و روند نگهداری بلندمدت در بین افراد ثروتمند، حدود ۲۴ درصد افزایش قیمت داشته باشند. این گزارش همچنین تأکید می‌کند که املاک ساحلی یک دارایی محدود هستند و ممکن است سال‌ها طول بکشد تا فرصت‌های مشابه دوباره در بازار ظاهر شوند.

دانانگ نیز از این قاعده مستثنی نیست. پس از بیش از دو دهه توسعه، تقریباً هیچ زمینی در امتداد رودخانه هان در مرکز شهر باقی نمانده است. در همین حال، رودخانه نمادین شهر نه تنها صحنه رویدادهای بین‌المللی مانند جشنواره آتش‌بازی DIFF است، بلکه "ستون فقرات" کل اکوسیستم گردشگری ، تجارت، امور مالی و اقامتگاه‌های لوکس نیز می‌باشد.

جشنواره بین‌المللی آتش‌بازی دا نانگ (DIFF) رودخانه هان را به یک نقطه کانونی برای جذب میلیون‌ها گردشگر تبدیل می‌کند. عکس: آن دونگ.

جذابیت رودخانه هان با تبدیل شدن دانانگ به یک مرکز مالی بین‌المللی و یک منطقه آزاد تجاری (FTZ) بیشتر هم می‌شود. این امر به عنوان یک جاذبه اصلی برای سرمایه‌های بین‌المللی و جامعه‌ای از متخصصان سطح بالا تلقی می‌شود که تقاضا برای اقامتگاه‌های لوکس در مرکز شهر را افزایش می‌دهد. سرمایه‌گذاران معتقدند که با برجسته‌تر شدن دانانگ از نظر بین‌المللی، ارزش هر متر مربع در امتداد رودخانه هان به اوج جدیدی خواهد رسید.

واقعیت‌های بازار به وضوح این موضوع را در پروژه‌هایی که قبلاً واگذار شده‌اند نشان می‌دهد. سرمایه‌گذارانی که در پروژه‌های نزدیک رودخانه هان در اوایل کار سرمایه‌گذاری کرده‌اند، اکنون نه تنها از افزایش قیمت دارایی‌ها بهره‌مند می‌شوند، بلکه از جریان نقدی پایدار حاصل از بهره‌برداری نیز بهره‌مند می‌شوند.

برای مثال، ساختمان Panoma در مجتمع مسکونی Sun Cosmo، با وجود اینکه تنها حدود شش ماه پیش تحویل داده شده است، نرخ اجاره معمول حدود ۱۸ تا ۴۲ میلیون دانگ ویتنام در ماه را ثبت کرده است، به خصوص برای واحدهایی که منظره مستقیم رودخانه دارند. بسیاری از واحدها اکنون واجد شرایط دریافت گواهی مالکیت هستند و می‌توانند در بازار ثانویه دوباره فروخته شوند، اما تعداد مالکانی که آنها را می‌فروشند بسیار نادر است.

مین لانگ، سرمایه‌گذاری که صاحب آپارتمانی در منطقه رودخانه هان است، می‌گوید: «من در ابتدا خرید ملک را برای گمانه‌زنی کوتاه‌مدت در نظر گرفتم، اما پس از دریافت کلیدها، تصمیم گرفتم آن را برای بلندمدت نگه دارم. منطقه رودخانه هان یک دارایی منحصر به فرد است و زمین‌های مرغوب کنار رودخانه در مرکز شهر تقریباً به طور کامل اشغال شده‌اند.»

نه تنها Panoma، بلکه پروژه‌های دیگر تحت برند Sun Property (عضو گروه Sun) در Da Nang نیز جذابیت آشکاری در بازار نشان می‌دهند. سه‌گانه آپارتمان‌های Symphony 1، 2 و 3 در مجتمع مسکونی Sun Symphony تنها دو سال پس از راه‌اندازی، در حال تحویل هستند. در همین حال، بسیاری از مشتریانی که صاحب آپارتمان در مجتمع مسکونی Sun Ponte هستند نیز برای تکمیل طراحی داخلی عجله دارند تا به زودی آنها را اجاره دهند یا به آنها نقل مکان کنند.

مجتمع مسکونی سمفونی سان طبق برنامه تحویل داده شد و نوید درآمد اجاره برای سرمایه‌گذاران را به زودی می‌دهد. عکس: آن دونگ.

سیمفونی ۵ با افزایش قیمت طولانی‌مدت مواجه است.

در شرایطی که زمین به طور فزاینده‌ای کمیاب است، برج آپارتمانی سمفونی ۵ - آخرین قطعه تکمیل‌کننده مجتمع مسکونی سان سمفونی - یکی از آخرین فرصت‌ها برای داشتن یک آپارتمان لوکس مشرف به رودخانه هان، درست در قلب شهر، محسوب می‌شود.

سمفونی ۵ درست در خیابان لو ون دویت واقع شده است و از موقعیت مکانی بی‌نظیر و نادری که مستقیماً رو به رودخانه هان قرار دارد، برخوردار است. این پروژه در زمینی به مساحت بیش از ۱۱۰۰۰ متر مربع و با ۳۱ طبقه ساخته شده است و بیش از ۱۲۰۰ آپارتمان در انواع مختلف را ارائه می‌دهد.

جذابیت سمفونی ۵ نه تنها در چشم‌اندازهای ساحلی پانورامایی آن که کل شهر را در بر می‌گیرد، بلکه در ارزش «غیرقابل جایگزین» موقعیت مکانی آن نیز نهفته است. در املاک و مستغلات، عناصری وجود دارند که می‌توانند کپی شوند، مانند طراحی، امکانات رفاهی یا مصالح تکمیل‌کننده. اما یک موقعیت مکانی در کنار رودخانه مرکزی نمی‌تواند. هنگامی که تمام زمین‌های مرغوب اشغال شوند، پروژه‌هایی با چنین موقعیت‌های «الماس» به طور طبیعی با گذشت زمان وارد چرخه افزایش قیمت می‌شوند.

مناظر میلیون دلاری از برج سمفونی ۵. عکس: سان پراپرتی.

خانم تران تی تام، مدیر شعبه Smart Property & Partners، تحلیل کرد: «هتل سمفونی ۵ از مزیت اتصال کامل برخوردار است و تنها ۳ تا ۵ دقیقه طول می‌کشد تا به زنجیره‌ای از برترین امکانات تفریحی برسید. این هتل که در نزدیکی منطقه تماشای آتش‌بازی بین‌المللی DIFF و تنها چند قدم از پل رودخانه هان و پل اژدها واقع شده و به راحتی به ساحل مان تای، مجتمع تفریحی مرکز شهر دا نانگ و فرودگاه بین‌المللی دسترسی دارد، مکانی عالی است که میلیون‌ها گردشگر را به خود جذب می‌کند و به مرور زمان ارزش آن به طور مداوم افزایش خواهد یافت.»

به طور خاص، سمفونی ۵ مستقیماً از فضای زیست‌محیطی وسیع ۱۹۰۰۰ متر مربعی مجتمع مسکونی سان سمفونی، شامل یک پارک ورزشی با زمین‌های استاندارد پیکل‌بال و بسکتبال، یک پارک کنار رودخانه، یک پارک مرکزی و یک اسکله تفریحی، بهره‌مند می‌شود. همزمان، ساکنان می‌توانند از یک سبک زندگی «شبیه به اقامتگاه» با بیش از ۲۰ امکانات رفاهی در محل، از جمله سالن ورزشی، اسپا، استخر شنا به سبک اقامتگاه‌های تفریحی، باشگاه کودکان، فضای یوگا و یک باغ پشت بام در طبقه ۲۷، لذت ببرند. این یک عامل حیاتی برای جذب مستاجران بین‌المللی و متخصصان سطح بالا است، گروهی که پیش‌بینی می‌شود با افزایش نرخ بین‌المللی شدن دانانگ در دوره آینده به طور قابل توجهی رشد کند.

یک استخر به سبک تفریحی - یکی از عناصری که سبک زندگی سطح بالا را در Symphony 5 ایجاد می‌کند. عکس: Sun Property.

با بهبود مداوم زیرساخت‌های شهر، رشد گردشگری و تثبیت موقعیت خود به عنوان یک قطب اقتصادی منطقه‌ای، املاک کنار رودخانه در امتداد رودخانه هان توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده‌اند. در حال حاضر، سمفونی ۵ نه تنها یک پناهگاه امن با جریان نقدی پایدار است، بلکه یک دارایی نمادین در زمینی مرغوب نیز محسوب می‌شود.

هلند

منبع: https://baothanhhoa.vn/bds-sat-song-han-lap-dinh-moi-khi-da-nang-tang-toc-thanh-do-thi-quoc-te-289281.htm