وزارت ساخت و ساز از شهر هانوی درخواست کرد تا قیمت مسکن اجتماعی را بررسی و کنترل کند.

(Chinhphu.vn) - معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سینه، از شهرداری هانوی درخواست کرد تا قیمت مسکن اجتماعی را بررسی و بازرسی کند، زیرا قیمت مسکن اجتماعی در هانوی به بالاترین حد خود رسیده است.

پروژه مسکن اجتماعی CT3 در منطقه شهری جدید کیم چانگ، دونگ آن، هانوی، ساخت و ساز اولیه را به پایان رسانده است - عکس: روزنامه ساخت و ساز

در ۸ اکتبر، وزارت ساخت و ساز یک گروه کاری را برای بازرسی از چهار پروژه مسکن اجتماعی و همکاری با کمیته مردم هانوی در مورد پیشرفت تکمیل در سال ۲۰۲۵ و برنامه و اهداف ۲۰۲۶ اعزام کرد.

پروژه‌های مسکن اجتماعی مورد بررسی شامل موارد زیر است: پروژه مسکن اجتماعی شماره ۱ در منطقه شهری جدید ها دین؛ ساختمان CT3 در منطقه شهری جدید کیم چانگ؛ پروژه‌های مسکن اجتماعی در قطعات CT-01 + CT-02، CT-05، CT-06، CT-07 در منطقه شهری جدید تان لام، ساختمان‌های Dai Thinh 2 و CT1، CT2، CT3 از پروژه مسکن اجتماعی تان تان، بخش ویت هونگ.

هانوی به ۹۴ درصد از هدف مسکن اجتماعی دست یافت

نمایندگان وزارت ساخت و ساز هانوی به طور مفصل در مورد نتایج توسعه مسکن اجتماعی در سال 2025 به وزارت ساخت و ساز گزارش داده‌اند. بر این اساس، تاکنون، 1 پروژه تکمیل شده با حدود 1340 آپارتمان وجود داشته است؛ 5 پروژه واجد شرایط عرضه به بازار با حدود 4635 آپارتمان هستند. بنابراین، با حدود 11334 آپارتمان در دوره 2021 تا 2024، تعداد تجمعی آپارتمان‌های واجد شرایط عرضه به بازار در دوره 2021 تا 2025، 16 پروژه با حدود 17309 آپارتمان است.

علاوه بر این، ۶ پروژه وجود دارد که ساخت آنها آغاز شده و در حال حاضر در حال ساخت هستند و حدود ۴۴۶۳ آپارتمان دارند؛ ۲ پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مسکن اجتماعی توسط کمیته خلق هانوی به سرمایه‌گذاران واگذار شد که مجموعاً حدود ۵.۷۵ هکتار زمین با حدود ۲۱۶۶ آپارتمان را در بر می‌گیرد...

علاوه بر این، برخی از پرونده‌ها درخواست تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری و واگذاری ساخت مسکن اجتماعی به سرمایه‌گذاران طبق مقررات را دارند که از این تعداد، ۲۹ پروژه با مقیاس کلی کاربری زمین حدود ۶۹.۸۵ هکتار و حدود ۲۸۳۰۰ آپارتمان برای ارزیابی گزارش شده‌اند.

آقای ها کوانگ هونگ، معاون مدیر اداره مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات، اظهار داشت که علاوه بر پروژه‌های مسکن اجتماعی با عملکرد خوب مانند پروژه‌های شرکت Vialacera و شرکت HUD که مراحل اولیه ساخت را به پایان رسانده‌اند و در حال آماده‌سازی برای تکمیل هستند، هنوز پروژه‌ای از سرمایه‌گذاری مشترک شرکت Bic Vietnam و شرکت Him Lam Thu Do وجود دارد که پیشرفت آن کند است و نمی‌تواند در سال 2025 تکمیل شود.

آقای ها کوانگ هونگ خلاصه کرد: «طبق آمار حاصل از بازرسی‌های واقعی، پروژه‌هایی که ساخت‌وساز اولیه را به پایان رسانده‌اند و به مرحله نهایی رسیده‌اند، شامل پروژه مسکن اجتماعی برای سربازان وزارت امنیت عمومی در کو نهوئه با ۱۳۴۰ واحد؛ پروژه مسکن اجتماعی کیم هوا در مِی لین با ۷۲۰ واحد؛ پروژه‌های مسکن اجتماعی CT3 و CT4 منطقه شهری جدید کیم چونگ در دونگ آن با ۱۱۰۴ واحد؛ پروژه مسکن اجتماعی در اوی نو، دونگ آن با ۴۶۶ واحد؛ پروژه مسکن اجتماعی تان لام دای تین در مِی لین با ۷۶۰ واحد هستند. مجموعاً ۴۳۹۰ واحد است که به ۹۴٪ از برنامه می‌رسد. در ۳ ماه آخر سال، شهر هانوی باید بررسی و برای دستیابی به هدف تعیین‌شده تلاش کند.»

پروژه مسکن اجتماعی N01 ها دین تا طبقه دوم در دست ساخت است، پیشرفت در مقایسه با طرح ۲۰۲۵ شهر هانوی کند است.

به آپارتمان‌های واقعی، با ارزش واقعی برای فروش به مردم نیاز داریم

معاون وزیر، نگوین ون سین، گفت که هانوی در هدایت پروژه عملکرد خوبی داشته است. با این حال، اجرای پروژه نیاز به بازرسی و نظارت دقیق دارد. عملیات خاکبرداری و تصویب طرح پروژه نسبتاً تکمیل شده است، اما باید بر اجرای آن تأکید شود تا اطمینان حاصل شود که پروژه تکمیل شده و واجد شرایط فروش است، نه اینکه فقط به تکمیل فونداسیون بسنده شود.

به گفته معاون وزیر، آپارتمان‌ها باید به ارزش واقعی خود به افرادی که واقعاً به مسکن نیاز دارند فروخته شوند. هانوی باید رویه‌های اداری را تحت نظارت ویژه، تعیین و واگذاری تحت نظر شهرداری قرار دهد و مصمم باشد که اجازه ندهد برنامه ۲۰۲۵ عقب بماند.

معاون وزیر همچنین از شهرداری هانوی درخواست کرد تا قیمت مسکن اجتماعی را بررسی و ارزیابی کند، زیرا قیمت مسکن اجتماعی در هانوی در بالاترین سطح خود قرار دارد.

معاون وزیر ساخت و ساز ارزیابی کرد: «دلیل می‌تواند این باشد که ظرفیت سرمایه‌گذار خوب نیست، زمان را طولانی می‌کند، هزینه‌هایی را متحمل می‌شود، قیمت‌ها را بالا می‌برد و مردم باید آن را تحمل کنند. یا اینکه سرمایه‌گذار از افزایش قیمت‌ها سوءاستفاده می‌کند و زمینه را برای سایر سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا قیمت‌ها را بیشتر افزایش دهند. این با سیاست‌ها همخوانی ندارد. بنابراین، قیمت مسکن اجتماعی بالاست، شهر هانوی باید فوراً کنترل کند و از سوءاستفاده از سیاست‌های باز برای افزایش قیمت‌ها که دسترسی مردم را دشوار می‌کند، جلوگیری کند.»

معاون وزیر، نگوین ون سین، پیشنهاد داد که شهر هانوی باید یک گروه کاری برای بررسی هر پروژه و هر منطقه تشکیل دهد. وزارت ساخت و ساز به طور منظم با کمیته مردم هانوی و اداره ساخت و ساز گفتگو خواهد کرد، مشکلات و موانع را به صورت کتبی برطرف خواهد کرد و برای تکمیل طرح، مناطق را همراهی خواهد کرد.

فان ترانگ

منبع: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm